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クレアスライフの評判・口コミ|投資型ワンルームマンション業界最大手

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クレアスライフ

クレアスライフに関する評判・口コミをお探しですか?

クレアスライフについて調べると、トラブル」「社長逮捕」「上場廃止」などネガティブなキーワードが目立ちます。

しかし、クレアスライフの売上高はグループ全体で239億9,237万円(2018年9月期)、創業以来長年の歴史があるため、投資型ワンルームマンション業界最大手と言われています。

特に、都心での不動産投資に強みがあります。

そこで、本日は、ネット上に上がっているネガティブな情報だけに惑わされず、クレアスライフの良し悪しを正確に判断していただくためにも、良い点・悪い点を、実際に投資した方の意見を中心に紹介します。

失敗しないためにも、ぜひ参考にしてみてください!

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この記事を読むと分かること

  • クレアスライフのリアルな口コミによる良い点・悪い点
  • クレアスライフの特徴
  • クレアスライフのセミナー情報
  • クレアスライフで不動産投資をおすすめする人

クレアスライフってどんな会社?

クレアスライフの会社概要

商号 株式会社クレアスライフ
設立 2007年8月
資本金 4億2,000万円
本社所在地 〒106-0032
東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
代表者 尾池 雄二
電話番号 03-6824-9500
事業内容 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
従業員数 246名(2018年9月30日現在)
免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第88219号
一級建築士事務所登録 東京都知事第54158号
不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号
HP http://www.clearthlife.co.jp/

クレアスライフの沿革

株式会社クレアスライフは、2007年8月(平成19年)に設立されました。

社名変更の前会社「株式会社菱和ライフクリエイト」は、1985年12月に、西岡進によって創業されています。

企業理念は『トウキョウ・ライフ・コンシェルジュ 都心でくらす、都心をもつ』で、都心に特化した運営をしています。

事業内容は、主に自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲です。

創業以来、順調に実績を積み上げ、2004年12月に東京証券取引所2部上場を達成

しかし、2006年には社長の西岡進が逮捕され(後、無罪判決)、2007年には上場が廃止されています。

その後、社名を「株式会社クレアスライフ」に変更し、現在に至ります。

売上高はグループ全体で239億9,237万円(2018年9月期)となっており、投資型ワンルームマンション業界最大手と言われています。

クレアスライフの評判・口コミまとめ

良い評判

50代/男性/会社勤務(管理職)

収益性に関しては、当初の購入時経費(頭金、契約諸経費等)を含めて考えた場合でも、十分にペイできる形で購入が可能。

月々のキャッシュフローや固定費(管理費、固定資産税)を鑑みても、持ち出しを考える必要が無く、また、十分な節税効果を生んでいる

入居率に関しては、契約前から継続してかつ継続契約により住居頂いており、安心している

出典:不動産投資のミカタ

不動産投資の魅力の一つに「節税効果」がありますが、その効果をきちんと感じられているという口コミです。

入居率に関しても満足されているようで、これから不動産投資を始めようと考えている方にとっては、安心材料になりますね。

福岡在住オーナー/女性

年金受給を70才まで繰り下げて平均寿命の88才以上まで長生きすれば年金総額がお得と聞いていました。

しかし60才定年でその後10年間、無収入でただ預貯金を切り崩すのは得策ではないと考え不動産投資を考えました。

あこがれの都内に不動産を保有でき、家賃収入もあるということはとてもわくわくします。

出典:不動産投資のミカタ

クレアスライフの物件は、山手線沿線とその内側、港区、中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、文京区など立地の良い場所が厳選されています。

収益性や将来性から見ても、都内の物件は優れているので、こういった場所に不動産を所有できるのは、その後の人生において大きなメリットとなるでしょう。

悪い評判

他の不動産投資会社と同様、迷惑電話があるようなので注意しましょう。

※迷惑電話を断る方法については「しつこいマンション経営の勧誘の断り方・対処法」もご覧ください。

30代前半/男性/個人営業

毎日残業で休みは月に3日ほどの激務でした。

毎日、朝から夜まで電話営業と飛び込み営業・チラシ投函の日々で体調を崩した時期もありました。

出典:就活会議

20代 / 男性 / 元社員(正社員) / 営業系

朝は9時ごろ出社し、終電までの繰り返し。タイムカードは21時で切らされる。労働基準監督署へは3時間の休憩と言っているが、ない。休憩も取れない

出典:カイシャの評判

会社の体質的に体育会系の雰囲気があり、しつこい迷惑電話に繋がっているのかもしれません。

サラリーマン

クレアスライフのマンションに入居しました。

壁のクロスに茶色の染みがあるので、きれいにして欲しいと言いましたが、半年もほったらかしにされました。 あまりに怠慢さに、開いた口がふさがりません。

出典:マンションコミュニティ

管理体制については、対応が悪いとの評判が他にも数件ありました。物件は、購入してからがスタートなので、対応が悪いと不安になってしまいますね。

クレアスライフの特徴

都心の山の手線内・文京区を中心とした厳選された立地

クレアスライフでは、自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズを企画・開発・分譲しています。

物件は、都心の山の手線内・文京区を中心とした厳選された立地に建設されています。

東京都内の物件は、今後も安定して収益が見込める可能性が高く、将来性の観点から見ても好条件といえます。

専属プランナーがつき購入後のサポート体制も万全

不動産投資は、物件を購入してからがスタートです。

クレアスライフでは、物件購入後に専属プランナーがつき、困ったことがあれば相談できる体制を整えています

入会金・年会費無料のオーナー様限定の会員専用サイトが用意されており、提携税理士による無料相談、不動産市場動向、セミナー・イベント情報などが随時提供されます。

マンション投資に関わる、税金、相続、法律などの相談をする際には、税理士、弁護士、司法書士が紹介され、確定申告のサポートも行われています。

参照:オーナー様サポート体制

入居率は99%と高水準

クレアスライフの独自ブランド「コンシェリア」の入居率は99%と高水準です。

入居者募集から、集金代行、クレーム対応など、すべて代行するシステムが整っています

マンション投資の最大のリスクである「空室対策」として、サブリース(借り上げシステム)もあるので、安心して経営に専念することができます。

※サブリースに関しての注意点をより詳しく知りたい方は「サブリース(一括借り上げ)の仕組みとリスク、トラブルについて」もご覧ください。

1984年の創業以降、開発数382棟、分譲戸数19,895戸(2019年3月末現在)の実績と独自のノウハウがあるので、安心して管理を任せることができますね。

参照:賃貸管理サービス

少額資産運用・投資ができる「一口家主 iAsset」

クレアスライフでは、1口50万円から東京都心のマンション投資がはじめられる「一口家主 iAsset」という投資商品を販売しています。

例えば、5,000万円のマンションを100人で共有したとします。この場合、1/100の共有持分(所有権の割合)を所有することになります。

賃貸利益は、オーナーとして受け取ることができます。

また、都心の新築マンションのため安定的な収益があり、空室リスクに対しては借り上げ保証がおこなわれます

運用期間は5年、想定利回りは年2.13%です。

仕事帰りにふらっと行ける!クレアスライフのセミナー情報

クレアスライフでは、不動産投資を始めようと考えている方を対象に「無料のセミナーを開催しています。

内容は、不動産投資の本質、不動産会社が言わない本音、物件の選び方など、不動産投資の基本的な知識についてです。

土日には、

  • 大規模修繕実例と資産価値を上げる大規模修繕とは
  • マンション経営で相続対策・相続トラブルを防ぐ生前贈与
  • 最近の入居者トレンド・喜ばれる設備とは

など、より実践的な内容のセミナー」も開催しています。

セミナー当日は、提携税理士による税務・相続の無料相談コーナーもあり、確定申告などの相談も受け付けています。

男性

大手の銀行系の相続セミナーと違い、実例にもとづいてハッキリ仰って頂けたのがよかった。

出典:セミナー参加者の声

セミナー会場が「遠くていけない」「日程が合わない」などの理由で参加できない場合にも、お問い合わせフォーム」から申込みをすると、無料のミニセミナーを開催してもらえます

クレアスライフをおすすめする人

クレアスライフは、将来性のある都心部で不動産投資をおこないたい方におすすめの会社です。

東京都内は、人口も増加しており、今後も需要が見込めることから将来性も良いとされています。

企業理念『トウキョウ・ライフ・コンシェルジュ 都心でくらす、都心をもつ』にもあるように、東京都内に特化しているので、ノウハウもあります。

もし何か分からないこと・相談したいことがあれば、不動産投資を始めようと考えている方を対象に「無料のセミナーを開催しているので、実際に足を運んでみるのもよいでしょう。

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  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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