かんたん15秒であなたに合った不動産会社を診断

不動産投資会社の評判・口コミ一覧

アイダ設計の評価・口コミ │ 超格安888万円の注文住宅は欠陥が多い?

投稿日:

「アイダ設計」の家を考えている方で、アイダ設計の評判や口コミをお探しでしょうか?

アイダ設計は“正直価格”を掲げており格安で注文住宅が建てられるメーカーです。また、安いにも関わらず間取りにもこだわることができます。

家づくりにおいてコストは1番気になるところですので、安く建てられるのはいいですよね。とはいえ格安すきると逆に心配になる人が多いと思います。

「格安の家だと地震などの災害時に倒れてしまわないか?」
「安すぎるには何か理由があるのではないか?」
「アイダ設計の家を買って将来大丈夫なのか?」

今回はアイダ設計の安さの秘密と気になる耐久性についてまとめました。実際にアイダ設計で家を建てた人の口コミも紹介しています。

価格重視のハウスメーカーを検討する際には、低価格の理由まで詳しく理解して判断しないと購入後に後悔することが多いです。

注文住宅の価格には、高い家も安い家もそれだけの理由が必ずあります。安いだけで安易に決めてしまい、のちに後悔しないように下調べは綿密に行いましょう!

安く家を建てたいけど性能面で劣るのが不安で迷っている人、格安の家には興味があるけど欠陥住宅を建てられるのではないかと不安な人はぜひ参考にしてみてください。

1.アイダ設計はどんな会社?

1.アイダ設計はどんな会社?

まずはアイダ設計をまったく知らないという人もいるかと思いますので、会社概要から紹介していきます。

1-1.会社概要

会社名株式会社 アイダ設計
設立昭和56年1月6日
資本金2億1,632万円
代表取締役社長會田 貞光
従業員数1,054人
売上高500億円
本社〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目286番地
年間販売戸数2,501棟(2019年度)
事業内容不動産業・建設業・建築設計・土地造成・プレカット加工
損害保険代理業・他
事業所【支店・営業所】全国100ヶ所

【公式】アイダ設計

アイダ設計は注文住宅事業と分譲住宅事業の2つの事業を軸にしている会社です。建物の設計・施行だけでなく、不動産の仲介・売買まで幅広い分野で活動しています。

住宅販売戸数の年間約2000棟は立派で大手ハウスメーカー年間販売戸数ランキング上位に食い込めるほどです。地域の工務店と違い、従業員数も多く会社の規模が大きいことがわかります。

2.アイダ設計の特徴

2.アイダ設計の特徴

2-1.価格帯が安い

アイダ設計の坪単価は、30万円〜55万円ほど。他の大手ハウスメーカーや地域工務店の坪単価は60万円~100万円ほどですので、アイダ設計の価格帯の安さがわかります。

アイダ設計の家がローコストを可能にしているのは、2つの理由があります。

・自社でプレカット工場を所有している
・内外装設備を一括で大量に仕入れている

自社のプレカット工場で大量に仕入れた部材を加工し、材料費を抑えているようですね。物流の工程も省くことができるので、コストダウンに繋がっています

システムキッチンやユニットバスといった内装設備・外壁部材を1度に大量仕入れるすることで、内外装設備の単価を下げているようです。女性の方は注文住宅ならキッチンにはこだわりたいですよね。外壁デザイン等も種類が少なく一辺倒になりがちです。

“こだわり”と“価格”のどちらを選択するのかは、しっかりご自身の目で見て検討することをおすすめします。

2-2.狭小地の設計が得意

狭小地とは、20坪以下(または15坪以下)の狭い土地のことを指します。都内での家づくりを検討の方は、土地選びで狭小地を候補に挙げる方が多いと思います。

一般的に狭小地での家づくりは、生活動線や収納スペースの確保が難しく設計しづらいという特徴があります。そのため、狭小地での家づくりでは、追加で設計料を請求するメーカーもあります。

アイダ設計は狭小地の家づくりを多く手がけているため、追加で設計料が発生するといった心配はないようですね。

2-3.災害に強い設計

「安い家は強度が不安」という声は多いと思います。

アイダ設計の家はコストダウンを徹底的に追求しつつ、震度7クラスの地震を想定した耐震実験にクリアしているため、安いからといって耐震性能が低いわけではないようです。ただし、建築基準法にて定められている耐震等級(等級3が最高ランク)ですが、すべてのラインナップで耐震等級3を獲得しているわけではないのでラインナップによってきちんと確認をとりましょう。

また、ダイライトの壁を採用しており耐震性だけでなく、台風などの横風にも強いです。ダイライトとは、柱と柱に貼る外壁下地材のボードのこと(大建工業(株)製)で外力を分散させるだけでなく耐火性にも優れています。

断熱材には硬質ウレタンフォームを使用。(ブラーボシリーズのみ) 壁に直接断熱材を吹き付けし発砲するため、隙間なく施行できます。これにより、高い断熱性と気密性を確保しています。

2-4.35年の長期アフターケア

注文住宅の購入で気になるのはアフターサービスや保証の充実ですよね。

アイダ設計の保証は注文住宅すべてに35年保証を付けています。通常の地域工務店は一般的に10年保証が多いので、アイダ設計の保証期間は長いといえます。

ただし、35年保証を受けるためにはアイダ設計の点検とメンテナンス工事(有償)を受ける必要があるため気をつけてください。

出典:3 5 年保証 「定期メンテナンス」 費用一覧表 - アイダ設計

2-5.社員大工を育成している

アイダ設計は「社員大工育成プロジェクト」として従業員が大工育成指導を受けています。

現場大工の仕事を学ぶことで設計から建築まで一環した家づくりの仕事を理解することを目的としたもの。年々減少する大工の育成も踏まえたプロジェクトで、営業から現場管理までを任せられる“一環大工”の育成を目指しています。

家づくりを営業担当者の方と進める際に、実際の土地や立地によって建築方法が大きく変わることがあります。

社員に現場大工の知識があれば、間取りを考える段階でも建築要件まで考慮した打ち合わせが可能となりそうですね。

2-6.メディア露出も多い

アイダ設計はテレビCMといったメディアにも力を入れています。美川憲一さんや小泉孝太郎さんといった有名芸能人主演のCMは話題になりました。テレビCMに力を入れられるのは、それだけ企業が安定してるからこそだと思います。

また、2019年より野球チーム読売ジャイアンツのオフィシャルスポンサーとなっています。具体的には勝利試合のヒーロー選手に「アイダ設計ヒーロー賞」と称し各地の名産品を贈呈しています。

テレビCMだけでなく、幅広い分野でメディア露出しており、大手ハウスメーカーと比較しても引けを取っていません。

3.競合他社との比較

3.競合他社との比較

低価格帯のハウスメーカーはいくつかありますが、比較されやすいメーカーは以下が挙げられます。

ハウスメーカー坪単価住宅従業員数TV CM
アイダ設計35万円~65万円木造1,054人あり
一条工務店45万円~80万円木造約5,700人なし
アイ工務店40万円~60万円木造913人なし
タマホーム40万円~70万円木造3,443人あり
クレバリーホーム30万円〜65万円木造75人あり
レオハウス40万円〜50万円木造782人あり

低価格のハウスメーカーは木造住宅が多いようですね。価格帯はどのハウスメーカーも似たり寄ったりです。

アイダ設計は従業員数も多くTV CMも打っているので、低価格メーカー筆頭のタマホームと比べても知名度は高いと思われます。

4.アイダ設計の会社の評判・口コミ

4.アイダ設計の会社の評判・口コミ

アイダ設計の評価・口コミを抜粋して紹介していきます。会社規模が大きいこともあり、ここで紹介した口コミが必ずしもその通りであるとは限りません。あくまでも検討するための参考としてください。

4-1.良い評判・口コミ

営業マンの良い口コミのようですね。連絡してからの行動が早く、対応も良かったとのこと。

60代/女性

“連絡してすぐに家に来てくれ担当者はとても親切に対応してくれ良かったです。”

出典:ハウスメーカー 注文住宅の比較・口コミ(オリコン)

低予算でありながら住宅の質もコスパ的に悪くないという口コミ。

50代/男性

“価格と納品物のコストパフォーマンスは良いという印象。”

出典:ハウスメーカー 注文住宅の比較・口コミ(オリコン)

実際に住んでも不満は無いという意見です。

30代/男性

“アイダの建売に5年住んでますが不満はないです。飯田もそうですが全国展開をして他のハウスメーカーより売却数が圧倒的に多いから売った分だけ比例してクレームも多くなるんじゃ?”

出典:アイダ設計の評判ってどうですか?(マンションコミュニティ)

4-2.悪い評判・口コミ

営業マンの対応が悪かったという口コミも挙がっています。会社規模が大きいため営業の質にもばらつきがあるのは事実です。

クオリティに心配がある印象を受けるといった口コミも。

40代/女性

“住宅見学会をやっているような家なのにいたるところで細かい部分の仕上げが汚く、ささくれがあったり、はがれていたりしました。それを営業に伝えると、それは直して引き渡しますので・・と言っていましたが、完成前にチェックされているべき事なので不安に思って止めてしまいました。”

出典:「アイダ設計の評判をお聞きしたい!」(教えて!住まいの先生)

買った後の不満に関する意見ですね。メンテナンスといったアフターフォローの対応が不満という意見。

40代/男性

“コスト的にアイダさんに決め建ててから8年目。
建ててからの、正直な内容です。

①定期メンテナンスは一切無しです!(建ててからは一切来ません)
②分からない企業から電話がきます。(アイダ設計と業務提携してる企業との事)
③個人情報を他へ使われてます。②のように、分からない企業へ個人情報を流してます。
④保証に入ってても、その保証自体内容すら理解してません。(保証が適用する部分は自ら契約内容を話し、リビング者との契約など、自ら伝えてないと全て実費です。)”

出典:アイダ設計の評判ってどうですか?(マンションコミュニティ)

予算が安い分選べる幅が狭かったという意見です。オプションを選ぼうとすると、割高になるので注意が必要ですね。

40代/男性

“予算の関係もあるが、ラインナップが少し物足りなかった。”

出典:ハウスメーカー 注文住宅の比較・口コミ(オリコン)

4-3.実際に買った人の体験談

やはり建てた人の声が一番参考になります。価格が安いだけに実際の建物の質は建てた人にしかわからないことが多いです。

下記のサイトでは実際にアイダ設計で家を建てた人が「良かった点」「悪かった点」を客観的に見ていますので、参考にしてみて下さい。

《M家のローコスト注文住宅ブログ》
⇒アイダ設計で家を建てた方の着工から引き渡し、そして住んでみての感想を記録したブログです。基礎工事から内外装工事までしっかり書いてあるため参考になると思います。アイダ設計の営業と現場大工との思い違い等の話もあるので、アイダ設計を検討中の方は一度は目を通したい情報です。

《アイダ設計の注文住宅で平屋を建てたまとめ》
⇒アイダ設計の主力商品である「ブラーボスタンダード」の平家を実際に建てた方の評価ブログです。建築後に起きた不具合やメンテナンスの感想まで細かく書いてあります。ご自身で建てれらた家を客観的に評価しているブログですのでとても参考になります。

《アイダ設計で家を建ててみる 2016~》
⇒こちらも新築で平屋を建てた方の建築記録ブログです。建築途中の写真が豊富で細かく値段まで記載されています。また、非常におしゃれな外観ですので、「アイダ設計でこんなにおしゃれな家を建てられるんだ」と驚くと思います。

5.アイダ設計をオススメする人

5.アイダ設計をオススメする人

とにかく価格を抑えて家を建てたい人にはおすすめのハウスメーカーです。

アイダ設計で建築した人の7割が本体価格1500万円以下で家を建てている統計もあり、超低価格ハウスメーカーの筆頭といえます。また、低価格でも間取りの自由度は高く、複雑な土地条件でも問題なく建築できることが強みの1つです。

心配な耐震性も震度7クラスの揺れ評価に合格していることから「安い=弱い」という訳ではありません。

ただし、コストを抑えるために外装のパネルや内装の壁紙などを一括仕入れしているため、内外装の選択の幅が狭いです。

低コストを実現しているのは理由があるため、あなたの中で何を優先するのかを明確にしておくことが重要だと思います。とはいえ、この価格は非常に魅力的です。興味のある方は1度アイダ設計に足を運んでみてはいかがでしょうか?

6.アイダ設計についてのまとめ

アイダ設計の評価・口コミ │ 超格安888万円の注文住宅は欠陥が多い?

アイダ設計は低価格に非常に注力したハウスメーカーです。家の性能もついても最低限は兼ね備えている事がわかりました。安く家を建てれて、住宅の性能は普通で満足という方には非常におすすめのハウスメーカーです。

ただ、人件費削減のためか営業の対応やアフターサービスの対応に悪さがある口コミが目立ちました。営業対応の質のばらつきはどのハウスメーカーでも付き物ですので一概に悪いとは言えませんが、アフター

ービスの良さは良いハウスメーカーであるかをみるための1つの指標のようなものです。

安易に低価格に飛びつかず、「なぜ安いのか?」「安い理由にあなたが納得できるか?」を重点的にみることが大切です。夢のマイホーム購入後に後悔がないよう、あなたが納得できるまで下調べは行うようにしましょう。

  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

-不動産投資会社の評判・口コミ一覧

Copyright© イエベスト , 2021 All Rights Reserved.