「アイ工務店」の評判や口コミをお探しでしょうか？

近畿エリア本社で、2010年設立と若いながら 10年間売上成長率第1位のハウスメーカーですが、 「成長しているから安心」というわけではなく、トラブルの話も聞かれます。実際のところははどうなのでしょうか？

「アイ工務店の評判は？」「実際に住んでみたら？」「営業スタッフの対応は？」「家を買っても良い？」

アイ工務店は設計の自由度が高く、木造の施主に支持される会社ですが、デメリットもあります。あなたのニーズに合うかが気になりますね？

ここではアイ工務店の特徴・品質や取引のメリット・デメリットについて述べていきます。見積り・施工経験者の極力公平な口コミなどを通じて、比較検討への総合的な判断材料としてください。

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1. アイ工務店はどんな会社？

1-1.企業概要

1-2.沿革

兵庫県神戸市に本部、大阪府に本社を構えるハウスメーカーです。23都府県に116か所（2021年3月時点）の拠点を持ち、2010年度から2019年度の10年間で売上成長率第1位（株式会社東京商工リサーチ調べ2020年11月現在）を記録する成長ぶりです。

また、機能分野では 10期連続(2009年度～)で「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞し、省エネルギー性や高気密・高断熱性に優れた住宅を建てることにも定評があります。

施工は フランチャイズ制をとっており、 アイコスは工務店向けの経営管理ツール販売事業です。

2. アイ工務店の特徴

2-1.構造と標準仕様がもたらす安心

阪神大震災を教訓に、一棟ごとに、耐震等級が最高ランクになるように、偏心率を用いて診断を行いながら設計・施工を行います。コスト的に耐震・免振の機構は付きませんが、 耐震等級3を獲得しています。

省令準耐火構造認定を取得しているため延焼までの時間を長く取れ、火災保険料も約半額になっています。

最新の省エネルギー基準に適合しており、外気温に影響されにくく、従来より少ない光熱費で冷暖房が利用できる「高気密・高断熱仕様」を標準で採用しています。

アイ工務店の標準仕様

「 高品質の家を適正価格で提供する」というテーマのもと、住宅設備に関しては一括仕入れを行う事で価格を抑えています。また、以下の機能が標準仕様となっています。

• ヒノキ集成材を構造材に使用
• 発泡ウレタンフォーム断熱
• 熱交換型24時間セントラル換気システム
• オール樹脂サッシ
• メンテナンスフリー外壁
• 防災瓦屋根
• 省令準耐火構造

2-2. 木の強さと優しさを活かす

木材も「扱い方」で耐久性が変わるのをご存知でしょうか？アイ工務店の木材は、木造の弱点であった耐震性・耐久性を補うため、精密加工によるプレカットを行っています。

また、乾燥した状態を長く保つことで経年変化を抑え長期間の強度維持を実現した、高強度・高耐久なJAS認定の無垢材・集成材を採用し、木造の耐震性・耐久性を補完しています。

2-3.自由設計

アイ工務店は「パーソナルモジュール」＝ 1mm単位の自由設計を、適正価格で提案しています。天井高3mのリビングも、要望すれば実現する事が可能なようです。（耐震性などについては充分な検討や工夫が必要と思われます）

「尺モジュール」と「メーターモジュール」の両方に対応し、フランチャイズ施工での対応の汎用性も確保しています。リビングやダイニング・各部屋・収納等のこだわりの内部空間は、1mm単位の自由設計で細やかに対応が可能です。

2-4.間取り・デザイン

得意とするのが「 スキップフロア」や「 大収納空間」を活用したプランです。内装は実例を見ても分かるようにデザイン性の高さは評判となっています。「先端の意匠」と言ってもほめ過ぎではないでしょう。

外観デザインに関しても多彩な提案があり、日本の住宅街に馴染む外観だけでなく、高級注文住宅と遜色ない見映え＝上質な印象を与えます。

2-5.プラン

Ees(イエス)

ローコストなのに長期優良住宅を標準対応、住宅性能表示制度7項目で最高等級相当の品質。
坪単価: 45万～55万円前後

Wis(ウィス)

Eesの住宅性能をそのままに、塗り壁や無垢床、外壁タイルなど豪華仕様の上級グレード。
坪単価: 50万～60万円前後

AILITH(アイリス)

都市圏の狭小地でも空間を最大限活かせる3階建て住宅。コストパフォーマンスも重視。
坪単価: 50万～60万円前後

Praie(プライエ)

プランや仕様を統一化する事で低価格実現。基本の8プラン、素材と機能の4プランから選べる規格住宅。
坪単価: 40万～50万円前後

HILLUS(ヒルズ)

工法・構造からプラン・デザインまで全ての要望に応える最上グレード。
坪単価: 70万～

2-6.サポート体制

「住宅瑕疵担保責任保証」は一般的な10年ではなく、「 20年」の初期保証をはじめ、 「住宅設備機器保証」「地盤保証」などの、比較的しっかりした、多角的なサポート体制をとっています。

「地盤保証システム」で不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に起因する、建物の損害に対する現状復帰のための補修費用や、補修期間中の仮住居費用等を引渡し日より20年間、1事故につき最大5,000万円まで保証してくれるものです。

不動沈下は予測が難しく、壁面の損傷などだけでなく、ひどければ傾きを生じる場合もあるため、いざという時は有効な保証でしょう。

その他、10年間の 「住宅設備機器保証」が準備されています。空調機器・給湯機器・設備機器が故障した場合、メーカーの保証書に記載されている内容、及び規定内容に基づいて無償で修理を行ってくれるサービスです。

3. アイ工務店の会社の評判・口コミ

従業員や施工のフランチャイズ業者で対応には違いもありますので、ここにあげる意見は一部のものであること、あらかじめご承知ください。

3-1.良い評判・口コミ

安いのに設計自由度が本当に高いようです。

施主/女性

コスパに優れるという意見です。

施主/男性

お部屋の快適性について。

施主/男性

調度が入らない状態で、こんなにお洒落。

3-2.悪い評判・口コミ

施工業者のマナーについてです。

施主/施工時

ちょっと慣れ過ぎた営業さんの印象。

見積り中

競合会社の営業マンの声です。ベテラン営業が多いのはいいけど・・・というお話。

ライバル営業マン

これは会社の方針もあるのですが、行き過ぎでは？

3-3.実際に買った人の体験談

ブログに日記形式で書かれた、実際に買った人の体験談は非常に参考となります。一例を挙げます。

私とトトとお家と
家づくりで得た気づきがたくさん書かれています。

一条やめてアイ工務店に決めたっ！
バウムクーヘンがもらえるというチラシにつられて「アイ工務店」へ。それが出逢いでした。

ゲーム大好きオタクがアイ工務店で高気密・高断熱の家を目指すお話
ハウスメーカーと土地を探すところからスタートです。

4. アイ工務店をオススメする人

木造で、伝統の在来工法を最新技術で良くしたものを欲しいが、住友林業ほどの予算は取れない人のメーカー候補に上がりますね。この点では妥協ではなく、コスパはとても良いといって良いでしょう。

また、そこそこのコストで見映えの良い家づくりをしたい人、ミリ単位の設計で縦方向にもこだわりを活かした間取りを実現したい人にもすすめられます。ただし、天井高や中二階、大収納などの間取りは意匠・構造ともに必ずメリット・デメリット双方を伴いますので、よく相談検討を行うようにしましょう。

宣伝で構築するブランド力とも無縁な会社なので、派手な宣伝やしつこい営業の嫌いな人・受け身でなく自分で調べて勉強して理想の家を作りたい人にも向いています。

5. アイ工務店についてのまとめ

最後になぜ、アイ工務店の家がコスパがいいのか、目新しい点はありませんが触れておきます。

• 営業を希望しない方には営業をしない
• 身の丈に合わない広告や豪華なカタログを作らない
• 住宅設備は一括仕入れで低コストを実現
• 設計・工事等を外部委託することで、間接人件費をカット

どこのメーカーも一定以上売り上げてくると、メディア宣伝が盛んになるのが普通なのですが、派手な宣伝や営業なしでこれだけの成長率を続ける点、商品力含め立派な点ではないでしょうか？

引っかかる点として、一部のこととは言え営業さんの質に疑問を抱きます。営業マンとして、自分のノルマのことをお客に話して怒らせてしまうというのは最悪の、恥ずべき事態と言わざるを得ません。

（逆にクロージングの、絶妙のタイミングでノルマを持ち出して「しょうがないなあ、分かったよ」と言われたなら、それは大アリ）

商品が良いだけに、本部として改善に乗り出した方が良いのではないでしょうか？

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