不動産投資

初心者は中古マンション投資からはじめるべき!その理由は?

これから不動産投資、特にマンション投資をしようと考えている方には、中古マンションに投資することを強くオススメします。
「投資するなら、建物が新しくて綺麗な新築マンションの方が良いんじゃないの?」と思う方も多いでしょう。ところが、しっかりポイントをおさえて投資を進めていけば、むしろ中古マンションの方が収益を上げやすいのです。特に、不動産投資が初めてだという方には、中古マンションが絶対にオススメです。

続きを読む

サラリーマン大家|始め方と賢く副収入を得る不動産投資のノウハウまとめ

サラリーマン大家とは、普段はサラリーマン(会社員)として働きながら、不動産投資を行うことによって大家になり、家賃収入を得ている人のことです。給与の他に毎月安定収入が得られる生活を想像してみてください。普段は買えないものが買えたり、普段よりちょっと高いレストランに入れたり、海外旅行に行けたりと、様々なことにお金が使えるようになります。仕事をしながらサラリーマン大家として成功出来たら、どんなに良いでしょう。

続きを読む

必ずチェックしておきたい!マンション経営のリスクと対処法

マンション経営に興味はあっても、リスクに対して不安になってしまい、なかなか踏み出せない方は多いのではないでしょうか?
インターネットで検索してみても、たくさんの失敗事例が出てくるので調べれば調べるほど不安になってしまいますよね。

確かに、マンション経営には多くのリスクが存在します。しかし、あらかじめ起こりうるリスクをおさえ、それに向けた対策をしっかり取っておけば、誰でも失敗せずにマンション経営をすることができます。せっかく安定収入を得るチャンスがあるのに、リスクを恐れて踏み出せないのはもったいないです。

続きを読む

必ずチェック!アパート経営で失敗しやすいポイントまとめ

不動産投資の中でもメジャーなアパート経営ですが、検索すると失敗談が多数出てくるため、興味はあってもなかなか始める決断ができない方も多いのではないでしょうか?
確かに、アパート経営の失敗談はよく耳にしますし、アパート経営には失敗しやすいポイントがたくさんあるのは事実です。
ですが、あらかじめ失敗しやすいポイントをおさえてその対策を知っておけば、もちろんアパート経営で成功することは可能です。

続きを読む

失敗しないためのワンルームマンション投資マニュアル

ワンルームマンションの投資に興味はありますか?
もしあなたが、不動産投資に関して初心者のサラリーマンで副業として不動産投資を考えているのなら、投資用物件としてはワンルームマンションが絶対におすすめです。
ですが、不動産投資と聞くと難しそうなイメージがあったり、「失敗したらどうしよう」という不安があったりするのが正直なところではないでしょうか?

続きを読む

サブリース(一括借り上げ)の仕組みとリスク、トラブルについて

不動産投資をしようと思った時、一番気になるのが空室リスクではないでしょうか?
賃貸物件に投資すると、部屋が空室になって家賃収入が入らなくなるリスクが存在します。

これを解決してくれるのが、サブリース(「一括借り上げ」とも呼びます)です。サブリースとは、物件が空室になってしまった場合でも、家賃を保証してくれる制度のことです。不動産会社から「30年一括借り上げ」などという宣伝文句で勧誘を受け、サブリース契約を検討している方もいるかもしれませんね。

続きを読む

正しい空室率のデータと計算方法|賃貸住宅と貸しビルに分けて解説

不動産投資家にとって、「空室率」の相場感は絶対に把握しておきたい事項だと思います。
ところが、実際に空室率について調べてみると、「サイトによって数値が違うし見方がよくわからない!」「最近の空室率はどうなっているのか、新聞等では難しくてよく分からない!」と混乱された方もいるのではないでしょうか?

続きを読む

積算価格とは?計算方法や利用方法を図付きで解説

不動産の購入を考えている人の中には、「積算価格」という言葉を何となく耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
ただ、実際にそれが何なのか、どのように計算されるものなのか、といった詳細については、よく知らない方も多いと思います。
実は積算価格をきちんと理解することで、ローンを組んで不動産を購入する時にどれくらい融資を受けることができるのかあらかじめ自分で計算することができるようになるのです。

続きを読む

【保存版】相続税対策として不動産を活用する全ての方法

相続税対策として不動産が利用できる、ということをご存じですか?
「相続税の節税になるので、不動産を買った方が良い」といったことを耳にしたことがある方もいらっしゃるかもしれませんね。

しかし、具体的に不動産がどういう仕組みで相続税対策になるのか、知らない方も多いのではないでしょうか。
本記事では、相続税の基本的な考え方から、不動産を購入することで相続税対策になる仕組み、さらに、すでに不動産を所有している場合でも、より相続税対策に役立てる方法までまとめました。

続きを読む