不動産税金

絶対に知っておきたい!不動産所得の必要経費を完全網羅

不動産投資をしている方は、不動産所得を計算するとき「必要経費」について計算すると思います。
この「必要経費」について、みなさんはどれくらい知っていますか?
何となく、「不動産投資をするなかで必要になった経費かな」くらいに考えていませんか?
必要経費として計上できる項目の中には、「あまり知られていないけど実は必要経費として計算できる」ものが非常に多いです。逆に言うと、必要経費として計上できるものを網羅的に把握していないと、節税のチャンスを見落とすことになってしまいます。

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不動産投資の必須知識!マンション減価償却費の計算方法と利用方法

普段の生活ではあまり馴染みのない「減価償却」という言葉ですが、不動産投資に興味を持っている方はよく聞く言葉ではないでしょうか。減価償却とは、不動産所得の必要経費として計算する項目の一つです。
減価償却の仕組みを理解すれば、不動産投資を有利に進めることが可能です。逆に、減価償却を理解していなかったために不動産投資で損をしてしまうということもあり得ます。

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初心者でも税理士不要!家賃収入がある人の確定申告の方法

不動産投資をして家賃収入を得ている場合、不動産所得について確定申告を行う必要があります。
不動産経営を本業にしている場合はもちろん、サラリーマンをしながら副業で不動産投資をしている場合でも、給与所得の確定申告(多くの場合会社がしてくれています)とは別に、不動産所得の確定申告を自分でする必要があるのです。

確定申告の提出には期限があり、確定申告を忘れたまま期限に遅れてしまうと延滞税を支払わなくてはならなくなってしまいます。そのため、不動産投資をしている方は、確定申告の書き方や手順については絶対に理解しておく必要があります。

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不動産売却前に絶対に知っておきたい税金と確定申告まとめ

不動産を購入する時だけでなく、不動産を売却する時にも税金がかかることはご存じでしょうか?
特に、個人が不動産売却をして利益が出た場合、給与所得や事業所得とは別に譲渡所得というものを計算し、自分で確定申告を出す必要があります。しかも、もし忘れると延滞税を支払わなければならなくなってしまいます。
そのため、不動産売却をする場合、事前に税金と確定申告について知っておくことが絶対に必要なのです。

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【保存版】相続税対策として不動産を活用する全ての方法

相続税対策として不動産が利用できる、ということをご存じですか?
「相続税の節税になるので、不動産を買った方が良い」といったことを耳にしたことがある方もいらっしゃるかもしれませんね。

しかし、具体的に不動産がどういう仕組みで相続税対策になるのか、知らない方も多いのではないでしょうか。
本記事では、相続税の基本的な考え方から、不動産を購入することで相続税対策になる仕組み、さらに、すでに不動産を所有している場合でも、より相続税対策に役立てる方法までまとめました。

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家賃収入を得るために必要なローンと税金のお話

家賃収入とは、不動産投資(不動産を経営し、第三者である入居者に賃貸すること)によって得る家賃収入のことを指します。

その家賃収入が、毎月掛かってくるローンや経費よりも多い時に、毎月の収支は利益となります。
つまり、家賃収入が月に50万円、ローン+経費が30万円の場合、家賃収入によって毎月20万円の利益が生まれます。働かなくても得れる家賃収入は不労所得ともいえるでしょう。

しかし、家賃収入を安定的な利益にするための成功方法を耳にする機会はなかなか無く、はじめるのに不安な方や、失敗するリスクを感じている方がほとんどではないでしょうか?

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不動産投資による節税はどういう仕組み!?徹底解説します!

不動産投資を行ううえで、よく耳にするキーワードが「節税」です。たしかに不動産投資を行えば、所得税、住民税、相続税などの税金を節税することが可能です。ただし、不動産投資による節税には条件があり、しっかりと仕組みを理解しておかなければ逆に損をしてしまう可能性もあります。
本記事では、不動産投資に全く馴染みがない人でもわかりやすいように、節税の仕組みや本質を徹底解説します!

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