不動産投資会社の中には、しつこい迷惑電話や強引な営業で物件を販売して、利益を得ている会社も多くあります。

迷惑電話の苦情サイトに100近くの番号が登録されてしまっている会社もあり、そういった業者に個人情報を知られてしまうと、何度断っても、会社や携帯に迷惑な電話が来るようになってしまいます。

着信拒否にしても、違う番号からかかってくるので、対処が大変です。

※迷惑電話の対処法はこちら「しつこいマンション経営の勧誘の断り方・対処法」で解説しています。

しかし、株式会社TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、「しつこい勧誘営業は行なっておりません」とHPでも公表しており、不動産投資に不安を持っている方にも安心の企業です。

迷惑電話サイトにも、 03-6701-0401の番号だけしか登録されていませんでした。

ちなみに、ワンルームマンション投資の競合他社である「BRI」は、迷惑電話の苦情サイトに30以上の番号が登録されていました。これと比べると、東京ネットワースに安心感が持てるかと思います。

一見、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、聞き馴染みのない会社で不安に思ってしまう人も多いかもしれませんが、銀座エリア最大の商業施設のGINZA SIXに本社を置き、BSのテレビ番組「賢者の選択」や様々なメディアで紹介もされている隠れた優良企業です。

顧客満足度1位！マンション投資の相談窓口を展開する企業の実態とは
株式会社 Tokyo net worth

不動産業者が選ぶマンション作りを企業理念としてマンション投資に力を注ぐ企業に迫る！

出典：「賢者の選択」

この記事では、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）で不動産投資をするか否かを総合的に判断していただくために、会社の特徴、利用者からの評判、他社との比較から、東京ネットワースの良い点、悪い点を紹介します。

東京ネットワースの公式サイトを見る

ぜひ、今後の行動の参考にしてみてください！

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）ってどんな会社？

会社概要

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、2004年に株式会社NEXUSとして設立されました。そして、2011年に現在の会社名に変更しています。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の経営理念は「不動産会社が買うマンションを創る」です。

自社ブランドマンションの「PATINA（パティーナ）」は、立地、資産価値、低リスクにこだわって開発されており、早期完売、メディアで取り上げられるほどの人気です。

まさに、業者が買いたくなるほどのマンションであり、経営理念を実現することができています。

また、会社名は、

• 「Tokyo」は「東京首都圏」都心16区を中心としたエリア
• 「Net Worth」は「純資産」純資産→本当の資産→REAL ESTATE→不動産

というコンセプトでつけられており、会社設立当初から、東京首都圏のマンションに特化してきたことで、リスクを徹底回避した物件をお客様に提供することができています。

そんな高品質のマンション開発にこだわっている東京ネットワースは、社内の評判も高いです。

業界では、珍しい完全週休二日制や年収3,000万円を超える社員がいるほど、社員に還元もしています。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の特徴

自社ブランドマンション「PATINA（パティーナ）」

東京ネットワースでは、自社ブランドマンション「PATINA（パティーナ）」シリーズの仕入れ・開発から、販売、管理まで、自社グループでトータルサポートを行なっています。

「PATINA（パティーナ）」シリーズは、主に単身者向けに作られている、1,500件以上の取引実績があるブランドマンションです。

街に溶け込むそれぞれの地域に合わせた外観、オートロック式エントランスドアモニターや無料Wi-Fiなど入居者に人気の設備、使いやすい間取りになっているのが特徴です。入居者にも人気で、高い賃料を維持することができています。

創業当時から、都心16区に厳選

「PATINA（パティーナ）」の魅力は、都心16区に特化した好立地だけを厳選していることです。

都心16区とは、下記の３つを合わせた立地のことです。

• 都心エリア5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）
• 城東・城北エリア５区（文京区・台東区・豊島区・江東区・墨田区）
• 城南・城西エリア６区（世田谷区・品川区・目黒区・大田区・中野区・杉並区）

ヒトモノカネが集まる一等地と呼ばれる都心5区。企業・商業・学業・観光業など１つ１つが高水準で密集している城東・城北エリア５区。将来的な人口の増加、再開発、大学の都心回帰などによって資産価値の上昇が見込まれる城南・城西エリアと、今後も成長し続けるリスクの少ない立地に厳選しています。

そして、駅近、複数路線が利用可能なアクセスが良いことも魅力です。物件のブランド力や厳選した立地によって、入居率99.15%という業界でも高い水準を維持することができています。

グループ3社のトータルサポート

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）では、2013年にグループ会社を2社立ち上げ、3社で分業体制を取り、トータルサポートできる体制を整えました。開発事業・賃貸管理事業・保険代理店事業など総合的に行う本社、営業やセミナーなど販売活動を行う株式会社NET WIRTH、建物管理を行う株式会社トランスティーコミュニティの体制になっています。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の賃貸管理システムは、２種類のプランから自分に合ったものを選べるようになっています。

空室保証システムは、空室になっても家賃が保証されるサブリースシステムで、毎月決まった額を受け取るだけの不動産投資ができます。

一方の委託管理システムは、不動産投資の煩わしい業務を全てお任せし、家賃を受け取るだけのプランになっています。

そして、グループ会社のトランスティーコミュニティが建物管理を行なっているので、何かあった時もすぐに対応が期待できます。自社のマンションの価値を長期に渡って保ち続けてくれる安心感もあります。

取引金融機関数20社以上、好条件のローンが期待できる

取引金融機関数

イオン住宅ローンサービス
オリエントコーポレーション
オリックス銀行
関西アーバン銀行
きらぼし銀行
クレディセゾン
ジャックス
西武信用金庫
ダイヤモンドアセットファイナンス
東日本銀行
みずほ銀行
三井住友銀行
三菱UFJ銀行
リコーリース
りそな銀行
その他
（五十音順）

1,500件以上の取引実績と、15年の歴史があるTOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、金融機関からの評価も高いです。

様々な職業や年齢の方の条件に合ったローンを組むことができ、平均1％台後半〜2％台前半の低金利のローン実績もあります。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナー

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）では、毎週土曜日開催の無料セミナーと自分の希望の日程・場所で話を聞くことができる無料個別相談会を行なっています。

セミナーは、不動産投資初心者でもわかる基礎知識から学べるようになっており、セミナー後に無料相談会も開催しています。

また、不動産投資をすでに始めている人にも、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）グループのマンション管理ノウハウは、役に立つと評判の高いセミナーです。

セミナーの内容の一部をYoutubeで配信しているので、事前にどんなことをやるのか知っておきたいという人は、ご覧ください。

他社のセミナーと比較

今回は、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナーと、同じく単身者用向けにマンションを開発しているインヴァランスのセミナーを比較して、良い点、悪い点などを紹介していきます。

※上記の表では、東京ネットワースとインヴァランスを項目ごとに相対的に比較し、星の数で評価をしています。

セミナーの魅力を比較

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナーは、TV番組や雑誌でも取り上げられる人気のセミナーで、なんと、年間1,000名以上も参加者がいます。

初心者から不動産投資で困っている人、上級者まで様々な方に人気のセミナーです。

一方のインヴァランスのセミナーは、お洒落なカフェのような空間でセミナーを受けることができます。

そして、毎回違った内容のセミナーになっており、参加特典も毎回違うのが魅力的です。

2,000円分のギフトカードがもらえるセミナーや軽食付きセミナー、セミナーの最後に行われる知識テスト優秀者への豪華商品（ギフトカード10,000円分）など参加するだけでお得になっています。

※インヴァランスのセミナーの内容については、こちら「【実録】インヴァランスのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。

セミナーの講師を比較

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナーの講師は、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、RIA不動産投資アドバイザー、相続診断士、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャル・プランナーなど資格を持った人だけがつとめます。

また、セミナー後の相談会やセミナーに参加できない方向けの無料個別相談会では、有資格者の人気講師を独り占めできてしまいます。

一方、インヴァランスは優秀な女性社員が多いことで有名です。そのため、セミナー講師も女性がつとめることが多くなっています。

女性限定セミナーも多く開催しており、女性の不動産投資家も多いのがインヴァランスです。

インヴァランスの他にも、女性に人気のセミナーを開催している不動産投資会社は増えてきています。「ファンタステクノロジー」は女性向けセミナーメディア「マネカツ」を運営していることで有名な会社です。

セミナーの満足度を比較

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナー満足度は、98％とかなり高いです。

「公式サイト」やYoutubeでは、過去にセミナーに参加した人たちの感想が数多く紹介されています。セミナーに参加する前にぜひご覧ください。

一方、インヴァランスのセミナーは、ほぼ毎日開催されていますが、毎回多くの参加者がいる人気の高さです。他社にはない来場特典も満足度の高さに繋がっています。

セミナーの参加のしやすさを比較

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナーは、「強引な営業、執拗な勧誘は一切しない」と約束しているので、不動産投資初心者の方も安心して参加できます。

不動産投資会社の中には、セミナーに参加したら、そのまま強引なセールスをされる会社や名刺や源泉徴収書などの個人情報を提出するように求められ、その後、会社や携帯にしつこい電話が来るようになるという悪質な業者もあるので注意しましょう。

そして、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）では、毎週のセミナーの会場を全国4箇所から、選ぶことができるようになっているのもオススメポイントです。

• 東京本社のGINZA SIX 10F
• 大阪ヒルトンホテル
• 名古屋マリオットホテル
• グランドハイアット福岡

自分の近い会場を選んで、「公式サイト」から申し込みをしましょう。

また、近くに会場がない方、日程が合わない方には、全国どこでも、ご希望の場所まで来てくれる無料個別相談会がオススメです。

自分のスケジュールに合わせて、一人では不安という方は家族や友人とも一緒に参加可能です。

一方のインヴァランスは、新宿駅徒歩5分の本社のセミナールームで、ほぼ毎日開催されているので、参加しやすいです。

平日はサラリーマンにも参加のしやすい19時ごろからになっています。最新のセミナー情報は、「公式サイト」で更新されています。

※インヴァランスについて、もっと詳しく知りたいという方は、「インヴァランスの評判・口コミ｜日本で初めてAIマンションを開発した会社」をご覧ください。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のセミナーがオススメな人

そして、参加者には、「セミナーオリジナル資料」を無料プレゼントしています。

すぐに完売してしまう自社ブランドマンション「PATINA（パティーナ）」の未公開物件情報もセミナーで手に入れることができますよ。

全国での個別面談に対応している会社は、他にプロパティエージェント、【GA technologies】
があります。合わせて、申し込むことをオススメします。

大手デベロッパー、中古マンションとも比較して、自分に合った不動産投資を見つけましょう。

東京ネットワースの公式サイトを見る

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の口コミ・評判まとめ

良い評判・口コミ

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の本社は、銀座エリア最大の商業施設のGINZA SIXの10Fにあります。買い物や食事ついでにセミナーや面談によって見るのもいいのではないでしょうか。

そして、TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、リピートや紹介でオーナーが増えていってるのが特徴です。なんと、オーナーの3人に2人がリピーターになっています。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）では、不動産だけではなく、オリックス生命保険の代理店として、保険の提案も含めた資産形成相談に乗ってもらうことができます。

悪い評判・口コミ

「パティーナ新板橋」

• 「新板橋駅」徒歩3分、「下板橋駅」徒歩6分、「板橋駅」徒歩7分
• 間取り：1LDK＋S、2LDK

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の特徴であるアクセスの良い多数の路線の駅近物件です。

しかし、データだけの立地の良さではなく、実際に自分の目で見た物件の周辺環境から立地の良さを考えることも重要です。

部屋の中も、しっかり見て確認し、狭さや騒音が気にならないかをチェックしておかないと、退去率が上がり、長期的な収支が減少してしまいます。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）をオススメする人

• 不動産投資初心者
• 東京に住んでいないけど東京で不動産投資をしたい方
• 不動産投資の自己資金で悩んでいる方

にオススメです。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）では、自己資金で悩んでいる方向けに、まとまった自己資金を出すプラン、自己資金を出さずにスタートできるプランのどちらも用意しています。

他にも、年齢、家族構成、住宅ローン状況、加入している生命保険状況に合わせて、家計の中の無駄を省いて安定的な将来の収入源を作るコンサルティングまでしてもらえます。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の不動産投資の注意点

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）のサブリースは、契約期間が3年から5年で、その後は、2年毎の更新というプランになっています。

これだと、空室が目立つ物件の場合は、更新毎に空室保証金額が下げられてしまう可能性があります。

また、ディベロッパーの中には、管理で儲けている企業もあり、他社以上に管理費用がかかってしまうこともあります。物件の比較も大事ですが、物件の賃貸管理もしっかり比較をするようにしましょう。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）と他社の比較

東証一部のFJネクストと比較

FJネクストは、東証一部上場、売上800億、ワンルームマンション業界で最も有名なガーラマンションシリーズの開発を行なっている会社です。

東京23区の物件の割合が76.5%、港区、中央区、目黒区、品川区、千代田区、渋谷区、新宿区、文京区の割合が49.2%と、278棟も供給していますが、立地には厳選しています。

同じくTOKYO NET WORTH（東京ネットワース）も創業当時から、東京にこだわり、その中でも将来性の高い16区に厳選している企業です。

長期の不動産投資で成功している人が多いFJネクストと似た戦略をとっているTOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は安心できるのではないでしょうか。

※FJネクストについて、詳しく知りたいという方は、こちら「FJネクストの評判・口コミ｜CMでおなじみのガーラマンションシリーズ」をご覧ください。

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の賃貸管理サービスを比較

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）の賃貸管理プランは、空室保証システムと委託管理システムの二つから選べるようになっており、空室保証システムの契約期間は、3年〜5年の2年更新です。

J.P.Returunsは、東京都心に特化し、中古マンション販売を行なっている会社です。

そして、賃貸管理プランは、3タイプから選ぶことができるサービスになっています。

初心者にオススメの安心５星パックでは、35年間の家賃保証、最初の10年間は家賃固定という業界初の画期的なサービスを提供しています。さらに、原状回復費も一切かからず、管理費・修繕積立金も35年間かかりません。

物件ごとに長期的な費用は大きく変わってきます。自分の希望する物件が見つかったら、長期の収支をシュミレーションし、自分に合った賃貸管理会社を選ぶようにしましょう。

※J.P.Returunsについて、詳しく知りたいという方は、こちら「J.P.Returnsの評判・口コミ｜業界トップクラスの成長率」をご覧ください。

まとめ

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）は、本社をGINZA SIXに移し、これからも成長が期待できる長期で安心の不動産投資会社です。

急成長をしているので、これから物件数は多くなっていくと思われますが、現時点ではまだ物件数が少ないです。そのため、好立地の物件はすぐに完売してしまいます。

しっかり比較をして、物件選びをするためには、東京ネットワースの非公開物件の情報を手に入れて、公開前に他社の物件と比較をすることをオススメします。

非公開物件の情報は、セミナーや面談でしか現時点では手に入れることができないので、まずは、話を聞きに行ってみましょう。

東京ネットワースの公式サイトを見る

本記事で紹介した5社の比較表

TOKYO NET WORTH（東京ネットワース）と本記事で紹介した4社を比較表にまとめました。右にスクロールしてご覧ください。

会社名	東京ネットワース	ファンタステクノロジー	インヴァランス	FJネクスト	J.P.Retutns
入居率	99.15%(時期不明)	99%(2019年3月時点)	99.41％（2016年8月時点）	99.0%(2019年3月末時点)	99.4%(2018年3月末時点)
特徴	都心16区に物件エリアを限定	不動産クラウドファンディング「FANTAS funding]	日本で初めてAIマンションを開発	独自ブランド「ガーラマンションシリーズ」	3,000万円未満の価格帯の物件が約6割
セミナー・資料請求の充実度	【セミナー】定期開催 【資料請求】あり	【セミナー】マネカツ 【資料請求】ー	【セミナー】ほぼ毎日開催 【資料請求】あり	【セミナー】毎日開催 【資料請求】あり	【セミナー】定期開催 【資料請求】あり
特典	オリジナル資料と未公開物件情報	申し込み手数料、解約手数料もなし	2,000円分商品券、軽食、10,000円分商品券	なし	オリジナルBOOK