不動産売却

【保存版】土地の相場を簡単に知るための調べ方まとめ

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

今回は土地の相場の調べ方について解説します。
これから土地の取引をするという場合、対象となる土地の相場がどれくらいなのかというのは絶対に調べておく必要があるでしょう。

ただ、土地の取引というのは、専門家でもなければそんなに頻繁にするものでもありません。そのため、どうやって相場を調べたら良いのかわからない人も多いのはないでしょうか?

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不動産の売買を個人で行うまで全手順

こんにちは!
「不動産投資のススメ」の管理人、松崎 サブローです!

不動産を個人で売買したいとお考えですか?

一般的に、不動産売買は不動産仲介業者を利用して行います。不動産仲介業者が、売主や買主に代わって物件の取引相手を見つけてくれたり、売買交渉したり売買契約を結んでくれたりします。

しかし実は、不動産売買は不動産仲介業者を利用せず、個人でもできます。不動産仲介業者を利用しなければ、不動産仲介業者に支払う手数料がかからなかったり、相手と直接交渉することになりますので、場合によっては普通よりも良い条件で不動産が取引できたりします。また、すでに売買する相手が決まっているという場合は、不動産仲介業者を利用する必要がありませんね。

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物件を早く高く売れるサービス、ホームステージングとは!?

ホームステージングとは、マンションや一戸建てなどの物件を売りに出す場合、室内写真の撮影や内覧の時にその物件に合った家具や小物を入れて、購入希望者により良い印象を与えるための演出をするサービスのことです。
ホームステージングを利用することで、「物件が早く・高く売れる」という効果が期待できます。

ただし、まだ一般的なサービスとはいえないので、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。

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土地の売買をしたい方は必見!手順と費用を徹底解説します!

土地の売買をご検討中ですか?

自分の使っていない土地を売りたい、マイホームを建てるための土地が欲しいなど、さまざまな理由で土地を売買する必要が出てくることがあると思います。

でも、土地の取引なんて滅多にするものではないので、どうやって始めれば良いのか分からない、という方も多いのではないでしょうか?更に土地の取引は大きなお金が動きます。そのため絶対に失敗したくないですよね。

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マンションを売りたいと思ったときに覚えておくべき全知識

今住んでいるマンションを売って新しいマンションに買い替えたい、相続したマンションを売りたい、投資用として経営してきたマンションをそろそろ手放したいなど、様々な事情でマンションを売りたいと考える時が来ると思います。

ただ、マンションの売却なんて普通はそんなに頻繁に行うものではないでしょう。そのため、どのような手続きで行えばいいのか、何を用意すれば良いのか、どれくらいお金がかかるものなのかなど、分からないことや不安も多いと思います。

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【保存版】家を売却する時に知っておきたい全知識

家の売却をご検討中ですか?
今の家を売って新しい家を買いたい、住宅ローンの返済が大変になったので家を手放したい、相続で承継した家を売りに出したい、など、様々な理由で家を売却する必要が生じることがあります。

しかし、家の売却はそう頻繁にするものではないはずなので、「どのように売却するのか分からない」「1から手順を知りたい」と思う方も少なくないと思います。また、インターネットで調べてみても、聞きなれない単語がたくさん出てきて混乱してしまったという方もいるのではないでしょうか。

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ローンの返済を滞納して競売にかけられる前に!任意売却とは?

不動産に関するローンの返済でお困りですか?

マイホームの住宅ローンや投資用不動産の投資ローンの返済が滞ってしまうと、債権者(融資先の銀行など)から競売手続きをされてしまう恐れがあります。

競売は裁判所による強制執行という側面があるので、手続きの中で受ける精神的ダメージが大きいです。また、競売では不動産価値が市場価格と大きく離れたものになってしまいますので、不動産以外の財産(給与など)にも差し押さえの手が及ぶ危険があります。

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マンションの売却方法の買取とは?仲介との違いは?メリットは?

マンションの売却をご検討中ですか?
マンションを売却する方法として一般的なのは、不動産会社に仲介してもらって買い手を探す方法です。

これとは別に、不動産会社に直接マンションを買い取ってもらうという方法があります。これが買取(かいとり)です。
買取を利用すれば、すぐにマンションが現金化できる、仲介手数料がかからない、自分のスケジュールで売却が進められるなど、実はメリットも多いのです。

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不動産売却後の、確定申告の準備はできていますか?

不動産売却で利益が出たら、確定申告をしなければならないということをご存知ですか?
定められた期間にきちんと確定申告を済ませないと、延滞税がかかってしまいますので注意が必要です。不動産を売却する場合は、必ず確定申告についても押さえておきましょう。

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