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アイ工務店の評判・口コミ|実際に建てた人の意見は?コスパの良さの理由も解説!

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アイ工務店の評判・口コミ|実際に建てた人の意見は?コスパの良さの理由も解説!

「アイ工務店」の評判や口コミをお探しでしょうか?

近畿エリア本社で、2010年設立と若いながら 10年間売上成長率第1位のハウスメーカーですが、 「成長しているから安心」というわけではなく、トラブルの話も聞かれます。実際のところははどうなのでしょうか?

「アイ工務店の評判は?」「実際に住んでみたら?」「営業スタッフの対応は?」「家を買っても良い?」

アイ工務店は設計の自由度が高く、木造の施主に支持される会社ですが、デメリットもあります。あなたのニーズに合うかが気になりますね?

ここではアイ工務店の特徴・品質や取引のメリット・デメリットについて述べていきます。見積り・施工経験者の極力公平な口コミなどを通じて、比較検討への総合的な判断材料としてください。

アイ工務店の公式サイトを見る

1. アイ工務店はどんな会社?

1-1.企業概要

会社名株式会社アイ工務店
本社所在地〒542-0085 大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋9F
代表者代表取締役 会長   田中 亘
代表取締役 社長   松下 龍二
代表取締役 副社長  坂井 達也
設立2010年7月13日
資本金1億円
社員数913名(2021年4月現在)
登録建設業許可 国土交通大臣 (特‐2)第23876号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第8277号

1-2.沿革

2010年株式会社アイ工務店設立(本社:大阪市、本部:神戸市)
2013年業務拡大により本社を移転(大阪市)
2019年福岡県大野城市に複合住宅展示場「アイパーク」オープン
2020年事業拡大につき東日本営業本部を設置(東京都中央区)
2020年新規事業AI-COSS(アイコス)事業
2021年神戸市に家づくり情報発信施設「AI-STUDIO-KOBE」開設

兵庫県神戸市に本部、大阪府に本社を構えるハウスメーカーです。23都府県に116か所(2021年3月時点)の拠点を持ち、2010年度から2019年度の10年間で売上成長率第1位(株式会社東京商工リサーチ調べ2020年11月現在)を記録する成長ぶりです。

また、機能分野では 10期連続(2009年度~)で「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞し、省エネルギー性や高気密・高断熱性に優れた住宅を建てることにも定評があります。

施工は フランチャイズ制をとっており、 アイコスは工務店向けの経営管理ツール販売事業です。

2. アイ工務店の特徴

2. アイ工務店の特徴

2-1.構造と標準仕様がもたらす安心

阪神大震災を教訓に、一棟ごとに、耐震等級が最高ランクになるように、偏心率を用いて診断を行いながら設計・施工を行います。コスト的に耐震・免振の機構は付きませんが、 耐震等級3を獲得しています。

省令準耐火構造認定を取得しているため延焼までの時間を長く取れ、火災保険料も約半額になっています。

最新の省エネルギー基準に適合しており、外気温に影響されにくく、従来より少ない光熱費で冷暖房が利用できる「高気密・高断熱仕様」を標準で採用しています。

アイ工務店の標準仕様

高品質の家を適正価格で提供する」というテーマのもと、住宅設備に関しては一括仕入れを行う事で価格を抑えています。また、以下の機能が標準仕様となっています。

  • ヒノキ集成材を構造材に使用
  • 発泡ウレタンフォーム断熱
  • 熱交換型24時間セントラル換気システム
  • オール樹脂サッシ
  • メンテナンスフリー外壁
  • 防災瓦屋根
  • 省令準耐火構造

2-2. 木の強さと優しさを活かす

木材も「扱い方」で耐久性が変わるのをご存知でしょうか?アイ工務店の木材は、木造の弱点であった耐震性・耐久性を補うため、精密加工によるプレカットを行っています。

また、乾燥した状態を長く保つことで経年変化を抑え長期間の強度維持を実現した、高強度・高耐久なJAS認定の無垢材・集成材を採用し、木造の耐震性・耐久性を補完しています。

2-3.自由設計

アイ工務店は「パーソナルモジュール」= 1mm単位の自由設計を、適正価格で提案しています。天井高3mのリビングも、要望すれば実現する事が可能なようです。(耐震性などについては充分な検討や工夫が必要と思われます)

「尺モジュール」と「メーターモジュール」の両方に対応し、フランチャイズ施工での対応の汎用性も確保しています。リビングやダイニング・各部屋・収納等のこだわりの内部空間は、1mm単位の自由設計で細やかに対応が可能です。

 

2-4.間取り・デザイン

得意とするのが「 スキップフロア」や「 大収納空間」を活用したプランです。内装は実例を見ても分かるようにデザイン性の高さは評判となっています。「先端の意匠」と言ってもほめ過ぎではないでしょう。

外観デザインに関しても多彩な提案があり、日本の住宅街に馴染む外観だけでなく、高級注文住宅と遜色ない見映え=上質な印象を与えます。

2-5.プラン

Ees(イエス)


ローコストなのに長期優良住宅を標準対応、住宅性能表示制度7項目で最高等級相当の品質。
坪単価: 45万~55万円前後

Wis(ウィス)


Eesの住宅性能をそのままに、塗り壁や無垢床、外壁タイルなど豪華仕様の上級グレード。
坪単価: 50万~60万円前後

AILITH(アイリス)


都市圏の狭小地でも空間を最大限活かせる3階建て住宅。コストパフォーマンスも重視。
坪単価: 50万~60万円前後

Praie(プライエ)


プランや仕様を統一化する事で低価格実現。基本の8プラン、素材と機能の4プランから選べる規格住宅。
坪単価: 40万~50万円前後

HILLUS(ヒルズ)


工法・構造からプラン・デザインまで全ての要望に応える最上グレード。
坪単価: 70万~

2-6.サポート体制

「住宅瑕疵担保責任保証」は一般的な10年ではなく、「 20年」の初期保証をはじめ、 「住宅設備機器保証」「地盤保証」などの、比較的しっかりした、多角的なサポート体制をとっています。

「地盤保証システム」で不同沈下(基礎や構造物が傾いて沈下すること)に起因する、建物の損害に対する現状復帰のための補修費用や、補修期間中の仮住居費用等を引渡し日より20年間、1事故につき最大5,000万円まで保証してくれるものです。

不動沈下は予測が難しく、壁面の損傷などだけでなく、ひどければ傾きを生じる場合もあるため、いざという時は有効な保証でしょう。

その他、10年間の 「住宅設備機器保証」が準備されています。空調機器・給湯機器・設備機器が故障した場合、メーカーの保証書に記載されている内容、及び規定内容に基づいて無償で修理を行ってくれるサービスです。

3. アイ工務店の会社の評判・口コミ

3. アイ工務店の会社の評判・口コミ

従業員や施工のフランチャイズ業者で対応には違いもありますので、ここにあげる意見は一部のものであること、あらかじめご承知ください。

3-1.良い評判・口コミ

安いのに設計自由度が本当に高いようです。

施主/女性

“アイ工務店なんて聞いた事のないHMだったので、最初は全く検討に入れてませんでしたが、友人のススメで。価格が安いのに自由設計が可能な事に驚きました。本当に理想の住まいをつくり上げて行く事が出来ました。天井の高いリビングも実現出来ましたし、1.5階部分に書斎をつくる事が出来ました。半地下にワインセラーをつくる事も出来ました。

他社で同じ設計を実現しようとしたら1.5倍は費用が掛かると思います。本当の意味での注文住宅だと感じました。“

出典:ハウスメーカー比較マイスター

コスパに優れるという意見です。

施主/男性

“アイ工務店と同じような仕様と住宅設備で、積水ハウスのシャーウッドで見積もりを出したら坪単価75万円でした。アイ工務店では屋根瓦に外壁もタイル仕様で坪単価58万円。この差って何なんでしょうね。勿論、アイ工務店で決めさせて頂きましたよ。

私の営業担当のKさんはとても対応が良かったですし、設計士の方も私の要望を上手く図面に反映してくれました。キッチンの設備もグレードが高く、妻も満足してくれていますから。この価格でこれだけの家を建てる事が出来るというのは、とても素晴らしい事です。“

出典:ハウスメーカー比較マイスター

お部屋の快適性について。

施主/男性

““アイ工務店で新築して1年経ちました。率直な感想を投稿したいと思います。断熱性能はとても良くて、冬も家の中は暖かく過ごす事が出来ました。標準仕様の吹き付け断熱はとても効果が高いと思います。アイ工務店は窓断熱も力を入れていたので、それも良かったのかもしれないですね。

夏に関しては今年は猛暑だったので、やはり2階は暑かったですね。1階は快適に過ごせました。“

出典:ハウスメーカー比較マイスター

調度が入らない状態で、こんなにお洒落。

3-2.悪い評判・口コミ

施工業者のマナーについてです。

施主/施工時

“住宅性能が高く、設備のグレードも高く、家の完成度自体は満足しているのですが、営業マンや施工業者には大きな不満がありました。特に施工業者のマナーは正直あまり良くないです。休憩時間に、勝手に隣地で休憩したりしてますし、荷物を置いていたりしてました。外国人労働者の比率が高いので日本語が通じないですし。

結局、出来上がってから近隣の家に施主の私が謝る事になってしまいました。アイ工務店さんは施工業者の教育をちゃんとすべきだと思いました。また担当の営業マンも自分のノルマをやたら気にする感じでした。“

出典:ハウスメーカー比較マイスター

ちょっと慣れ過ぎた営業さんの印象。

見積り中

“地盤補強の予算も組み込まれてない見積り…恐くてまかせられませんでしたよ。営業マンは「この辺りの土地は大丈夫でしょ」って最後まで言ってました。とりあえず見積り予算内におさめといて、契約金ださせて、結局地盤補強必要なったら全然予算内じゃないし。

最悪だったのは、「実績増やしたいんで、今年中に建てたいんです」と、悪びれもなく堂々と私らに言いはなったんですけど(笑)旦那は呆れて「そんなの俺らに関係あるん?」と質問してました。“

出典:e戸建

競合会社の営業マンの声です。ベテラン営業が多いのはいいけど・・・というお話。

ライバル営業マン

“アイ工務店の営業マンは、はたから見ると「個人事業主」のような印象でした。あまり営業の間やスタッフ間で話をしているところを見かけたことがありません。年齢が高い営業マンが多かったこともあるかもしれませんが。“

出典:マイホームプランナー

これは会社の方針もあるのですが、行き過ぎでは?

3-3.実際に買った人の体験談

ブログに日記形式で書かれた、実際に買った人の体験談は非常に参考となります。一例を挙げます。

私とトトとお家と
家づくりで得た気づきがたくさん書かれています。

一条やめてアイ工務店に決めたっ!
バウムクーヘンがもらえるというチラシにつられて「アイ工務店」へ。それが出逢いでした。

ゲーム大好きオタクがアイ工務店で高気密・高断熱の家を目指すお話
ハウスメーカーと土地を探すところからスタートです。

4. アイ工務店をオススメする人

4. アイ工務店をオススメする人

木造で、伝統の在来工法を最新技術で良くしたものを欲しいが、住友林業ほどの予算は取れない人のメーカー候補に上がりますね。この点では妥協ではなく、コスパはとても良いといって良いでしょう。

また、そこそこのコストで見映えの良い家づくりをしたい人、ミリ単位の設計で縦方向にもこだわりを活かした間取りを実現したい人にもすすめられます。ただし、天井高や中二階、大収納などの間取りは意匠・構造ともに必ずメリット・デメリット双方を伴いますので、よく相談検討を行うようにしましょう。

宣伝で構築するブランド力とも無縁な会社なので、派手な宣伝やしつこい営業の嫌いな人・受け身でなく自分で調べて勉強して理想の家を作りたい人にも向いています。

5. アイ工務店についてのまとめ

アイ工務店の評判・口コミ|実際に建てた人の意見は?コスパの良さの理由も解説!

最後になぜ、アイ工務店の家がコスパがいいのか、目新しい点はありませんが触れておきます。

  • 営業を希望しない方には営業をしない
  • 身の丈に合わない広告や豪華なカタログを作らない
  • 住宅設備は一括仕入れで低コストを実現
  • 設計・工事等を外部委託することで、間接人件費をカット

どこのメーカーも一定以上売り上げてくると、メディア宣伝が盛んになるのが普通なのですが、派手な宣伝や営業なしでこれだけの成長率を続ける点、商品力含め立派な点ではないでしょうか?

引っかかる点として、一部のこととは言え営業さんの質に疑問を抱きます。営業マンとして、自分のノルマのことをお客に話して怒らせてしまうというのは最悪の、恥ずべき事態と言わざるを得ません。

(逆にクロージングの、絶妙のタイミングでノルマを持ち出して「しょうがないなあ、分かったよ」と言われたなら、それは大アリ)

商品が良いだけに、本部として改善に乗り出した方が良いのではないでしょうか?

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  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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