不動産投資会社の評判・口コミ一覧

明光トレーディングの評判・口コミ|30年の歴史で業界を引っ張る会社

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明光トレーディングの評判・口コミをお探しですか?

この記事を読めば、明光トレーディングの良い点、悪い点がすべて分かります。

明光トレーディングは、1990年の創業以来、約30年間にわたり着実に経営を続ける安定企業です。

また歴史を積み重ねつつ、物件の売却をしたいオーナー向けに、販売会社としては珍しいリセール部門を立ち上げるなど、常に新しいチャレンジを続ける企業でもあります。

本日は、明光トレーディングで不動産投資を検討されている方のために、明光トレーディングに関するリアルな評判・口コミを、良い点・悪い点、包み隠さず紹介します。

ぜひ、今後のアクションの参考にしてください!

この記事を読むと分かること

  • 明光トレーディングの概要
  • 明光トレーディングの特徴
  • 明光トレーディングの良い点・悪い点
  • 明光トレーディングのセミナー情報
  • 明光トレーディングをおすすめする人

明光トレーディングってどんな会社?

明光トレーディングの会社概要

商号 株式会社明光トレーディング
設立 平成2年7月
資本金 1億円
本社所在地 〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3F
代表者 松木 正一郎
電話番号 TEL 03-3440-7201(代表)
TEL 03-3440-7203(販売営業部)
TEL 03-3440-7204(事業部)
TEL 03-3440-7205(賃貸管理部)
TEL 03-3440-7206(リセール事業部)
FAX 03-3440-7202
事業内容 新築マンション 企画・開発・分譲
中古マンション 企画・仕入・販売
マンション 賃貸管理・賃貸仲介・賃貸業
マンション 売買仲介
不動産コンサルティング
損害保険代理業
従業員数 55名
免許番号
宅地建物取引業 東京都知事(7)第60227号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第439号
不動産投資顧問業 一般-第1286号
HP https://www.meiko-trading.co.jp/

明光トレーディングの沿革

株式会社明光トレーディングは、1990年7月(平成2年)に代表取締役・松木正一郎ら3人により設立されました。(※設立当時の名称は、株式会社彩和通商設立)

平成4年4月に商号変更され、現在の商号・株式会社明光トレーディングとなりました。

事業内容は、東京・首都圏を中心とした投資用ワンルームマンションの仕入れ・販売事業、居住用マンションのリノベーション事業、新築マンションの開発事業など、不動産に関わる幅広いものとなっています。

バブル崩壊、リーマンショック等、数々の危機を乗り越え約30年。

物件の売却をしたいオーナー向けに、販売会社としては珍しいリセール部門を立ち上げるなど、業界を引っ張る新しいチャレンジを続ける企業です。

明光トレーディングの評判・口コミまとめ

良い評判・口コミ

49歳 / 男性 / 私立高校教員


明光さんのきめ細かな説明や対応、なんと言ってもこちらの身になって考えてくれるという姿勢が安心してお任せできるという信頼感につながり、それなら明光さんにお願いしようという決め手になりましたね。

出典:【オーナーY様】物件だけでなく会社自体が安定している。すべて任せられるから安心。

決して押し売りせずに、親身になって対応してくれたという口コミです。

不動産投資では、パートナー選びを間違えると多大なる損害をうけます。

担当者が信頼できるのは、心強いですね。

60代/男性


不動産投資には2つのリスクがあると思います。

まずは、入居者がいるかどうかということですよね。入居者がいなければ、管理費と積立修繕費を払うことで逆にマイナスになってしまう。

しかしその点、明光さんは管理までしっかりしてやってくれる会社なので、心配はしていません

出典:【オーナーN様】退職後の人生のために。決断の理由は「信頼できる担当営業との出会い」

不動産投資は、物件を購入してからがスタートです。

担当営業のことが信頼できて、管理体制が整っているのは、不動産オーナーにとっては安心材料になりますね。

悪い評判・口コミ

他の不動産投資会社と同様、迷惑電話があるようなので注意しましょう。

30代前半/男性/個人営業


必要なのは元気・忍耐・根性のみです。1日の90%を会社で営業電話をします

出典:転職会議

元社員の方からも、電話営業についてのコメントがありました。

※迷惑電話を断る方法については「しつこいマンション経営の勧誘の断り方・対処法」もご覧ください。

50代 / 男性 / 自営業

購入当初の収支予定計画と現在の賃貸収入に差がある

購入時は家賃の下落(変化)はあまり無いということだったが、借り主が変わるごとに、賃貸価格が下落している。相場的に全体がその様な傾向なのかもしれないが、予定と異なっている。

短期間で借り主が変わった方が、礼金等の収入があるため良いと言われていたが、修繕代などがかかり、あまりうまく運用出来ていないと感じる。

出典:不動産投資のミカタ

「物件購入当初の会社の言い分」と「購入後の現実」が違うという口コミです。

相場的に家賃の減少は仕方がないのかも知れない?と好意的に解釈しているようですが、これから不動産投資を始める方にとっては、不安材料になりますね。

明光トレーディングの特徴

都心を中心とした立地を厳選

明光トレーディングの物件は、東京都内では港区、渋谷区を中心に、横浜市・川崎市で駅徒歩10分圏内に特化しています。

東京都内の物件は、今後も安定して収益が見込める可能性が高く、将来性の観点から見ても好条件といえます。

入居率は98%と高水準

明光トレーディングの物件は、入居率が98%と高水準です。

マンション投資の最大のリスクである空室の対策としては、最長35年間まで保証がうけられる「フリー35」を用意しています。

管理の代行もおこなっており、入居者募集、賃貸借契約、クレームの対応など、煩わしい作業をすべて任せることができます。

物件の売却にも強い

明光トレーディングでは、物件の売却も積極的にサポートしています。

あまり望ましいことではないですがマンション投資をしていると、どうしよもない事情で物件を手放さなければならない時があります。

そんなとき、明光トレーディングでは、売却をサポートします。

これは、明光トレーディングに、日本全国規模の集客力、販売力があるからこそです。

参照:ご売却サポート

賃貸管理サポートが手厚い

明光トレーディングでは、エアコン、給湯器などの設備の修理を無制限に会社負担で新品と交換する「住宅設備機器サポートサービス」や、

リフォーム費用、入居中の補修費用などを会社負担で無制限でおこなう「リフォームサポートサービス」を用意しています。

物件購入後の管理が手厚いので、安心してマンション経営を続けることができます。

明光トレーディングのセミナー情報

明光トレーディングでは、不動産投資を始めようと考えている方を対象に「無料のセミナーを開催しています。

セミナー内容は、「頭金0円」でマンション経営を始めた方の実例の紹介です。

セミナーを聞くことにより、不動産投資を始めようとする方が抱くであろう次のような疑問を解決することができます

  • マンション投資は初心者でも大丈夫?
  • 仕事に集中したいから、手間をかけずに投資したい
  • 失敗したという話をインターネットで読んだけど、本当に大丈夫なの?
  • 物件はどうやって選べばよいのだろう?
  • ローンで購入したら返済できなくなってしまうのでは?
  • 物件を購入した後は不動産会社にサポートしてもらえないのでは?

そして、参加者には、次の3つの特典があります

  1. アンケートご回答でQUOカード
  2. セミナー限定・非公開物件の紹介
  3. マンション経営をとことん学べる資料

希望者には、講師・スタッフに直接、相談できる機会も用意されています。

40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)


私が受けたセミナーの中では、一番良いセミナーでした。

不動産投資の歴史や、注意するべき点、購入するにあたって重視すべきポイントなどわかりやすく説明していました。

不動産投資を始める方は、一度聞いてみる価値はあり、とても参考になる内容だと思いました。

出典:不動産投資のミカタ

明光トレーディングをおすすめする人

明光トレーディングは、売却も視野に入れて、都心にマンション投資をしたい方におすすめです。

東京都内は、人口も増加しており、今後も需要が見込めることから将来性も良いとされています。

また、あまり望ましいことではないですが万が一、物件を売却しなければならない場合でも、売却をサポートしてくれるので安心感もあります。

もし何か分からないこと・相談したいことがあれば、不動産投資を始めようと考えている方を対象に「無料のセミナーを開催」しているので、実際に足を運んでみるのもよいでしょう。

  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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