不動産税金

節税できる?不動産投資の資産管理法人について徹底解説!

資産管理法人についてご存知ですか?

不動産投資をしていて、税金対策として事業を法人化しようと考える方も少なくないでしょう。ある程度のまとまった家賃収入がある方は、法人化した方が節税できるのでお得といえます。

節税になると聞いたことがあっても、資産管理法人を持つことのメリットや法人化の手順についても疑問が多い方もいるのではないでしょうか?

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固定資産税を滞納してしまった!そんなあなたが必ず読むべき対処法まとめ

固定資産税を滞納してしまうとどうなるのでしょうか?

土地や建物を所有していると課税される固定資産税ですが、うっかり納税を忘れてしまうこともあるでしょう。この場合、滞納したからといってすぐに財産を差し押さえられるということではありませんので、落ち着いて対応しましょう。ただし、遅れた分だけ延滞金がかかりますので、注意が必要です。

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相続との違いは??土地を生前贈与する際に必要な全知識

土地の生前贈与をお考えですか?

「自分が生きている間に所有する土地を誰かに譲りたい」という場合や、「親や祖父母に生きているうちに土地を譲って欲しい」という場合、生前贈与をする必要があります。相続税の節税にもなりうることから、生前贈与を検討されている方も多いと思います。

ただ、「生前贈与」という言葉は聞いたことがあっても実際どういうものかよくわからないというのが正直なところではないでしょうか。土地の引き渡すということもあり、何だか手続きもややこしそうな印象を受けますよね。

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【必読】払いすぎた固定資産税を還付してもらう方法

土地や建物などの固定資産をお持ちの方には、ぜひ一度確認していただきたいことがあります。

それは、固定資産税を払いすぎていないかということです。

固定資産の所有者が、年に1度収めることになっている固定資産税ですが、実は市町村の職員による税額の計算ミスがしばしばあります。あなたの固定資産税が計算ミスされていると、本来払わなくてもいい税金まで納めている可能性があります。

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固定資産税評価額の計算方法|土地は?建物は?

不動産を取得すると、固定資産税・都市計画税や不動産取得税、登録免許税など、さまざまな税金を支払う必要がでてきます。
上記のように、不動産を取得することで発生する税金の計算に関わるのが、固定資産税評価額です。

固定資産税評価額の計算の大枠がつかめれば、これから不動産を取得しようという場合の資金計画を立てるのに役立ちます。

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【保存版】サラリーマンが不動産投資で成功するための全知識

給与所得の他に毎月安定収入が得られる生活を想像してみてください。買い物や飲食、海外旅行など、様々なことにお金が使えるようになります。サラリーマンとして働きながら不動産投資をして成功出来たら、どんなに良いことでしょうか。

さらに、不動産投資で得た家賃収入を将来年金の足しにできますし、団体信用保険を利用すれば生命保険の代わりにもできます。また、所得税や相続税を節税することも可能なのです。不動産投資は、サラリーマンにとって嬉しいことがたくさんです。

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アパート経営の経費の知識|賢く節税できていますか?

アパート経営を行う際に必ず抑えておきたいのが、節税に役立つ経費の知識です。これは、確定申告時に必要経費として経費を計上することで、アパート経営の利益を抑え、節税を行う方法です。どの内容が必要経費として計算できるのかを理解しておくことで、大きな節税につながります。

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不動産投資と税金の全て|節税対策や計算方法について徹底解説!

不動産投資をしている方、またはこれからしようとしている方にとって、気になるのが「税金」のことだと思います。

税金についてまず気になるのが、不動産投資と節税の関係ではないでしょうか?
確かに、不動産投資をすることで、所得税、住民税、相続税を節税することが可能です。ただし、この節税はずっと受けられるわけではありません。

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絶対に知っておきたい!不動産所得の必要経費を完全網羅

不動産投資をしている方は、不動産所得を計算するとき「必要経費」について計算すると思います。
この「必要経費」について、みなさんはどれくらい知っていますか?
何となく、「不動産投資をするなかで必要になった経費かな」くらいに考えていませんか?
必要経費として計上できる項目の中には、「あまり知られていないけど実は必要経費として計算できる」ものが非常に多いです。逆に言うと、必要経費として計上できるものを網羅的に把握していないと、節税のチャンスを見落とすことになってしまいます。

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不動産投資の必須知識!マンション減価償却費の計算方法と利用方法

普段の生活ではあまり馴染みのない「減価償却」という言葉ですが、不動産投資に興味を持っている方はよく聞く言葉ではないでしょうか。減価償却とは、不動産所得の必要経費として計算する項目の一つです。
減価償却の仕組みを理解すれば、不動産投資を有利に進めることが可能です。逆に、減価償却を理解していなかったために不動産投資で損をしてしまうということもあり得ます。

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