不動産投資で絶対に失敗したくない人はこちら

不動産投資おすすめ会社ランキング【2020年最新版】

【年収500〜800万円の方向け】不動産投資会社おすすめランキング【2020年最新版】

更新日:

年収500〜800万円というのは、不動産投資会社が、一番ターゲットにしている層です。

この記事をご覧になっている方の多くは、賃貸経営の営業の電話が会社に来たり、メールやチラシが自宅に届いたことがあるのではないでしょうか。

多くの不動産投資会社が狙っている層なので、他社より少しでも良い条件の提案と、投資家にとっても嬉しい不動産投資会社同士の競争が起こっています。

こんなに不動産投資で成功しやすい追い風が吹いているのに、営業電話一本、面談一回で、他と比べず、営業マンの言いなりになって、始めてしまうのは勿体無いです。

今回、イエベストが、これから不動産投資を始める年収500〜800万円の方の観点で、不動産投資会社30社以上を比較し、おすすめTOP5を厳選しました。

ぜひ、参考にしてみてください!

【年収500〜800万円の方向け】不動産投資会社おすすめランキング

5位.【プロパティエージェント】マンション投資でリスクを少なく大きな資産を築ける

プロパティエージェントは、売上190億円を超え、2018年に東証一部にも上場した急成長している不動産会社です。マンション経営事業以外にも、不動産情報メディアにも力を入れています。

プロパティエージェントの物件は、東京23区や横浜など、都心で利便性が高い立地を厳選しています。駅徒歩5分以内の物件も60%と魅力的な物件も多いです。

立地にこだわることで、常に99%以上の入居率を維持することができています。

また、投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査で、3年連続総合NO.1を獲得しているので、オーナーからの信頼も高いところも魅力的です。

年収500〜800万円の方におすすめする理由

おすすめポイント

  • 50項目以上の定量的評価
  • 業界NO1.の提携金融機関数
  • 価値の高いマンション

「mission of crasia」の開発理念を掲げているプロパティエージェントでは、仕入れ開発時から、50以上にわたる項目で定量的に評価をおこなっています。

そうして評価し、厳選した資産価値や収益性の高い、変動率も予測された好条件のものだけプロパティエージェントでは扱っています。そのため、将来的にも資産価値の高い需要のある物件なので、比較的、価格帯は高めです。

価格帯は高めですが、1戸の物件だけで、リスクを少なく、大きな資産を築くことができるのが魅力です。

そして、プロパティエージェントの提携金融機関数は、業界NO.1です。優遇金利や、団体信用生命保険付きの手厚いものまで、様々なものを紹介することができます。

年収500万円以上の方は、金融機関の審査も通りやすいので、プロパティエージェントから、複数のローンを紹介してもらい、比較しながら自分にあったものを選ぶといいでしょう。

優遇金利で、リスクを少なく、大きな資産を築くことができるプロパティエージェントはおすすめです!(→プロパティエージェントの評判・口コミをチェックする

プロパティエージェントの公式サイトを見る

4位.【FJネクスト】SUUMO AWARD 最優秀賞

FJネクストは、1980年創業、東証一部上場のワンルームマンション最大手の会社です。「ガーラマンションシリーズのFJネクストです」というCMで見たことがある人も多いのではないでしょうか

「ガーラマンションシリーズ」は変わらない資産価値というのが大きな特徴です。

  • 高級ブランド戦略
  • 東京23区、横浜市、川崎などの駅近に特化
  • ハイグレード・ハイクオリティの設備

ブランド誕生から25年が経ち、現在までに、278棟、19,067戸を供給しています。そして、約2万の物件の98%以上を駅徒歩10分以内東京一等地の割合も49.2%と好立地を厳選してきました。

立地だけでなく、重厚感のあるエントランス、ステイタス感のある外観、内部の設備にもこだわり、高級感を演出してきたことで、世間的にも高級マンションというイメージが定着し、高い家賃を維持したまま、年平均99%の高入居率を実現しています。

年収500〜800万円の方におすすめする理由

おすすめポイント

  • フルローン・優遇金利
  • 品質と価格のバランス最優秀賞受賞

FJネクストは、上場企業またはそれに準づる企業、または、公務員、年収500万円以上、25歳から39歳を対象に営業活動をしています。

そして、このような方々にフルローンや1%台の優遇金利の条件の良いローンを紹介することが可能です。もちろん実績も豊富です。

さらに、購入者が選ぶ ”SUUMO AWARD 2018”「首都圏 品質と価格のバランス部門」で最優秀賞を受賞しています。

失敗しない不動産投資のスタートを切るなら、FJネクストがおすすめです!(→FJネクストの評判・口コミをチェックする

FJネクストの公式サイトを見る

3位.【シノケン 】土地がなくても自己資金が少なくてもアパート経営ができる

シノケンは、アパート経営、マンション経営のどちらも大規模で行なっているグループ総数23社のジャスダック上場企業です。

年収500〜800万円の方におすすめする理由

おすすめポイント

  • 年収500万円でもアパート経営ができる
  • アパート・マンションどちらも検討できる

通常、アパート経営には、自己資金が大きくかかってしまいます。土地を持っていない場合は、土地の取得と建設も必要なので、総額1億円ぐらいになります。中古マンションの一棟買いの場合でも、少なくても頭金は1,000万円は出す必要があるでしょう。

ですので、アパート経営は、比較的資金に余裕のある方の投資になっています。

しかし、シノケンでは、土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができます。

シノケンのオーナーの約9割が土地なしで、アパート経営をスタートし、約4割の人が自己資金500万円未満で始めています。

大きな規模で不動産投資をしていきたい人には、シノケンのローリスク・ロングリーターンのアパート経営はおすすめです。

また、アパートだけでなく、マンション経営も、2018年上期投資用マンション供給戸数NO.1と大規模におこなっています。築20年以上の物件も含めて、入居率99%を実現している安心感があるので、アパート、マンションどちらも検討したい方には、シノケンはおすすめです!(→シノケンの評判・口コミをチェックする

シノケンの公式サイトを見る

2位.【和不動産】結果を出すマンション投資!オーナーの4人に1人が年間キャッシュフロー100万円超

和不動産は、売って終わりではなく「アフターフォローNo.1宣言!」を掲げ、運用状況を可視化できるマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS(エヌリコス)」の提供や、定期的なイベント開催など、サポートの手厚さが評判の不動産投資会社です。

年収500〜800万円の方におすすめする理由

おすすめポイント

  • データを元に運用できるためリスク管理に強い
  • アフターサポートが充実している
  • オーナーの年齢・年収幅が広く頭金10万円から可能

N-RICOSでマンション投資をデータベース化

和不動産が提供するマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS(エヌリコス)」では、データを蓄積して現在の運用状況を把握することはもちろん、データベース化することでノウハウ構築をすることが可能です。

このシステムは開発から数年が経過した現在で、既に100回を超えるバージョンアップが実施されており、ユーザーがより使いやすいように日々改善がおこなわれています。

※詳しい内容に関しては「マンガで紹介【N-RICOS】のコンサルティング風景-1」でも読むことができます。

30代男性
不動産投資歴4年11カ月 運用物件4戸

>>>N-RICOSは3年近くお使いになっていかがですか?

自分の資産が具体的な数字で見える化されているからありがたいです。自分ではなかなか出来ないことを3か月に1回の面談で定期的に更新していけるので、目標を立てやすいし、その数字とか目標を和不動産さんと自分で共有できるのはいいな、と思います。

それと、定期面談に来るたびにシステムがバージョンアップしているし、それもすごいなと(笑)僕としては、基本的な機能かもしれませんが自分のキャッシュフローが見られるのがいいです。

物件が増えてきて全体の把握が難しくなってきているので、現在の状況を時系列でトータルに分かるのがいいですね。

目標も「大目標」「中目表」と「小目標」と別れているのはいいですよね。ローンは35年スパンと長いので、大目標しかないと曖昧になってしまいますよね。

出典:オーナー様H.P. オーナー様からの評判・口コミをご紹介より

結果を出すための3ヶ月に1度のアフターフォロー

和不動産のオーナー様は、一人ひとりに専用の「オーナーズサイト」を開設しています。

オーナーズサイトは、オリジナルコンサルティングシステム「N-RICOS」と連携しており、キャッシュフローの推移を記録できるようになっています。

全オーナー様はこのデータを元に、アフターフォローとして3か月に1度のコンサルティングを行っており、次に取るべきアクションが分かりやすくなるのです。

そのため、収益の伸ばし方をいつでも確認できるので、結果として、和不動産では4人に1人のオーナー様が年間キャッシュフロー100万円超を達成しています

W様 60代男性 不動産投資歴5年1ヶ月 運用物件 4戸

>W様は不動産投資歴5年ということですが、弊社の不動産投資コンサルティングシステムのN-RICOSを使ってみた感想や、良いと思った機能について教えて下さい。

パッと見でグラフや数字で、具体的な運用状況が分かる点が一番良いと思います。僕は他社からも物件を購入しているので、和不動産さんから購入した物件も含めて、一括で管理できるので助かっています。

正直、初めてN-RICOSを見たときは、「自分でExcelを使って表を作れば管理もできなくはないかなあ」と少し思ったりもしたのですが、自分でやるとなるとかなりの時間と手間がかかりますからね。

自分はそういったプロでもないですし、お任せできて安心しています。

N-RICOSなら毎月の収入と返済額、口座残高など細かいところまで管理できますし、繰り上げ返済をした後に残債がいくらになって、どのくらいキャッシュフローが増えるのか一発で分かります。

出典:オーナー様からの評判・口コミをご紹介より

年間150回を超えるセミナーを開催

「不動産投資の基本」を初心者にも分かりやすく説明する講座はもちろん、「相続対策」や「お金持ちになるために変えるべき習慣」など様々なテーマで、年間150回を超えるセミナーを開催しています。

セミナー後には、個別相談に参加することも可能です。不動産投資に関して知りたいことを、気軽に相談できるので安心です。

50代男性
不動産投資歴7ヶ月 運用物件 1戸

色々な不動産会社のホームページを見て比較した中で、和不動産さんのホームページは安心感があるように思えたので、セミナーに参加してみました。

他社のセミナーにも参加してみましたけど、勧誘がものすごくて、安心してセミナーに参加できる雰囲気ではないんですよ(笑)

その点、和不動産さんは物件の勧誘をしてこないから安心してセミナーに参加できたし、講師の仲宗根社長が参加者の質問全てに即答してくれたので、その点も信頼できましたね。

出典:オーナー様H.P. オーナー様からの評判・口コミをご紹介より

東京の希少価値が高い中古ワンルームに特化

物件は、東京23区内の中古ワンルームに特化しています。

東京23区内は需要が安定しており今後も値崩れが起きづらく、中古ワンルームは新築に比べて価格が安いからです。また、入居者の属性・建物の管理状態が把握しやすい、修繕積立金が溜まっているなどのメリットもあります。

不動産オーナーの年齢・年収層も幅広く、「オーナー様の声」として公式サイトに公開されています。頭金10万円から不動産投資を始めることができるため、ハードルが低いです。

※新築ワンルームと中古ワンルームを比較した場合の違いについては、こちら「マンション投資では中古ワンルームを選んだ方が良い6つの理由」でより詳しく解説しています。

※和不動産の会社の評判については「和不動産の評判・口コミ|頭金10万円から都心で不動産投資」の記事もご覧ください。

和不動産の公式サイトを見る

1位.【GA technologies】オーナーの7割が年収899万円以下

GAテクノロジーズ(techonologies)は、創業わずか5年で東証マザーズ上場と不動産業界では、異例の急成長をしている企業です。「テクノロジー x イノベーションで、人々に感動を。」という経営理念を掲げ、古い体質の不動産業界にイノベーションを起こすことを目標にしています。

GAテクノロジーズは、物件の情報管理ツールや、社内運用システムなどを自社内で独自開発し、お客様に対しても、スコアリングシステムを使い、収益性、資産性を信用できるデータで提案しています。

また、スマホ1台で不動産投資が管理できるアプリOWEROWNR by RENOSYも開発するなど、分かりづらい不動産投資を簡単にできる仕組みを多数、整えています。

年収500〜800万円の方におすすめする理由

おすすめポイント

  • オーナーの7割が年収899万円以下
  • 管理費用が月額1,080円
  • 年収500万円以上の方限定の面談

GAテクノロジーズで不動産投資を始めている方の、7割以上が、年収900万円未満の方になっています。

なぜ、このような層の方が多く始められているのかというと、GAテクノロジーズは、ワンルーム・中古・東京以外の都市部の物件も多く扱っているので、低価格の物件が多くなっているからだと言えます。

低価格の物件は、自己資金が少なくすみます。少額から始めて、そこから部屋を増やし、大規模におこなっていくということも可能なので、始めてみてから今後のことを考えたいという方にもおすすめです。

充実の賃貸管理サービスが月額一律1,080円(税込)

そして、本業が忙しい方も、月額一律1,080円(税込)で、わずわらしい管理を全てお任せし、家賃を受け取るだけで、不動産投資をおこなうことができるようになっています。何か気になったことがあっても、スマホ一つで、確認できるので、手間がかかりません。

また、年収500万円以上の方限定で、面談の参加で、5,000円分のAmazon商品券のプレゼントしています。今まで、なかなか時間を取れていなかった方も、話を聞きに行きやすくなっていますね。(→GAテクノロジーズの評判・口コミをチェックする

GAテクノロジーズの公式サイトを見る

まとめ

年収500〜800万円の、不動産投資を始めるのに好条件の方は、複数の不動産投資会社を比較して、自分に合ったより良いものを厳選することをおすすめします。

面談の時にも、他社で検討している物件や条件について担当の方に伝えるようにしましょう。他社より少しでも良い条件のものを紹介してくれる可能性がありますよ。

※ランキング上位の5社は、年収500〜800万円の不動産投資を始めるのに好条件の方に特におすすめです。より好条件のものを見つけるために、まず情報を集めてみましょう。1社だけだと、メリット・デメリットが分かりづらいので、最低でも2社以上は、比較して見ることをおすすめします。

松崎サブロー
スマホ・パソコンから30秒で、資料やセミナーの申し込みができますよ。

【1位】GAテクノロジーズ・・・オーナーの7割が年収899万円以下

【2位】和不動産・・・頭金0円で都心のマンション投資

【3位】シノケン・・・土地がなくても自己資金が少なくてもアパート経営ができる

【4位】FJネクスト・・・SUUMO AWARD 最優秀賞

【5位】プロパティエージェント・・・マンション投資でリスクを少なく大きな資産を築ける

  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

-不動産投資おすすめ会社ランキング【2020年最新版】

Copyright© イエベスト , 2020 All Rights Reserved.