土地にかかる税金について|取得時・所有時・売却時に分けてご紹介

土地にはどんな税金がかかるかご存知ですか?

実は、土地は取得した時、所有した時、売却する時で、それぞれかかる税金が異なります。また、同じ取得した時でも、売買で取得したのか、相続で取得したのか、贈与で取得したのかでかかる税金が異なってきます。

よって、土地をこれから取得する人も、いま所有している人も、これから売却しようとする人も、土地にかかる税金の全体像を把握しておくことが絶対に必要なのです。土地にかかる税金は比較的高額ですので、かかる税金をあらかじめ知っておかないと、突然思わぬ大きな出費がかかって資産運用が狂ってしまうということになりかねません。

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【保存版】土地評価額(土地価格)を調べる全ての方法

あなたの土地の評価額がいくらか、気になりますよね?
土地の評価額と言っても、そこには4種類の評価額が存在します。
そのため、土地の評価額を知りたいと思ったとしても、どの評価額を利用すればいいのか迷ってしまいますよね。土地は大きなお金が動きますので、ネットでなんとなく調べて算出した評価額が自分の本来求めたいものではなかった。なんてことになると大変です。

土地の評価額を調べるにはまず、自分が評価額を知る目的を明らかにし、それに対応した評価額を求めることが大切なのです。

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【保存版】初心者向け土地売却の完全マニュアル

土地の売却をご検討中ですか?
「今所有している土地を売却しようと思うけど、そもそもどういう手続きで売ったら良いかわからない」
「土地を売却する時には、どのようなお金がどれくらいかかるだろう」
など、土地を売却しようとしても基本的なところでわからないことが多いという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

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【保存版】賃貸物件の探し方|ユニークなサイトや賃料交渉の方法まで

賃貸物件をお探し中ですか?
これから賃貸物件を探そうとしたとき、どうやって物件を探すのが一番良いか、インターネットサイトで探すのと不動産会社に行くのとどっちが良いか、迷ってしまいますよね。
結論からいうと、まずはインターネットサイトで物件を探した方が良いです。

ではどんなサイトで探したら良いのでしょう。やみくもにインターネットサイトを漁るのは時間がかかって非効率的ですよね。そこでこの記事では、あなたの目的やタイプに合った物件が見つかるよう、物件探しのサイトを体系的にまとめてみました。忙しい方でも自分の希望に合った物件が見つかりやすいようになっています。

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外国人でも日本で不動産購入ができます!方法や注意点を徹底解説

外国人でも日本の不動産を購入できるの?と疑問に思われている方はいませんか。
今の日本では、外国人でも不動産を購入することができます。ですから、外国人でも日本に住宅を持ったり、日本で投資用の不動産を経営したりすることが可能なのです。

ただ、外国人の方ですと、そもそも日本の不動産をどうやって探したらいいのか、日本ではどのように売買手続きを進めたらいいのかなど、分からないことも多いですよね。
そして、外国人が日本で不動産を購入する場合は、特別に必要な書類や手続きがあります。実はこの知識がないと、日本での不動産購入手続きになかなか進めません。

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価格は安いがトラブル多発!?競売物件の購入方法・流れ・注意点

競売物件の購入をご検討中ですか?
裁判所が行う競売を利用すれば一般の不動産取引より安く不動産が手に入るということで、競売に目をつけている方もいるかもしれません。

ただ、競売物件の購入は、一般の不動産取引に比べてリスクが非常に大きいです。競売は一般の不動産取引とは違って買主の保護があまりなされておらず、不動産の引渡しに関して買主の自己責任で行わなければいけないことがとても多いのです。

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マンション経営で失敗しやすい5つのパターンと対策方法

これから不動産投資を始めようと思った場合、まず考えるのがマンション経営ではないでしょうか。
一室から始められるマンション経営は購入資金も安く、他の物件と比較してリスクも少ないため、初心者にとって一番手が出しやすい不動産投資といえます。

ですが、そんなマンション経営でも失敗することは十分にあり得ます。マンション経営を始める場合は、あらかじめ起こりうる失敗を想定し、事前にしっかり対策をとることが非常に重要なのです。

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ローンはどうなるの?マンションの買い替えに関する完全マニュアル

マンションに買い替えを検討していますか?
一戸建てへの住み替えや、転勤、ライフイベントの変化(出産などによる住む人数の変化)によって、マンションの買い替えを検討する方も多いと思います。

ただし、マンションの買い替えは今のマンションを売って新しいマンションを買うだけという単純なものだと考えてはいけません。マンションの買い替えには、きちんと踏むべき手順があり、住宅ローンの問題や確定申告など知っておかなければいけないことがたくさんあるのです。何の準備もなくマンションの買い替えを始めてしまうと、所有しているマンションが売れない、新しいマンションについて住宅ローンが組めないなど、思わぬ失敗をしてしまうことになります。

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【必読】払いすぎた固定資産税を還付してもらう方法

土地や建物などの固定資産をお持ちの方には、ぜひ一度確認していただきたいことがあります。

それは、固定資産税を払いすぎていないかということです。

固定資産の所有者が、年に1度収めることになっている固定資産税ですが、実は市町村の職員による税額の計算ミスがしばしばあります。あなたの固定資産税が計算ミスされていると、本来払わなくてもいい税金まで納めている可能性があります。

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所有権移転登記の完全マニュアル|自分でできる?費用は?

不動産の売買や相続などによって、所有者が変わる際に必要になるのが、所有権移転登記の手続きです。
しかし、所有権移転登記は普段の生活の中で頻繁に起こることではないため、何をどうしたらいいのかわからない方も多いでしょう。

所有権移転登記は専門家に依頼することもできますが、知識を身につければ自分で行うことが可能です。所有権移転登記を自分で行えば、専門家に依頼した場合にかかる費用の節約になります。

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