不動産投資会社の評判・口コミ一覧

ランドネットの評判・口コミ|投資家が集まる秘密

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ランドネットの評判や口コをお探しですか?

投資物件を申し込んだ会社やこれから面談を受ける会社のことを調べていて、

・検索したら悪い口コミがたくさん出てきた
「仲介会社に騙されないで!」という記事が出てきた

もしこんな情報が出てきてしまったら、
不安になってしまいますよね。

この記事では、

  • これからランドネットのセミナーに行く人
  • ランドネットで検索したら、悪い評判と出てきて不安になっている人
  • 仲介会社で売買するのはちょっと…

こんな人たちの不安を解消するために、
ランドネットでの不動産投資経験者ランドネットに関わりがある人たちの声を紹介します。
これからの自分の行動の判断材料にしてみてください。

※セミナーの内容に関しては、実際に参加して体験してきたので、セミナーの内容が気になる方は、「【実録】ランドネットのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」こちらの記事をご覧ください。

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1.ランドネットってどんな会社?ランドネットファンディング?

1-1.会社概要

商号 株式会社ランドネット
設立 平成11年9月29日
資本金 1億円
本社所在地 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
代表者 榮 章博
電話番号 03-3986-3981(代表)
03-3986-7325(賃貸事業部直通)
事業内容 不動産投資事業
投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理
不動産コンサルティング
不動産投資セミナーの開催
不動産賃貸事業 リノベーション事業・リフォーム事業
不動産クラウドファンディング事業
従業員数 358名(2018年7月時点)
免許番号
不動産業 国土交通大臣(1) 第8622号
建設業 東京都知事許可(般-30)第150058号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
登録番号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2) 第1499号
マンション管理業 国土交通大臣(2) 第034068号
二級建築士事務所 東京都知事登録 第15779号
HP https://landnet.co.jp/

1-2.ランドネットを経営理念や事業、強みなど色々な観点から知ろう

株式会社ランドネットは平成11年(1999年)9月に創立しました。現在は売上200億円を超える会社ですが、最初は投資用ワンルームマンションの売買から事業をスタートしました。

2010年に新たに定めた経営理念・社訓は、京セラと同じものを掲げています。
経営理念
「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」

代表取締役の榮 章博さんが、京セラの創業者である稲盛和夫会長を深く尊敬しているということが理由です。経営理念を定めた年には盛和塾に入会していたり、社内での毎朝の活動で、稲盛会長の著書をを読み合わせする輪読会を行っていることからも尊敬している様子が伺えると思います。

現在の事業は、不動産投資に関わる7つのサービスを中心に展開しています。
最低出資金額1万円から可能な不動産クラウドファンディング
・仕入れた物件をダイレクトで提供することで仲介手数料がかからないダイレクトワンルーム
北海道から沖縄までの投資用・住居用の物件販売
資産性向上に適したリフォーム
年間平均入居率98%滞納率0.5%以下管理物件3000戸の実績の賃貸管理
収益物件取扱No. 1の不動産売却サポート
・初心者から上級者まで経験に合わせて学べる無料の不動産投資セミナー

続いて、ランドネットの強みですが、それは投資用ワンルームマンションの売買に強いということです。投資用ワンルーム売買から始め、設立から19年が経ち、現在は投資用ワンルームマンションの取引高・契約件数で業界トップクラスにまで成長しています。
物件の仕入れから、不動産の売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーションまで、ワンストップで展開してきた実績・ノウハウ・ネットワークが他にはないワンルームマンションの専門性になっています。

39歳会社員男性/不動産投資歴7年

セミナーに3回参加しました。参加者のレベルに合わせた会が用意されています。不動産投資全般のことから、会社の特徴についても教えてくれます。ランドネットが元々は業者間の販売、そして、仲介が中心だったが、今は、ダイレクトワンルームという直接販売に力を入れていることを聞き、そっちを検討してみようと思った。

40代女性/不動産投資歴5年

ランドネットファンディングの話を聞きに行きました。利回りが高すぎるというところがリスクがありそうで不安です。定期預金の800倍の利回りということと抽選だから、当選しないと投資ができないことを聞きました。

ランドネットファンディングとは、不動産クラウドファンディング事業のことですね。
「LANDNET Funding」想定利回り8%、1万円から投資できるWEBサービスです。

2.ランドネットの投資物件の特徴|投資家からの評判や口コミは?

2-1.「価格が安い」|ダイレクト検索機能で希望の条件を探せる

価格帯が安いということがランドネットの投資物件の特徴です。
提供している物件の、ほとんどが2,000万円以下であり、23区内の物件でも1,000万円前後・200万円〜800万円の物件も全体取引の6割と手に入れやすい販売価格になっています。

ランドネットの公式HPではダイレクト検索機能で希望の価格帯の物件を探すことができます。こちらのサイトはとても使いやすいです。

代表取締役の榮さんが大京グループの不動産流通会社に勤めていた時代には、あまりIT化が進んでいませんでした。しかし、その当時に不動産データベースシステムを開発したという経験もあり、現在も独自性のある不動産テック会社を目指しています。そんな影響もあり、ーザーの快適な取引ができるサイトにもなっています。

会社員男性 林様/不動産投資歴3年/東京都在住

ランドネットさんは物件件数が豊富で様々な物件からチョイスすることができ、「買いたいけど高いな」と思っていた物件でも、営業担当の方に交渉で下げてもらって希望の価格で買うことができました。

公式HP

東京23区内の物件で投資用ワンルームマンションを検索すれば、500万円〜3500万円あたりの物件を見つけることができます。とにかく安い物件ということで投資用ワンルームを探してみると、「千葉県長生郡白子町」の物件で、60万円というものも見つかりました。

2-2.安い物件や流通物件ばかりで不安?

ランドネットでは、ほとんどがワンルームですが、ファミリータイプや一棟、ビル、売り土地も全体の3割程度は扱っています。

しかし、7割がワンルームだと、ワンルーム自体がもともと価格が安いために、他社と比べて、全体的に安いイメージになってしまいますね。

扱っている物件のほとんどが市場で流通している流通物件ということも特徴の一つです。(流通物件とは、不動産会社同士で融通しあっている・他社でも仲介している物件ということです。)

流通物件の中には、他の会社が扱わずに捨てるような立地が悪い・築年数が古いという理由で安いだけの物件もありますので、不動産投資が初めての方には見極めが難しいものも多いです。

ランドネットの物件も安いものを多く扱っているので、その中にはリスクが高いものも多くなっています。

見極めができる人であることや不動産投資が初めての方はセミナーなどで勉強をしていくことが失敗しないために必要でしょう。

デベロッパーの不動産投資会社では、初心者向けに販売している会社も多いので、初めての方はそちらも考えた上で、安い物件を検討してください。

しかし、ランドネットではダイレクトワンルームサービスも行なっています。

こちらは、ランドネットが仕入れた物件を、仲介手数料なしで、一般価格よりリーズナブルに販売しているので、安心ですね。瑕疵保証2年や賃貸管理も行ってくれるので、購入後も安心になっています。

会社員男性I様/不動産投資歴1年/所有物件2件/市川市在住

担当の浦さんは非常に頼りになる方で、安心感がありました。ローンを組む際にも、銀行との融資条件交渉等、色々と尽力頂きました。

相手の対場に立つだけでなく、取引全体を見て投資家の視点からお話いただけるところはとても助かります。

公式HP

ランドネットの投資物件の評判・口コミまとめ

良い評判・口コミ

27才会社員/男性/不動産投資初心者

不動産投資に興味を持ち、何社かセミナーなどで勉強しながら、自分でもいい物件がないかネットで検索していました。そんな時に、目に留まったのがランドネットの物件でした。実際決め手になったのは、HPの探しやすさだったと思います。

30代女性/不動産投資歴2年/投資用1件所有

コンパクトサイズの投資マンションでは日本一の実績があると担当の方に自信を持って言われたのが、安心感につながりました。

悪い評判・口コミ

41歳会社員/男性/不動産投資歴10年/投資物件1件所有

ランドネットは数は多いけど、一つ一つの物件の情報が少ない。自分が何を知りたいのか考えて聞かなくてはいけないから不安になる。物件も安かろう悪かろうという印象が強い。

28歳会社員男性/不動産投資初心者

安かったので、初心者として手を出しやすく購入しましたが、空室が続き、とても不安になりました。買った後のアフターフォローは適当な感じがします。

3.ランドネットはどんな人にオススメ?利用者からの評判と口コミも紹介

3-1.オススメする人!注意点!

ランドネットは、リフォームや賃貸管理もトータルで手がけている会社で。購入した物件を資産性を落とさずに長期間運用したい方や面倒臭いことは任せたいという方には、リフォームや管理も全部通して任せることができるのでオススメです。

そして、自社で管理もリフォームも行なっているということは、入居者ニーズを反映させる的確なリフォームをすることが可能です。
デザイン性にこだわりすぎて使いにくいリフォームになってしまったりというリスクも、ここでは最小限に止めることができます。

ただし、元々はワンルームの売買に特化していた会社ということで、買った後のサポートが雑になる部分も多少見受けられるので、相談した時の対応が早いか担当者は適当ではないかという点は買う前に注意して、見ておくべきです。

男性

アフターフォローがない。

男性

グループ会社とのやりとりができているのか不安。売買に特化して、アフターフォローや管理がおろそかになっているのは否めない。

3-2.売却仲介の実績、買取サービスもあるので、売却時も期待できる!

仲介による売却は査定価格の高めを期待することができるメリットがありますが、
一方で、売却まで時間がかかってしまうデメリットや、売れ残ってしまった場合の売値の下落のリスクもあります。

しかし、ランドネットで、ワンルーム販売に特化してきたため、仲介による売却の実績があります。
そのため、投資家が多く集まり、目に留まりやすい環境ができているので、よりたくさんの販売機会を開拓し、高い価格での売却を期待できます。

50代男性

投資マンションの売却にはどの会社が良いか投資仲間に聞いたところ、ランドネットを紹介してもらいました。収益をあまり得られなかったマンションだったので売れるか不安でしたが、さすが投資家が集まる不動産会社なだけあって、すぐに買い手が見つかりました。もしもまた投資不動産を売却する機会があれば、ランドネットを利用したいと思います。

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買取サービスも行なっているため、とにかく早く売りたいというニーズにもランドネットが応えられらます。

ランドネットの評判・口コミまとめ

良い評判・口コミ

30歳会社員男性/不動産投資初心者

担当の方がとても丁寧でした。個人的な投資の見解も聞けたのも良かったですし、賃貸管理の説明もしてくれました。一貫したサポートを感じることができました。

40代会社員女性/投資歴1年

ランドネットには長期安定の賃貸管理プランが「一般管理」家賃保証」「退去サポート付家賃保証」と3つあり、私は相談したうえで一般管理プランを選択しました。不動産投資初心者の私には賃貸管理プランなどでサポートしていただけるのが、最善かと思ったからです。

今のところ、長期的に不動産投資を続けていきたいと思っているので、「パートナーと思って何でも聞いてください」と言ってくださってのが心強かったです。賃貸管理プランに入ることで手数料などはかかってしまいますが、入ったことで安定が得られてよかったと思っています。

mikata.top

「一般管理プラン」
賃料の3%の手数料で、オーナーは家賃を受け取るだけの家賃集金代行のサポートを受けられます。

「家賃保証プラン」
一括借り上げ(サブリース)
査定賃料の85%~90%で、お部屋の空室に関わらず家賃を保証してくれます。

「退去サポート付家賃保証プラン」
家賃保証プランに退去時の原状回復サポート特約もついていつので、退去時の支払いも大幅に解消できます。

悪い評判・口コミ

30歳会社員男性/不動産投資歴2年/投資用1件所有

ランドネットの物件を所有しています。契約者が何度も電話するなと言ってもかけてきます。

30代女性社員/入社10年

社内で宅建を持っている人が少ないです。宅建を持っている若手社員は無償で契約事項説明をしに行かないといけないので忙しくなるようです。上司は宅建を持っていても指示だけして足を動かさないらしく、よく愚痴を聞きます。

50代女性

「大切なお知らせです」とか書かれたDMを何度も送ってきます。住所をどうやって調べたのかもわからないので怖いです。

ランドネットについてのまとめ|ランドネットで不動産投資するなら

ランドネットは、投資用ワンルームマンションの売買に強いので、投資用のワンルームを運用したい方売却も考えて買おうと思っている方にはオススメです!

ただし、物件の情報は多いですが、中には他では扱わないような捨て物件も載っているため、目利きができない方は注意が必要です。

物件に不安を持っている方は、長期保証の賃貸管理プランを利用しましょう。

自分に合った賃貸管理プランを利用することで、不安を取り除くことができますね。

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  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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