不動産投資とは? 基礎知識からメリットやリスクまで解説します。

「不動産投資」という言葉を聞いたことはありますか?

以前は一部の投資家がやっているイメージがあったかもしれませんが、最近では一般のサラリーマンの方々が不動産投資をして成功している例も多くみられます。不動産投資で成功すれば、安定収入(副収入)が得られる上に税金対策にもなり、将来の年金を補完することもできることから、一般のサラリーマンの間でも不動産投資が注目されています。

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【保存版】不動産投資の10個のメリットと他の投資との比較まとめ

不動産投資を検討されていますか?
今後のためを考えて投資をいくつか検討し、その中の1つとして不動産投資を選択肢として考えられる方も多いですが、他の投資と比べて良い投資法なのか?具体的にメリットは何か?など、たくさんの疑問があると思います。

実は、不動産投資には想像以上に沢山のメリットがあります。不動産投資を始めれば安定して副収入が入ってくるだけでなく、投資用に購入した不動産は生命保険代わりにも使えます。さらに、給与所得のある方であれば、所得税や住民税の節税効果も望めます。

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アパート経営の利回りの真実|間違った計算をしていませんか?

アパート経営の「利回り」、とても気になりますよね?
利回りは、アパートでどれくらい利益を出せるかの指標になるので、大変重要なポイントです。

ところで、利回りをチェックする時、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りをそのまま信用していませんか?
実は、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りは、実際の利回りとは離れていることも多いのです。そのまま信用してしまうと、実際に不動産投資を始めてから想定との乖離に気付くこともあります。そのため、きちんと利回りをチェックしようと思ったら、自分で計算してみるしかないのです。

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無料にもできる?不動産売却時にかかる仲介手数料の仕組みを解説

自分の持っている不動産を売却する際は、不動産仲介業者に取引のサポートを依頼する方がほとんどだと思います。

不動産仲介業者に依頼して取引が成立した場合、仲介業者に報酬として仲介手数料を支払うことになりますが、どれぐらいの金額が掛かるか知っていますか?

実は、仲介手数料の金額(仲介手数料の上限)は国によって定められており、あらかじめ計算することができます。仲介手数料の金額をあらかじめ自分で計算できれば、払いすぎることもないですし、資金計画を立てる際の役に立ちます。

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【保存版】入居率をUPさせる空室対策の方法まとめ

不動産経営をする中で一番怖いのは、物件が空室になってしまうことではないでしょうか。
不動産経営の利益は物件の入居者からの家賃収入のため、物件が空室になってしまうと不動産経営での利益が無くなってしまいます。物件をローンで購入した場合は、ローン返済ができなくなる恐れもあります。更に、入居者の有無に関係なく物件の管理費・修繕積立金などはかかりますので、空室の期間が長引けば長引くほど、収入が無いのに支出だけがかさみ続けます。

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アパート経営の経費の知識|賢く節税できていますか?

アパート経営を行う際に必ず抑えておきたいのが、節税に役立つ経費の知識です。これは、確定申告時に必要経費として経費を計上することで、アパート経営の利益を抑え、節税を行う方法です。どの内容が必要経費として計算できるのかを理解しておくことで、大きな節税につながります。

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【保存版】不動産投資の仕組みを初心者向けに1から徹底解説

これから何か投資を始めようと考えている方や、投資に少しでも興味を持っている方には、不動産投資がオススメです。

不動産投資は、
・特別なスキルやノウハウが必要ない
・自らリスクや資金のコントロールをすることができる
・収入が安定している
などの理由から、株やFXなど他の投資と比較しても、初心者にとって始めやすい投資といえます。

とはいえ、「不動産投資も投資には変わりないのだから、やっぱり自分には難しそう」と不安に思う方も少なくないでしょう。

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不動産投資と税金の全て|節税対策や計算方法について徹底解説!

不動産投資をしている方、またはこれからしようとしている方にとって、気になるのが「税金」のことだと思います。

税金についてまず気になるのが、不動産投資と節税の関係ではないでしょうか?
確かに、不動産投資をすることで、所得税、住民税、相続税を節税することが可能です。ただし、この節税はずっと受けられるわけではありません。

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初心者に超オススメ!中古マンション投資の全知識

これから不動産投資、特にマンション投資をしようと考えている方には、中古マンションに投資することを強くオススメします。
「投資するなら、建物が新しくて綺麗な新築マンションの方が良いんじゃないの?」と思う方も多いでしょう。ところが、しっかりポイントをおさえて投資を進めていけば、むしろ中古マンションの方が収益を上げやすいのです。特に、不動産投資が初めてだという方には、中古マンションが絶対にオススメです。

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