不動産売却

物件を早く高く売れるサービス、ホームステージングとは!?

ホームステージングとは、マンションや一戸建てなどの物件を売りに出す場合、室内写真の撮影や内覧の時にその物件に合った家具や小物を入れて、購入希望者により良い印象を与えるための演出をするサービスのことです。
ホームステージングを利用することで、「物件が早く・高く売れる」という効果が期待できます。

ただし、まだ一般的なサービスとはいえないので、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。

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土地の売買をしたい方は必見!手順と費用を徹底解説します!

土地の売買をご検討中ですか?

自分の使っていない土地を売りたい、マイホームを建てるための土地が欲しいなど、さまざまな理由で土地を売買する必要が出てくることがあると思います。

でも、土地の取引なんて滅多にするものではないので、どうやって始めれば良いのか分からない、という方も多いのではないでしょうか?更に土地の取引は大きなお金が動きます。そのため絶対に失敗したくないですよね。

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マンションを売りたいと思ったときに覚えておくべき全知識

今住んでいるマンションを売って新しいマンションに買い替えたい、相続したマンションを売りたい、投資用として経営してきたマンションをそろそろ手放したいなど、様々な事情でマンションを売りたいと考える時が来ると思います。

ただ、マンションの売却なんて普通はそんなに頻繁に行うものではないでしょう。そのため、どのような手続きで行えばいいのか、何を用意すれば良いのか、どれくらいお金がかかるものなのかなど、分からないことや不安も多いと思います。

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【保存版】家を売却する時に知っておきたい全知識

家の売却をご検討中ですか?
今の家を売って新しい家を買いたい、住宅ローンの返済が大変になったので家を手放したい、相続で承継した家を売りに出したい、など、様々な理由で家を売却する必要が生じることがあります。

しかし、家の売却はそう頻繁にするものではないはずなので、「どのように売却するのか分からない」「1から手順を知りたい」と思う方も少なくないと思います。また、インターネットで調べてみても、聞きなれない単語がたくさん出てきて混乱してしまったという方もいるのではないでしょうか。

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ローンの返済を滞納して競売にかけられる前に!任意売却とは?

不動産に関するローンの返済でお困りですか?

マイホームの住宅ローンや投資用不動産の投資ローンの返済が滞ってしまうと、債権者(融資先の銀行など)から競売手続きをされてしまう恐れがあります。

競売は裁判所による強制執行という側面があるので、手続きの中で受ける精神的ダメージが大きいです。また、競売では不動産価値が市場価格と大きく離れたものになってしまいますので、不動産以外の財産(給与など)にも差し押さえの手が及ぶ危険があります。

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マンションの売却方法の買取とは?仲介との違いは?メリットは?

マンションの売却をご検討中ですか?
マンションを売却する方法として一般的なのは、不動産会社に仲介してもらって買い手を探す方法です。

これとは別に、不動産会社に直接マンションを買い取ってもらうという方法があります。これが買取(かいとり)です。
買取を利用すれば、すぐにマンションが現金化できる、仲介手数料がかからない、自分のスケジュールで売却が進められるなど、実はメリットも多いのです。

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不動産売却後の、確定申告の準備はできていますか?

不動産売却で利益が出たら、確定申告をしなければならないということをご存知ですか?
定められた期間にきちんと確定申告を済ませないと、延滞税がかかってしまいますので注意が必要です。不動産を売却する場合は、必ず確定申告についても押さえておきましょう。

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【保存版】初心者向け土地売却の完全マニュアル

土地の売却をご検討中ですか?
「今所有している土地を売却しようと思うけど、そもそもどういう手続きで売ったら良いかわからない」
「土地を売却する時には、どのようなお金がどれくらいかかるだろう」
など、土地を売却しようとしても基本的なところでわからないことが多いという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

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ローンはどうなるの?マンションの買い替えに関する完全マニュアル

マンションに買い替えを検討していますか?
一戸建てへの住み替えや、転勤、ライフイベントの変化(出産などによる住む人数の変化)によって、マンションの買い替えを検討する方も多いと思います。

ただし、マンションの買い替えは今のマンションを売って新しいマンションを買うだけという単純なものだと考えてはいけません。マンションの買い替えには、きちんと踏むべき手順があり、住宅ローンの問題や確定申告など知っておかなければいけないことがたくさんあるのです。何の準備もなくマンションの買い替えを始めてしまうと、所有しているマンションが売れない、新しいマンションについて住宅ローンが組めないなど、思わぬ失敗をしてしまうことになります。

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