物件を早く高く売れるサービス、ホームステージングとは!?

ホームステージングとは、マンションや一戸建てなどの物件を売りに出す場合、室内写真の撮影や内覧の時にその物件に合った家具や小物を入れて、購入希望者により良い印象を与えるための演出をするサービスのことです。
ホームステージングを利用することで、「物件が早く・高く売れる」という効果が期待できます。

ただし、まだ一般的なサービスとはいえないので、よくわからないという方も多いのではないでしょうか。

続きを読む

不動産投資の勉強法|おすすめのブログや書籍などを紹介

不動産投資を成功させるには、自分で勉強することが非常に重要です。
何故ならば、不動産投資に関しての一定の知識があることで、対象となる物件への投資判断はもちろん、業者の選定基準や、そもそも不動産投資の中でもどのような投資方法が自分にあっているか理解することができるからです。

続きを読む

イールドギャップに盲点あり!計算法とその落とし穴とは?

「イールドギャップ」についてどこまで知っていますか?

これから不動産投資をしようと考えている人の中で、「イールドギャップ」という言葉を聞いたことがある方もいるでしょう。

イールドギャップとは、「投資利回り」と「長期金利」の差(ギャップ)のことをいいます。不動産投資において、対象物件にどれだけの収益性があるかを見極める際の指標になります。よって、これから不動産投資をしようとする人は、イールドギャップについて必ず押さえておく必要があるのです。

続きを読む

平均利用年齢は40歳?住宅ローンは何歳まで借りられるの?

住宅ローンの利用を検討中ですか?

住宅ローンを申し込もうと思ったとき、気になるのは「何歳まで借りられるの?」ということではないでしょうか。ある程度の年齢になると、「自分はもう借りられないんじゃないか」と心配になってしまいますよね。

一般的に、住宅ローンは30代で借りるイメージがあるかもしれません。しかし実は、40代や50代、場合によってはそれ以上の年齢になっても、住宅ローンを借りることは可能なのです

続きを読む

投資用マンションとは?自分で住むマンションとは何が違うの??

投資用マンションとは、不動産投資に利用するためのマンションのことをいいます。マンションを購入して第三者に貸し出すことで、安定的な家賃収入を得ていくことができるのです。いまの給与に加えて副収入を得たい人や、将来のための資産運用をしたい人にとって、投資用マンションを購入するのは良い方法といえるでしょう。

ただ、「『投資』と聞くと自分には難しそう」、「興味はあるけど実際どのようなマンションを購入すればいいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。

続きを読む

東京オリンピックの影響は?不動産価格の推移について徹底分析!

現在不動産を持っている、またはこれから不動産の購入を考えているという方にとって、気になるのが不動産価格の推移ではないでしょうか。

今後自分の不動産価格が上がるのか下がるのかは、不動産を売却したときに利益が出るのかどうかに大きく関わります。よって、不動産を持っている方やこれから買おうと考えている方は、不動産価格の推移をしっかり分析しておく必要があります。

続きを読む

重要なのはやっぱり立地!?不動産価値が下がりにくい物件の選び方

これから不動産を購入しようとしている場合、気になるのが不動産価値ですよね。

投資用に不動産を購入する場合は、不動産価値が下がるとキャピタルゲイン(売却利益)が下がってしまうことになります。
また、マイホーム用に不動産を購入する場合でも、将来何らかの事情でその物件を手放さなければならなくなったとき、不動産価値が下がってしまうと、思ったほど物件を現金化できないということになりかねません。

続きを読む

REIT(リート)とは?不動産投資信託について徹底解説しました!

リートとは、複数の投資家からお金を集めてさまざまな不動産(賃貸マンション、オフィスビル、商業施設など)を購入し、そこから回収した賃貸収入や売却益を投資家に利益として分配する投資商品です。つまり、一言でいうと不動産投資信託(不動産投資ファンド)です。

最初は難しく感じる人も多いかもしれません。しかし、リートは、仕組みとやり方さえ分かれば特別なスキルやノウハウがなくても誰でも利益をあげることができる投資の1つです。今の収入に加えて少しお小遣いが欲しい、将来のことを考えて少しずつ資産運用を始めたいという方にはピッタリといえます。

続きを読む

マンションを購入するときの注意点とは?流れと合わせて解説。

マンションの購入をご検討中ですか?

マイホームとして利用したりや投資用として利用したりする目的で、マンションの購入を検討されている方も多いと思います。

マンション購入は非常に大きな買い物ですから、絶対に失敗したくないですよね自分が住むマイホームはもちろんのこと、投資用でマンションを買う時も、マイホームを買う時と同じくらい慎重に選ばなければいけません。マンション経営が成功するかどうかは、適切なマンションを選べるかにかかっていると言っても過言ではないのです。

続きを読む