ローンの返済を滞納して競売にかけられる前に!任意売却とは?

不動産に関するローンの返済でお困りですか?

マイホームの住宅ローンや投資用不動産の投資ローンの返済が滞ってしまうと、債権者(融資先の銀行など)から競売手続きをされてしまう恐れがあります。

競売は裁判所による強制執行という側面があるので、手続きの中で受ける精神的ダメージが大きいです。また、競売では不動産価値が市場価格と大きく離れたものになってしまいますので、不動産以外の財産(給与など)にも差し押さえの手が及ぶ危険があります。

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不要な土地を相続放棄して手放したい!方法・手順・注意点を解説

不要な土地を相続してしまって、お困りですか?

自分には使い道がないような土地を相続してしまうと、活用できないのに管理費や固定資産税がかかってやっかいですよね。おまけに市場で売れるような土地でもないとなると、ただお金がかかるだけです。

そこで利用したいのが、「相続放棄」です。相続放棄を行えば、不要な財産(先ほどの土地)は自分が引き受けなくても良くなります。

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リロケーションとは?仕組みや利用方法などを解説します!

「リロケーション」という言葉を聞いたことはありますか?

リロケーションとは、転勤などで一定期間自宅を留守にする間、他人に賃貸することです。もしあなたがこれから転勤などでしばらく自宅(持ち家)を留守にする場合、リロケーションを利用すればその期間自宅を他人に貸し出して家賃収入を得ることができます。ちょっとした期間を利用して副収入を得られれば、とてもおいしいですよね。

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マンションオーナーになるために必要な知識を徹底解説!

マンションオーナーになることをお考えですか?

マンションオーナーとは、マンション(一棟マンションおよび区分マンション)を所有し、それを他人に賃貸することで家賃収入を得ている人のことをいいます。さほど手間暇がかかりませんので、サラリーマンなどの本業をしながらマンションオーナーをしている人も多いようです。
今の本業の収入に加えて安定した家賃収入が得られれば、生活費の足しにできたり好きなことにお金が使えたり、良いことがたくさんあります。興味を持ったらぜひマンションオーナーになることを検討してみてください。

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マンションの売却方法の買取とは?仲介との違いは?メリットは?

マンションの売却をご検討中ですか?
マンションを売却する方法として一般的なのは、不動産会社に仲介してもらって買い手を探す方法です。

これとは別に、不動産会社に直接マンションを買い取ってもらうという方法があります。これが買取(かいとり)です。
買取を利用すれば、すぐにマンションが現金化できる、仲介手数料がかからない、自分のスケジュールで売却が進められるなど、実はメリットも多いのです。

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不動産仲介の役割とは!?きっと役立つ仲介業者の選び方

不動産仲介のご利用を検討中ですか?
不動産を売買したり賃貸借したりする時、不動産仲介を利用すれば様々な業務を代行してもらえるので非常に便利です。

ただし、不動産仲介を利用するにあたって、押さえておきたい基本知識があります。
例えば、不動産仲介を業者に依頼する際に結ぶ不動産媒介契約には3種類存在し、それぞれにメリット・デメリットがあります

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不動産売却後の、確定申告の準備はできていますか?

不動産売却で利益が出たら、確定申告をしなければならないということをご存知ですか?
定められた期間にきちんと確定申告を済ませないと、延滞税がかかってしまいますので注意が必要です。不動産を売却する場合は、必ず確定申告についても押さえておきましょう。

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どうやって探せばいいの?土地の探し方完全マニュアル

土地をお探しですか?

これから新築マイホームを建てようとした場合、まず家を建てるための宅地を探すことになります。念願のマイホームですから、土地選びは絶対に失敗したくないですよね。

ただ、そもそも初めの一歩として、どうやって土地を探せば良いのかよくわからないという方も多のではないでしょうか。自分の探し方で自分にとって一番良い土地がみつかるのか、不安ですよね。投資や業者として土地の取引を頻繁にしているという方でなければ、大半の方は土地の探し方・選び方については素人という状態だと思います。

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土地にかかる税金について|取得時・所有時・売却時に分けてご紹介

土地にはどんな税金がかかるかご存知ですか?

実は、土地は取得した時、所有した時、売却する時で、それぞれかかる税金が異なります。また、同じ取得した時でも、売買で取得したのか、相続で取得したのか、贈与で取得したのかでかかる税金が異なってきます。

よって、土地をこれから取得する人も、いま所有している人も、これから売却しようとする人も、土地にかかる税金の全体像を把握しておくことが絶対に必要なのです。土地にかかる税金は比較的高額ですので、かかる税金をあらかじめ知っておかないと、突然思わぬ大きな出費がかかって資産運用が狂ってしまうということになりかねません。

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【保存版】土地評価額(土地価格)を調べる全ての方法

あなたの土地の評価額がいくらか、気になりますよね?
土地の評価額と言っても、そこには4種類の評価額が存在します。
そのため、土地の評価額を知りたいと思ったとしても、どの評価額を利用すればいいのか迷ってしまいますよね。土地は大きなお金が動きますので、ネットでなんとなく調べて算出した評価額が自分の本来求めたいものではなかった。なんてことになると大変です。

土地の評価額を調べるにはまず、自分が評価額を知る目的を明らかにし、それに対応した評価額を求めることが大切なのです。

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