不動産投資

【保存版】土地の相場を簡単に知るための調べ方まとめ

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

今回は土地の相場の調べ方について解説します。
これから土地の取引をするという場合、対象となる土地の相場がどれくらいなのかというのは絶対に調べておく必要があるでしょう。

ただ、土地の取引というのは、専門家でもなければそんなに頻繁にするものでもありません。そのため、どうやって相場を調べたら良いのかわからない人も多いのはないでしょうか?

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BM、PM、FMって何?絶対知っておきたい不動産の知識!

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

突然ですが、BMやPM、FMの意味について理解していますか?

これらはいずれも不動産経営をサポートしてくれる業務の名前です。「BM費用」や「PM費用」といった単語を聞いたことがあるかもしれませんが、それぞれBMやPM業務をしてくれる会社に支払う費用のことです。

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アパート経営は儲かる?儲からない?

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

アパート経営は実際儲かるの?儲からないの?という疑問をお持ちの方は多いと思います。

結論、アパート経営は儲かる可能性が高いと言えます。ただし、それは株式投資やFXのような「大金が一気に入る」という意味ではありません。アパート経営にはアパート経営の儲け方があるのです。

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アパート経営を法人化をする5つのメリットと3つのデメリット

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

今回はアパート経営の法人化についてお話しします。

アパート経営をしている人で、「法人化すると節税になるよ」という話を聞いたことがある方もいるかもしれません。確かに、アパート経営で賃料収入が一定以上に達した場合、法人化することで節税をすることができます。

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カテゴリー別|絶対読むべき不動産投資のブログ15選

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

今日は不動産投資に関するおすすめのブログを紹介します。

これから不動産投資を始める方や現在不動産投資をしている方が不動産投資の情報を得るとき、実際に不動産投資をしている方の「ブログ」はとても参考になります。ブログを読めば、実際に不動産投資を行われている方のノウハウや失敗談を学ぶことができるからです。

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不動産の売買を個人で行うまで全手順

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

不動産を個人で売買したいとお考えですか?

一般的に、不動産売買は不動産仲介業者を利用して行います。不動産仲介業者が、売主や買主に代わって物件の取引相手を見つけてくれたり、売買交渉したり売買契約を結んでくれたりします。

しかし実は、不動産売買は不動産仲介業者を利用せず、個人でもできます。不動産仲介業者を利用しなければ、不動産仲介業者に支払う手数料がかからなかったり、相手と直接交渉することになりますので、場合によっては普通よりも良い条件で不動産が取引できたりします。また、すでに売買する相手が決まっているという場合は、不動産仲介業者を利用する必要がありませんね。

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《銀行別の金利目安も記載》アパートローンって何??を解説!

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

「アパートローン」で融資を受けたいとお考えですか?

アパートローンとは、アパートやマンションを、マイホームにする以外の目的(投資用や商業用など)で購入する時に受けることができる融資のことを指します。

これから不動産投資を始めたいという場合、アパートローンで融資を受ければ物件購入費用に充てることができます。ちなみに、名前に「アパート」とついていますが、マンションを購入する場合でも利用することができます。

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不動産投資における「デッドクロス」の仕組みと回避法を詳しく解説!

デッドクロス

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

「デッドクロス」を知っていますか?
不動産投資をしている方の中で、「デッドクロス」という言葉を耳にしたことがある方がいるかもしれません。ただ、実際「デッドクロス」がどんなものなのか、しっかり理解できている方は少ないのではないでしょうか。

実は、不動産投資で「デッドクロス」に陥ってしまうと、支払わなければいけなくなる税金額が大きくなり、最悪の場合は不動産投資が立ち行かなくなってしまうこともあるのです。デッドクロスは不動産投資においてそれほど重要な問題です。不動産投資をする人にとって、「デッドクロス」というのは絶対に知っておかなければいけない知識なのです。

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節税できる?不動産投資の資産管理法人について徹底解説!

資産管理法人についてご存知ですか?

不動産投資をしていて、税金対策として事業を法人化しようと考える方も少なくないでしょう。ある程度のまとまった家賃収入がある方は、法人化した方が節税できるのでお得といえます。

節税になると聞いたことがあっても、資産管理法人を持つことのメリットや法人化の手順についても疑問が多い方もいるのではないでしょうか?

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