マンションの売却方法の買取とは?仲介との違いは?メリットは?

マンションの売却をご検討中ですか?
マンションを売却する方法として一般的なのは、不動産会社に仲介してもらって買い手を探す方法です。

これとは別に、不動産会社に直接マンションを買い取ってもらうという方法があります。これが買取(かいとり)です。
買取を利用すれば、すぐにマンションが現金化できる、仲介手数料がかからない、自分のスケジュールで売却が進められるなど、実はメリットも多いのです。

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不動産仲介の役割とは!?きっと役立つ仲介業者の選び方

不動産仲介のご利用を検討中ですか?
不動産を売買したり賃貸借したりする時、不動産仲介を利用すれば様々な業務を代行してもらえるので非常に便利です。

ただし、不動産仲介を利用するにあたって、押さえておきたい基本知識があります。
例えば、不動産仲介を業者に依頼する際に結ぶ不動産媒介契約には3種類存在し、それぞれにメリット・デメリットがあります

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不動産売却後の、確定申告の準備はできていますか?

不動産売却で利益が出たら、確定申告をしなければならないということをご存知ですか?
定められた期間にきちんと確定申告を済ませないと、延滞税がかかってしまいますので注意が必要です。不動産を売却する場合は、必ず確定申告についても押さえておきましょう。

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どうやって探せばいいの?土地の探し方完全マニュアル

土地をお探しですか?

これから新築マイホームを建てようとした場合、まず家を建てるための宅地を探すことになります。念願のマイホームですから、土地選びは絶対に失敗したくないですよね。

ただ、そもそも初めの一歩として、どうやって土地を探せば良いのかよくわからないという方も多のではないでしょうか。自分の探し方で自分にとって一番良い土地がみつかるのか、不安ですよね。投資や業者として土地の取引を頻繁にしているという方でなければ、大半の方は土地の探し方・選び方については素人という状態だと思います。

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土地にかかる税金について|取得時・所有時・売却時に分けてご紹介

土地にはどんな税金がかかるかご存知ですか?

実は、土地は取得した時、所有した時、売却する時で、それぞれかかる税金が異なります。また、同じ取得した時でも、売買で取得したのか、相続で取得したのか、贈与で取得したのかでかかる税金が異なってきます。

よって、土地をこれから取得する人も、いま所有している人も、これから売却しようとする人も、土地にかかる税金の全体像を把握しておくことが絶対に必要なのです。土地にかかる税金は比較的高額ですので、かかる税金をあらかじめ知っておかないと、突然思わぬ大きな出費がかかって資産運用が狂ってしまうということになりかねません。

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【保存版】土地評価額(土地価格)を調べる全ての方法

あなたの土地の評価額がいくらか、気になりますよね?
土地の評価額と言っても、そこには4種類の評価額が存在します。
そのため、土地の評価額を知りたいと思ったとしても、どの評価額を利用すればいいのか迷ってしまいますよね。土地は大きなお金が動きますので、ネットでなんとなく調べて算出した評価額が自分の本来求めたいものではなかった。なんてことになると大変です。

土地の評価額を調べるにはまず、自分が評価額を知る目的を明らかにし、それに対応した評価額を求めることが大切なのです。

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【保存版】初心者向け土地売却の完全マニュアル

土地の売却をご検討中ですか?
「今所有している土地を売却しようと思うけど、そもそもどういう手続きで売ったら良いかわからない」
「土地を売却する時には、どのようなお金がどれくらいかかるだろう」
など、土地を売却しようとしても基本的なところでわからないことが多いという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

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【保存版】賃貸物件の探し方|ユニークなサイトや賃料交渉の方法まで

賃貸物件をお探し中ですか?
これから賃貸物件を探そうとしたとき、どうやって物件を探すのが一番良いか、インターネットサイトで探すのと不動産会社に行くのとどっちが良いか、迷ってしまいますよね。
結論からいうと、まずはインターネットサイトで物件を探した方が良いです。

ではどんなサイトで探したら良いのでしょう。やみくもにインターネットサイトを漁るのは時間がかかって非効率的ですよね。そこでこの記事では、あなたの目的やタイプに合った物件が見つかるよう、物件探しのサイトを体系的にまとめてみました。忙しい方でも自分の希望に合った物件が見つかりやすいようになっています。

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外国人でも日本で不動産購入ができます!方法や注意点を徹底解説

外国人でも日本の不動産を購入できるの?と疑問に思われている方はいませんか。
今の日本では、外国人でも不動産を購入することができます。ですから、外国人でも日本に住宅を持ったり、日本で投資用の不動産を経営したりすることが可能なのです。

ただ、外国人の方ですと、そもそも日本の不動産をどうやって探したらいいのか、日本ではどのように売買手続きを進めたらいいのかなど、分からないことも多いですよね。
そして、外国人が日本で不動産を購入する場合は、特別に必要な書類や手続きがあります。実はこの知識がないと、日本での不動産購入手続きになかなか進めません。

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価格は安いがトラブル多発!?競売物件の購入方法・流れ・注意点

競売物件の購入をご検討中ですか?
裁判所が行う競売を利用すれば一般の不動産取引より安く不動産が手に入るということで、競売に目をつけている方もいるかもしれません。

ただ、競売物件の購入は、一般の不動産取引に比べてリスクが非常に大きいです。競売は一般の不動産取引とは違って買主の保護があまりなされておらず、不動産の引渡しに関して買主の自己責任で行わなければいけないことがとても多いのです。

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