外国人でも日本で不動産購入ができます!方法や注意点を徹底解説

外国人でも日本の不動産を購入できるの?と疑問に思われている方はいませんか。
今の日本では、外国人でも不動産を購入することができます。ですから、外国人でも日本に住宅を持ったり、日本で投資用の不動産を経営したりすることが可能なのです。

ただ、外国人の方ですと、そもそも日本の不動産をどうやって探したらいいのか、日本ではどのように売買手続きを進めたらいいのかなど、分からないことも多いですよね。
そして、外国人が日本で不動産を購入する場合は、特別に必要な書類や手続きがあります。実はこの知識がないと、日本での不動産購入手続きになかなか進めません。

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価格は安いがトラブル多発!?競売物件の購入方法・流れ・注意点

競売物件の購入をご検討中ですか?
裁判所が行う競売を利用すれば一般の不動産取引より安く不動産が手に入るということで、競売に目をつけている方もいるかもしれません。

ただ、競売物件の購入は、一般の不動産取引に比べてリスクが非常に大きいです。競売は一般の不動産取引とは違って買主の保護があまりなされておらず、不動産の引渡しに関して買主の自己責任で行わなければいけないことがとても多いのです。

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マンション経営で失敗しやすい5つのパターンと対策方法

これから不動産投資を始めようと思った場合、まず考えるのがマンション経営ではないでしょうか。
一室から始められるマンション経営は購入資金も安く、他の物件と比較してリスクも少ないため、初心者にとって一番手が出しやすい不動産投資といえます。

ですが、そんなマンション経営でも失敗することは十分にあり得ます。マンション経営を始める場合は、あらかじめ起こりうる失敗を想定し、事前にしっかり対策をとることが非常に重要なのです。

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ローンはどうなるの?マンションの買い替えに関する完全マニュアル

マンションに買い替えを検討していますか?
一戸建てへの住み替えや、転勤、ライフイベントの変化(出産などによる住む人数の変化)によって、マンションの買い替えを検討する方も多いと思います。

ただし、マンションの買い替えは今のマンションを売って新しいマンションを買うだけという単純なものだと考えてはいけません。マンションの買い替えには、きちんと踏むべき手順があり、住宅ローンの問題や確定申告など知っておかなければいけないことがたくさんあるのです。何の準備もなくマンションの買い替えを始めてしまうと、所有しているマンションが売れない、新しいマンションについて住宅ローンが組めないなど、思わぬ失敗をしてしまうことになります。

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【必読】払いすぎた固定資産税を還付してもらう方法

土地や建物などの固定資産をお持ちの方には、ぜひ一度確認していただきたいことがあります。

それは、固定資産税を払いすぎていないかということです。

固定資産の所有者が、年に1度収めることになっている固定資産税ですが、実は市町村の職員による税額の計算ミスがしばしばあります。あなたの固定資産税が計算ミスされていると、本来払わなくてもいい税金まで納めている可能性があります。

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所有権移転登記の完全マニュアル|自分でできる?費用は?

不動産の売買や相続などによって、所有者が変わる際に必要になるのが、所有権移転登記の手続きです。
しかし、所有権移転登記は普段の生活の中で頻繁に起こることではないため、何をどうしたらいいのかわからない方も多いでしょう。

所有権移転登記は専門家に依頼することもできますが、知識を身につければ自分で行うことが可能です。所有権移転登記を自分で行えば、専門家に依頼した場合にかかる費用の節約になります。

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固定資産税評価額の計算方法|土地は?建物は?

不動産を取得すると、固定資産税・都市計画税や不動産取得税、登録免許税など、さまざまな税金を支払う必要がでてきます。
上記のように、不動産を取得することで発生する税金の計算に関わるのが、固定資産税評価額です。

固定資産税評価額の計算の大枠がつかめれば、これから不動産を取得しようという場合の資金計画を立てるのに役立ちます。

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アパート経営のリスクと対処法|これだけ守れば失敗しない!

アパート経営とは、アパート1棟を購入または建築し、その各部屋を入居者に賃貸することで、家賃収入を得ていく不動産投資です。複数の部屋から家賃収入が得られますので、多くの利益が得ることが可能です。

しかし、管理する部屋が多いゆえに、リスクも多く存在しています。マンションの1室を購入して行うマンション経営と比較しても、購入資金が高額になりますので、資金面でのリスクも増えます。

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不動産投資ローンを利用して融資を受けるための全知識

不動産投資を始める時に融資を受けたいと思ったら、「不動産投資ローン」を利用します。不動産投資ローンを利用すれば、投資用物件の購入価格が全額用意できなくても、不動産投資を始めることができるのです。不動産投資ローンは、これから不動産投資を始めようとする方は絶対に押さえておきたい項目です。

しかし、「住宅ローン」なら聞いたことがあっても、「不動産投資ローン」という言葉はあまり聞きなれない方も多いのではないでしょうか。実は、不動産投資ローンと住宅ローンでは、融資に積極的な金融機関や審査の基準など、異なる点も多くあります。

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【保存版】サラリーマンが不動産投資で成功するための全知識

給与所得の他に毎月安定収入が得られる生活を想像してみてください。買い物や飲食、海外旅行など、様々なことにお金が使えるようになります。サラリーマンとして働きながら不動産投資をして成功出来たら、どんなに良いことでしょうか。

さらに、不動産投資で得た家賃収入を将来年金の足しにできますし、団体信用保険を利用すれば生命保険の代わりにもできます。また、所得税や相続税を節税することも可能なのです。不動産投資は、サラリーマンにとって嬉しいことがたくさんです。

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