年収1000万円以上の方になると、不動産投資は、アパート経営、中古マンション一棟と、大規模な投資もおこなえるようになります。また、節税目的で不動産投資を始める方も多いです。

さらに、メガバンクからの融資も受けられるようになるので、1％以下の金利で、1億円以上のローンを組むことも可能です。レバレッジをかけ、投資効率を上げて、月100万以上の家賃収入を達成しましょう。

今回、イエベストが、年収1000万円以上の方向けにおすすめな不動産投資会社TOP５を厳選しました。ぜひ、参考にしてみてください！

 【年収1,000万円以上の方向け】不動産投資会社おすすめランキング

5位.【アイケンジャパン 】堅実なアパート経営

アイケンジャパンは、「堅実が一番」という企業理念のもと、堅実なアパート経営を強みにしている不動産投資会社です。

年収1,000万円以上の方におすすめする理由

不動産投資は、高所得者の方が有利ですが、業者のカモにされてしまうことも多いです。融資が受けやすいため、提案された物件を次々と契約し、次第に空室が増え、自己破産してしまう人もいます。
参照：全国賃貸住宅新聞(自己破産する家主が増加-業者にカモにされた医者や外資サラリーマン)

アイケンジャパンは、堅実なアパート経営を強みに、アパート完成から10年が経過した物件でも入居率99％を実現しています。空室が起こりやすいアパート経営で、入居率99％を維持できているのは魅力的です。

また、入居率だけでなく、新築時の家賃設定を100％とした収益稼働率も、10年目に97.3%と、フリーレントや値下げで家賃を減収させず、稼働させることができます。

遊んでしまっている金融資産を使い、利回りよく確実に運用していきたい方には、アイケンジャパンはおすすめです！（→アイケンジャパンの評判・口コミをチェックする）

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4位.【インヴァランス】先見の目を持って不動産投資をするなら

インヴァランスは、日本で初めて、AIを搭載したスマートホームを開発した会社です。現在までに、AI「CASPER（キャスパー）」搭載のマンションを500戸以上開発しています。

年収1,000万円以上の方におすすめする理由

インヴァランスの物件は、高い家賃でも住みたいと思えるようにデザイン、設備にこだわられて作られているため、他社の物件と比べても比較的高い物件が多いです。

しかし、それだけ、こだわることで、グッドデザイン賞を受賞したり、日本初のAIマンションを開発することができました。

現在は高級マンションとして高い家賃をキープできていても、将来的には、AIを搭載している物件が標準になっていたり、IOTの物件でないと、家賃が下落してしまう可能性が考えられます。

年収が低い方や金融資産に余裕のない方は、いくつも物件を購入することができないため、多くの人が買っている物件や、安い物件など、現時点でのリスクの低いものしか、手を出せないのが現状です。

しかし、現在、ご覧になっている方々は、余裕を持って将来のことを考えられると思いますので、将来に期待のインヴァランスを検討してみてください！（→インヴァランスの評判・口コミをチェックする）

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3位.【シノケン】リピート率の高さ

シノケンは、アパート経営に強みのある創業28年の歴史のあるジャスダック上場企業です。アパートだけでなく、マンション販売も同じ規模で展開しています。

アパート経営はシノケンプロデュースがおこなっています。全国展開をし、主要都市の駅徒歩10分以内に厳選して、開発をしています。

長期的な資産価値を考え、デザインにもこだわり、グッドデザイン賞も受賞しています。立地の厳選と、デザインへのこだわりによって、創業30年が経過しても、入居率99％を維持することができています。

また、同規模でおこなっているマンション経営も魅力があります。「デザイナーズマンション」という言葉を生み出したのはシノケンです。デザイン、立地、設備にこだわっているため、築20年以上の物件を含めても、入居率50％を達成しています。

年収1,000万円以上の方におすすめする理由

シノケンのマンション投資はリピート率50％以上、アパート投資はリピート率40％と高いのが特徴です。

賃貸管理、建物管理をどちらも自社グループ内でおこなえるため、複数の物件で投資をおこなう場合も1社にお任せするだけでいいので、安心です。

複数のアパートを持ちたい人、アパート・マンション投資どちらも運用したいという方にシノケンはおすすめです！（→シノケンの評判・口コミをチェックする）

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2位.【ベルテックス】富裕層向けセミナー開催

ベルテックスは、不動産業界の総合デパートを目指し、「売買事業」「賃貸感事業」「リノベーション事業」など、幅広く行なっている不動産会社です。一棟、区分、新築、中古全てのマンション経営をベルテックスでは、おこなうことができます。

年収1,000万円以上の方におすすめする理由

ベルテックスの東京都内の管理物件の入居率は、なんと、100％です。管理物件全体でも、99.52%の入居率と高水準です。

また、顧客満足度も高く、2018年に、国内最大級のモニター調査機関ゼネラルリサーチによる調査で、下記３項目で第1位を獲得しています。

• 投資マンション販売会社 収益・キャッシュフロー満足度
• 初心者が選ぶ 信用できた不動産投資会社
• 不動産投資会社 早くて丁寧なサポート対応

富裕層向けのセミナーにも力を入れており、アパート経営セミナーや、高年収向け節税セミナーなどを定期的に開催しています。

セミナーに参加すると、社長の梶尾氏執筆のAmazonランキング1位の書籍も無料でもらえるので、富裕層の不動産投資について学んでいきたい方におすすめです！( →ベルテックスの評判・口コミをチェックする）

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1位.【武蔵コーポレーション】富裕層だからこそできる不動産投資

武蔵コーポレーションは、富裕層の方を対象にした不動産投資会社です。一棟アパートや一棟マンション販売と規模の大きい投資ができるのが特徴です。

武蔵コーポレーションは、令和元年6月時点で、

• 累計売買取扱実績：1,397棟
• 管理戸数：14,285戸
• 入居率：97.6%
• メール会員数：56,046人

といった確かな実績があります。

仲介物件と自社で仕入れ再生した物件の二つを販売しています。もともと、本社があった埼玉県を中心に関東全域で、武蔵コーポレーションの支店から１時間の範囲のみにエリアを絞っています。

また、自社での賃貸管理に力を入れているところも魅力の一つです。社員のほとんどが、自社で不動産投資をしているので、オーナー様の気持ちを理解した上で、管理業務をおこなってくれます。

年収1,000万円以上の方におすすめする理由

創業から、富裕層に特化し、資産運用コンサルティングをおこなってきた会社なので、富裕層への確かな実績があります。そのため、金融機関からの評価も高く、富裕層だからこそ受けられる優遇金利のローンや利回りの高い不動産投資をすることができます。

そして、物件を買って終わりではなく、出口戦略（売却）も含めた一貫サポートになっているので、キャピタルゲインを狙う運用も武蔵コーポレーションではすることが可能です。

また、不動産投資では、最新の情報を交換するコミュニティも重要になっています。武蔵コーポレーションのオーナーズクラブでは、富裕層の中だけで回っている情報や、人脈手に入れることもできます。

富裕層だからこそできる不動産投資をしたい方には、武蔵コーポレーションはおすすめです。（→武蔵コーポレーションの評判・口コミをチェックする）

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まとめ

限られた物件や自己資金の中でしか購入できない一般的なサラリーマンとは違い、年収1,000万円以上の高所得者は、自由に選ぶことができると思います。

いくつも物件が持てる余裕があることで、比較をせずに、購入してしまうのは危険です。気になった会社、物件を見つけた時は、今回紹介した5社とだけでも、比較をしてみることをおすすめします。

※ランキング上位の5社は、年収1,000万円以上の方に特におすすめです。年収1,000万円以上の方で、まだ不動産投資を始められていなかった方は、まず情報を集めてみましょう。1社だけだと、メリット・デメリットが分かりづらいので、最低でも2社以上は、比較して見ることをおすすめします。

松崎サブロー

スマホ・パソコンから30秒で、資料やセミナーの申し込みができますよ。

【1位】武蔵コーポレーション・・・富裕層だからこそできる不動産投資

【2位】ベルテックス・・・富裕層向けセミナー開催

【3位】シノケン・・・リピート率の高さ

【4位】インヴァランス・・・先見の目を持って不動産投資をするなら

【5位】アイケンジャパン ・・・堅実なアパート経営