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レオパレスの評判は?入居者の体験談・悪いと言われる理由を紹介!

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レオパレス 評判

賃貸物件として、全国各地に建っているレオパレス

レオパレスでは、あることがきっかけで全国に悪名が広がりました。

レオパレスに就職しようと思った人が別の企業に就職したり、不動産オーナーがレオパレスの建物を手放したりした事例もあります。

とは言っても、レオパレスの物件には良いところも存在します。

入居して最悪だったという声がある一方で、何も気にならないと答えている人がいるのも事実です。

そこで今回は、レオパレスの評判が悪くなった理由を解説しながら、入居者の体験談を交えながらレオパレスの良いところと悪いところを紹介します。

1.レオパレスの概要を紹介

レオパレス21

出典:レオパレス21

はじめに、レオパレスの会社概要を見てみましょう。主な項目は、こちらの通りです。

会社名 株式会社レオパレス21
代表取締役社長 宮尾 文也
設立 1973(昭和48)年8月17日
資本金 752億8,236万円
従業員数 連結7,608名、単体6,313名

不動産関連企業の中では大手の会社で、東証一部にも上場しています。

1株あたりの株価は、250円台となっているため、100株であれば、2万5,000円程度で購入可能です(2019年9月18日現在)。

なお、レオパレスといえば賃貸物件で有名ですが、その他にもリゾート施設やホテルの運営、介護事業などにも携わっていて、賃貸以外の事業にも取り組んでいます。

国内だけではなく、海外に事業を展開しているのも特徴です。

2.レオパレスが建てる建物の形状は、アパート・コーポタイプが多い

レオパレス 評判

レオパレスは、全国各地で賃貸物件を取り扱っていますが、建物のタイプはアパートやコーポタイプが多いです。

社会人だけではなく、学生向けの建物も数多く、取り揃えています

会社がアパートやコーポを丸々一件、借り上げるケースもあり、個人だけではなく法人の需要もある不動産会社です。

メモ

地域によっては、レオパレスの住宅が密集している場所もあるよ!

3.施工不備のニュースでレオパレスには悪い評判が広がっている

レオパレス 悪評

レオパレスは、不動産関連会社の中で注目されていたものの、2019年に自社物件の施工不備が発覚します。

しかも、施工不備の物件が1,000件以上にのぼったため、ニュースで大きく取り上げられました。

施工不備の物件に住んでいた人の中には、引っ越しを余儀なくされて、新たな物件や引っ越し業者を探すことになりました。

結果、レオパレスには悪いイメージが付き、不動産業界の中でも評判が悪くなります

これが理由で、レオパレスに住むのを辞めた人や、レオパレスの物件を手放したオーナーもいます。

メモ

何千人もの入居者が退去させられ、生活が一気に狂った人もいるんだ…

4.レオパレスの良いところと悪いところ

レオパレス 良いろころ 悪いところ

確かにレオパレスの評判はがた落ちになりました。とは言っても、良いところもあります。

ここでは、レオパレスの良いところ悪いところを、それぞれ見てみましょう。

4-1.レオパレスの良いところ

良いところの代表例は、下記の3つです。

4-1-1.マンスリー契約可

レオパレスの物件の多くは、マンスリー契約ができます。

マンスリー契約とは、短期間で物件を借りられる契約のことです。

レオパレスの物件を借りる場合は、30~100日の間で契約できるため、自身の好きな期間に合わせて借りられます

出張が多い人や、長期間その場所に住まない人に向いている契約といえるでしょう。

さらに、家具家電が付いている物件も多いため、荷物を持たずにいろいろな地域へ移り住む人にも最適です。

4-1-2.対応が早い

レオパレスは、入居者専用のお問い合わせ窓口があります。

何かトラブルが起こった時は、その電話先へ問い合わせると、対応してもらえます。

問い合わせ後から対応してもらえるまでの時間も早いため、入居中のトラブルをいち早く解決したい人にも、向いている物件といえるでしょう。

4-1-3.セキュリティサービス有

セキュリティサービスが付いている物件が多いのも特徴です。

セコムやアルソックなど大手警備会社の警備サービスを導入している物件もあります。これらの物件に住めば、24時間365日、問い合わせ可能です。

しかも、一部物件には防犯カメラが設置されており、犯罪抑止にも力を入れています

ボタンを押して通報したり、救急通報サービスが完備されたりする物件もあるので、安心して住めるでしょう。

ポイント

犯罪が起きないために、あらゆる設備を導入している物件が多いのは嬉しい!

4-2.レオパレスの悪いところ

悪いところの代表例も、3つ紹介します。

4-2-1.壁が薄い

アパートやコーポの壁が薄いという評判が多いです。なかには、隣人の声が聴こえると話す人もいます。

しかし、これは住んでいる隣人や物件によって、聴こえ方が違います。

壁が薄くて隣人の音がうるさいと感じる人もいれば、何も感じない人がいるのも事実です。

レオパレス以外の物件でも起こる問題ですので、一概にレオパレスが悪いとは言い切れないでしょう。

4-2-2.退去費用が高い

レオパレスでは、物件に傷を付けると多額の退去費用を請求される場合があります。

さらに、室内で喫煙して壁紙の色が変わった場合も、数万円~十数万円請求されることが多いです。

しかし、部屋を汚した状態で引っ越すと、他の不動産でも退去費用を請求されるため、レオパレスの物件のみの退去費用が高いわけではありません。

部屋を汚したり破損させたりしなければ、高額な退去費用を請求されませんので、ご安心ください。

4-2-3.家具家電が古い

備え付けの家具家電はレンタル用品です。長年使用されており、家具家電が古いことがあります。

しかし、レンタル品である以上仕方ありません。

古い家具家電であってもレンタルである以上、家具家電が壊れた時に自腹を切らなくて良いメリットもあります(故意の場合は除く)。

引っ越し前に家具家電を買い揃える必要もないため、家具家電の修理費が気になる人には、お得なプランといえるでしょう。

メモ

どの物件に住むかで、レオパレスに対するイメージは変わる!

5.レオパレスに住んだ人の評判は、賛否両論

レオパレス 評判

確かにレオパレスの評判は悪くなりました。しかし実際のところ、賛否両論です。

実は筆者もレオパレスの物件に住んだことがあります。月々の家賃は5万円弱でしたが、4年間の家賃を一括で支払ったため、月々の家賃が1~2割程度、安くなりました

アルバイトで貯めたお金を全て使ってしまいましたが、安く借りれたので本当に助かりました。

しかも部屋には、家具家電が完備されていて、引っ越し時の荷物を減らせたためラクでした。引っ越し時に家具家電を持っていく必要がない人であれば、引っ越し費用が浮くため経済的に助かると思います。

しかし私が良い物件だったと言っても、入居者によってレオパレスに対して持つイメージは異なります。

レオパレスに入居したことがある人の体験談を、もう少し見てみましょう。

5-1.レオパレスに対して悪いイメージを持っている人

30才女性

私は学生時代に4年間、レオパレスのアパートに住んでいました。

住んでいる人達は、大学生が多かったと思います。そのせいか、深夜に酒盛りをしている人たちの声が、よく聞こえていました

夏休みなどの長期休業中は、深夜に騒ぐ住人が多く、音に敏感な私は、なかなか眠れなかったです。

また、壁も薄く隣人のテレビの音も聴こえました。音漏れが苦手な人にとっては、住みにくいのかなと思います。

35才男性

敷金や礼金がなかったものの、退去する時に10万円以上の請求があったため、引っ越し前に痛い出費でした。

室内で喫煙したのが悪いのですが、退去時費用については、前もって伝えてほしかったです。

退去時に発生する費用の説明はありましたが、雑に感じました

レオパレスに住むことは、もうないと思います。

26才男性

私が住んでいた物件では、営業や勧誘の人がたくさん来ました。

しかも、夕食を食べている最中に来るケースが多かったので迷惑でした。

帰宅したのに、営業や勧誘の人が来るのではないかという不安に襲われ、心が落ち着かなかったです。

今後は、オートロックなどセキュリティがしっかりしている物件に住んで、営業や勧誘の人が少ない地域に住みたいと思います。

5-2.レオパレスに対して良いイメージを持っている人

27才男性

僕は社会人として働きだしてから、レオパレスの物件に住み続けています。

隣人の音が聴こえるなどと書いてありますが、私は感じたことがありません。おそらく、建物によって遮音性は違います

夜も静かに過ごす人が多く、音が気になって寝られなかったことは1回もないです。

しかも現在の物件は、入居時からインターネットが使い放題で、インターネット契約前に発生する、プロバイダ業者の回線工事もなかったのでラクでした。

現在も色々な場所へ出張することが多いため、マンスリー契約でレオパレスの物件を借りています。

短期契約ができるのは、レオパレスのメリットだと思います。敷金や礼金が無料だったのも助かりました。

24才女性

多額の退去費用を請求されるかと思いましたが、1~2万円程度で済みました。

その費用も、私が故意で壁を傷つけてしまった分だったので、納得できました。

部屋を傷つけなければ、退去時の費用は高額にならないと思います。

また、住んでいる最中にレンタルの家電が故障した時も、迅速な対応をしてもらい助かりました。

レオパレスの物件は同様の築年数の建物と比べて安いので、今後も住み続けようと思います。

32才女性

インターネットが無料で、家具家電付きだったのは助かりました。

インターネットの月額費用が3~4,000円引っ越し代が十数万円浮いたため、節約の面でも良かったです。

しかも、敷金や礼金も無料だったため、他の物件と比べると初期費用も安いと思います。

経済的に厳しい私にとっては、貴重な物件でした。

メモ

ひと口にレオパレスといっても、住んでいる人や物件の種類によって、だいぶ印象は違うみたいだね!

6.レオパレスの評判まとめ

レオパレスは、評判が悪いイメージを持つ人もいますが、実際に良い面もあります

施工不備のニュースが流れたものの、今後は健全な経営をしてくれると信じたいです。

家具家電付きの物件も多いため、引っ越しをラクに済ませたい人には、向いている物件です。

不動産選びで悩んでいる人は、レオパレスも選択肢の一つに入れてみては、いかがでしょう。

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松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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