「不動産投資をしようとしているけれど、不動産投資会社がたくさんありすぎて、どの会社を選んで良いかわからない！」という方、多いですよね。

特に、不動産投資は初期費用や、税金のこと等、知っておくべき知識が多くあるのに、ちゃんと中身を理解している人はごく僅か。

そのため、いざ不動産投資会社を選ぼうと思っても、どの会社がよいのかは簡単には選べないでしょう。

そこで今回は、数々の会社の評判記事を書いてきたイエベスト編集部が「上場している」という条件で、全国の不動産投資会社を徹底調査！その中から本当におすすめできる不動産投資会社、上位5社を紹介します。

果たしてどの不動産投資会社が最もおすすめなのでしょうか？ぜひ会社選びの参考にしてくださいね！

上場企業で不動産投資をするメリット

上場企業に不動産投資するメリットは「安定性」にあります。

日本には約381万の会社があるといわれています。その中で、上場している企業は全体のわずか0.1%しかありません。

そして、上場するためには、

• 株主数（上場時見込み）
• 流通株式（上場時見込み）
• 時価総額（上場時見込み）
• 事業継続年数
• 純資産の額（上場時見込み）
• 利益の額又は時価総額

などの項目を、厳しい基準でクリアする必要があります。(※参照：「上場審査基準」JPX 日本取引所グループ)

不動産投資の場合、物件を購入してからがスタートです。万が一、投資した会社が倒産等してしまうと大きな損失を被ることになります。

そういう意味で、安定した上場企業で不動産投資をおこなうメリットは大きいといえます。

不動産投資をする目的

そもそも、あなたが不動産投資をする目的は何でしょうか？

「副業をしたい」「節税対策をしたい」「年金の代わりにしたい」人それぞれさまざまな目的を持って不動産投資をおこないますが、共通しているのは「不動産投資を通して収益を上げる」ことではないでしょうか。

つまり、不動産投資会社を選ぶ際には、確実に収益をあげられるような不動産投資会社を見極める必要があるのです。

上場しているおすすめの不動産投資会社TOP5

ここでは「不動産投資を通して収益を上げる」ことが実現可能な、上場している不動産投資会社を紹介します。

サービス内容、特徴を比較し、不動産投資会社選びの参考にしてください。

5位.【プロパティーエージェント】2015年JASDAQ、2017年東証二部、2018年東証一部に上場

プロパティエージェントは、2015年JASDAQ、2018年東証一部に上場し、現在も急成長を続ける不動産投資会社です。

東京23区、横浜など、利便性が高い立地を厳選

プロパティエージェントの物件は、東京23区、横浜など、利便性が高い立地を厳選されています。

• 目黒区
• 品川区
• 新宿区
• 港区
• 千代田区
• 中央区

などに、駅から徒歩5分以内が60%程度と高水準で物件を保有しています。

その結果、入居率は99.8%と非常に高い水準になっています。

サブリースでの家賃下落が過去10年間「0%」

プロパティエージェントでは、サブリースでの家賃下落が過去10年間「0%」です。

サブリース契約を行うと毎月安定的に収入が入り、物件管理や入居者管理などをせずに安定的に家賃を得ることができます。

一見メリットしかないサブリースですが、2年毎に契約更新ができるため家賃を下げられてしまう場合があります。

空室率が高くなってしまうと家賃を下げて人を集めざるを得ず、家賃収入が減少してしまうものです。

しかし、プロパティエージェントのクレイシアシリーズでは過去10年間サブリースでの家賃下落率は0%です。

家賃下落をされることがないので、安心して投資に専念することが可能です。

初心者向けセミナーを開催

プロパティーエージェントでは、これから不動産投資を始める方を対象に「0から始める不動産投資セミナー」を開催しています。

参加者には、不動産投資の基本が学べる本「ほんとうはこんなに身近だった不動産投資」がプレゼントされます。

プロパティーエージェントのセミナーの内容についてより詳しく知りたい方は、実際のセミナー参加レポート記事「【実録】プロパティエージェントのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。

※プロパティーエージェントの会社の評判については「プロパティーエージェントの評判・口コミ｜迷惑電話は会社も認める事実」の記事もご覧ください。

プロパティーエージェントの公式サイトを見る

4位.【GAtechnologies/GAテクノロジーズ】創業わずか５年で東証グロース上場

株式会社GAtechnologiesは、創業５年で東証マザーズ上場。初値で公募価格の2倍以上の値を付け注目を浴び、現在も、業績が右肩上がりで伸びている急成長企業です。

不動産×IT。テクノロジー導入による効率化

経営理念に「テクノロジー x イノベーションで、人々に感動を。」と掲げており、不動産会社としては珍しくエンジニアを積極的に採用するなど、テクノロジーに力を入れている会社です。

技術力を活かし、物件の情報管理ツールや、社内運用システムなどを自社内で独自開発しています。

例えば、アプリ「OWNR by RENOSY（オーナーバイリノシー）」を使えば、スマホ一台で、所有物件の現状や、契約書の確認、キャッシュフロー、新着販売物件まで、不動産投資に関する様々な情報を手に入れることが可能となっています。

不動産業者でありながら「一般社団法人人工知能学会」「一般社団法人データサイエンティスト協会」などテクノロジー系の加盟している点も特徴です。

入居率は99.5%と高水準。賃貸管理費が月額一律1,080円(税込)

GAtechnologiesの物件では、入居率は99.5%と高水準です。

マンション投資の最大のリスクなので、安心できる数字です。

また、通常の不動産賃貸管理会社では、管理代行手数料が家賃の3~5%が必要ですが、GAtechnologiesの物件では、賃貸管理費は月額一律1,080円(税込)です。

仮に月の家賃が10万円だとした場合、賃貸管理費は月額3,000~5,000円、年間で3万円~5万円になります。

比較すると、その差は、3倍~5倍。

ランニングコストは破格の安さ、しかも仲介手数料も0円なので、本業で忙しく働きながらも、安心してマンション経営をすることができます。

※GAtechnologiesの会社の評判については「GAtechnologiesの評判・口コミ｜投資家が集まる秘密」の記事もご覧ください。

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3位.【FJネクスト】売上800億、ワンルームマンション業界最大手

FJネクストは、2004年JASDAQ、2013年に東証一部に上場。現在は、売上800億を超えるグループで、ワンルームマンション業界では最大手の不動産投資会社です。

創業39年、供給実績278棟19,067戸の実績

FJネクストは、創業39年、供給実績278棟19,067戸の実績を持ち、2019年3月決算では、売上815億円を達成しています。

首都圏の資産運用型マンションの供給実績では、2015年、2016年に事業主ランキングで1位、2017年、2018年には2位に選出されています。

278棟、19,067戸を供給しながら、年間平均99%の高入居率を達成しているのもポイントです。

駅徒歩10分以内、厳選された立地

FJネクストの物件は、都心エリアを中心に東京23区、横浜市、川崎市などに、駅徒歩10分以内の厳選された立地にあります。

東京都内の物件割合は78.8%。23区内の物件が76.5％以上、その中で、一等地と呼ばれる

• 港区
• 中央区
• 目黒区
• 品川区
• 千代田区
• 渋谷区
• 新宿区
• 文京区

などの区の割合が49.2%にもなっています。（2019年データ）

立地の良さは、物件価値の下落防止に繋がるため、長期的な視点でも安心感があります。

初心者、中級者向けのセミナーを用意

FJネクストでは、「FJ不動産投資カレッジ」という、初心者、中級者向けのセミナーを開催しています。

創業39年、供給実績278棟19,067戸の実績で得た、独自のノウハウを無料で公開してます。

さらに、ニーズに合わせたFJ個別相談会も実施していますので、自分に合ったものに申し込んでみましょう。

※FJネクストの会社の評判については「FJネクストの評判・口コミ｜CMでおなじみのガーラマンションシリーズ」の記事もご覧ください。

FJネクストの公式サイトを見る

2位.【グローバルリンクマネジメント】2017年マザーズ、2018年東証一部に上場

グローバル・リンク・マネジメントは、不動産ソリューション×ITの事業にも乗り出した、売上220億円の東証一部上場企業です。

自社ブランド「アルテシモシリーズ」のエリアは３チカ

グローバル・リンク・マネジメントの自社ブランド「アルテシモシリーズ」の特徴は、「3チカ」と呼ばれる立地にあります。

• 駅からチカい（駅から徒歩10分圏内）
• 都心からチカい（ターミナル駅まで30分前後）
• 高いチカ（高い地価）

これら3つに徹底的にこだわり用地取得をしているため、長期に渡り、資産価値が落ちず、入居率も99.5%と需要も高くなっています。

国内唯一「7年更新のサブリース」

グローバル・リンク・マネジメントでは、国内で唯一、7年ごとにサブリースの見直しのをおこなうシステムを採用しています。

他社では、2年ごとのサブリース契約が一般的で、そのたびに家賃を下げられる危険性があります。

しかし、グローバル・リンク・マネジメントでは7年更新なので、短期間で家賃を下げられる心配がありません。

万が一、家賃の値下げをおこなう場合でも下限5%までと決められています。

月に100回以上、満足度99％のセミナーを開催

グローバル・リンク・マネジメントでは、無料の不動産投資セミナー「0からはじめる不動産投資セミナー」をオンラインで毎日開催しています。

時間帯は、朝7時開始のセミナーから、夜18：30開催のセミナーまでと、幅広く対応しています。

※セミナーの内容が気になる方は「【実録】グローバルリンクマネジメントのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。

※グローバル・リンク・マネジメントの会社の評判については「グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ｜国内唯一のサブリース」の記事もご覧ください。

グローバル・リンク・マネジメントの公式サイトを見る

1位.【ランドネット】JASDAQ上場・2,000万以下の価格帯安め物件・日本全国の投資物件を取り扱い

株式会社ランドネットは、投資用ワンルームマンションの売買に強みを持った会社です。平成11年（1999年）9月創立、現在の売上高は200億円を超えています。

投資物件の価格帯が安め

ランドネットの投資物件は、価格帯が安めです。

提供している物件の、ほとんどが2,000万円以下。東京23区内でも、1,000万円前後で、全体取引の6割が200万円〜800万円となっています。

年間平均入居率98%、滞納率0.5%以下、管理物件3,000戸

ランドネットの年間平均入居率は、98%と高水準です。

また家賃滞納率も0.5%以下。これまで管理してきた物件は3,000戸を超え、独自のノウハウが蓄積されています。

万が一、売却することになった際にも、売却仲介の実績、買取サービスがあるので、迅速に物件を手放すことが可能です。

無料の不動産投資セミナーが豊富

ランドネットでは、不動産投資初心者から上級者まで幅広い方を対象に、「無料のセミナー」を豊富に用意しています。

例えば、次の3つのようなセミナーがあります。

1. 初心者限定！始める前に知っていてほしい不動産投資のポイント
2. 1時間で着実に身につく！中古マンション投資基礎講座
3. 不動産投資初心者が陥る５つの落とし穴

最新のセミナーには、小泉政権で経済財政政策担当大臣、金融担当大臣、総務大臣などの秘書官を歴任した経済学者の岸 博幸氏によるWEBセミナーなどもあり、最新の不動産投資情報を無料で知ることができます。

※セミナーの内容に関しては、実際に参加して体験してきた記事があります。セミナー内容が気になる方は「【実録】ランドネットのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」こちらの記事をご覧ください。

※ランドネットの会社の評判については「ランドネットの評判・口コミ｜投資家が集まる秘密」の記事もご覧ください。

ランドネットの公式サイトを見る

まとめ

「不動産投資を通して収益を上げる」ことが実現できる観点で、上場している不動産投資会社を紹介しました！

ぜひ何度も読んで、サービス内容、特徴を比較し、不動産投資会社選びの参考にしてください。

※おすすめランキング上位の5社は、スマホ・パソコンから資料を申し込むことができます。

気になった企業があれば、まとめて申し込みをしてみましょう。

松崎サブロー

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