不動産投資で安定的に収益を上げるには、不動産投資会社選びが最も重要です。

不動産投資会社選びに失敗してしまうと、「全然利益が上がらない」「高いお金をドブに捨てた」といったことになりかねません。

大阪には、数え切れないほどの不動産投資会社が存在します。

この記事を読んでいるということは、大阪でどこの不動産投資会社を選べばよいのか迷ってしまっているのではないでしょうか。

そこで本日は、大阪でおすすめの不動産投資会社ランキングTOP5を紹介します。

不動産投資をする目的

そもそも、あなたが不動産投資をする目的は何でしょうか？

「副業をしたい」「節税対策をしたい」「年金の代わりにしたい」人それぞれさまざまな目的を持って不動産投資をおこないますが、共通しているのは「不動産投資を通して収益を上げる」ことではないでしょうか。

つまり、不動産投資会社を選ぶ際には、確実に収益をあげられるような不動産投資会社を見極める必要があるのです。

大阪でおすすめの不動産投資会社TOP5

ここでは「不動産投資を通して収益を上げる」ことが実現できる大阪の不動産投資会社を紹介します。

サービス内容、特徴を比較し、不動産投資会社選びの参考にしてください。

5位.【日商エステム】業界最高水準入居率99%以上

日商エステムは、日商エステムのグループ会社で「開発から販売、管理まで完結できる」建物の生涯をプロデュースしている総合デベロッパーです。

エリアを厳選

日商エステムの物件は、エリアを厳選して販売しています。

例えば、大阪西区の「阿波座駅」徒歩5分に立地している物件「エステムコート中之島GATEⅡ」があります。

大阪西区は、転入者数が関西NO.1のため、入居者の需要が高い地域です。

また、グループ全体では、供給実績261棟・20,000戸以上、管理数16,000以上、売上470億円以上という実績を持っています。

入居率は業界最高水準99%以上

日商エステムの物件は、入居率が業界最高水準の99%以上です。

管理数16,000以上で得た独自のノウハウがあり、入居者の募集、審査家賃回収、トラブル対応、退去業務、管理など、全ての面倒な作業を代行しています。

※日商エステムの会社について詳しく知りたい方は「日商エステムの評判・口コミ｜投資家のマンション購入の声多数」もご覧ください。

日商エステムの公式サイトを見る

4位.【日本エスリード】自社ブランドマンション販売数・近畿圏1位

日本エスリードは、売上高570億円を超え、グループ従業員715名、上場もしている不動産投資会社です。

20年以上の実績を誇る自社ブランドマンション「エスリード」

日本エスリードでは、自社ブランドマンション「エスリード」を開発しています。

創業2年目1993年5月に、第1棟目となる「エスリード福島」を大阪市福島区を販売。

その後、順調に販売数を伸ばし、2019年3月時点で36,000戸を販売しました。

この販売数は、近畿圏で1位の記録です。

大阪、京都、神戸にエリアを厳選

日本エスリードの物件は、大阪、京都、神戸にエリアの、駅に近く、オフィス街へのアクセスがスムーズといった利便性の高いものに厳選されています。

中でも、家族の住みやすい環境の立地に、ファミリータイプの物件が豊富に揃っています。

2年更新、家賃90％保証のサブリースで空室対策

日本エスリードの物件には、2つの賃貸サポートシステムが用意されています。

1. 滞納保障がついた安心プラン
2. 空室保障がついた借り上げ保証システム

安心プランは、滞納保障だけでなく、契約や管理も代行し、投資家に手間がかからないようになっています。

借り上げ保障システムでは2年更新、家賃90％保証のサブリースになっており、空室リスクに対して対策がされています。

※日本エスリードの会社について詳しく知りたい方は「日本エスリードの評判・口コミ｜迷惑電話の評判が目立つ理由」もご覧ください。

日本エスリードの公式サイトを見る

3位.【プレサンスコーポレーション】西日本No1のマンション供給数

株式会社プレサンスコーポレーションは、東証1部上場、売上1,600億円を超える企業です。

駅徒歩5分以内の好立地に限定

プレサンスコーポレーションの物件は、都心主要駅徒歩5分圏の立地に絞って、ワンルームマンションを供給しています。

近畿圏内では、9年連続No.1の供給数を誇っています。全国でも、住友不動産に次いで、2位の供給実績があります。

資産価値が高い自社ブランド「プレサンス」

プレサンスコーポレーションでは、長期的な資産価値が高い自社ブランド「プレサンス」を開発しています。

駅徒歩5分以内の好立地で、デザイン性・設備面でも優れており、他社の同条件の物件と比べて低い価格で提供しています。

入居率は97.8%と高水準

プレサンスコーポレーションの物件の入居率は、97.8%と高水準です。

アフターフォローも充実しており、年に2回ほど電話がかかってきて、物件の状況について確認をおこないます。

※プレサンスコーポレーションの会社の評判については「プレサンスコーポレーションの評判・口コミ｜西日本No1のマンション供給数」もご覧ください。

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2位.【ランドネット】年間平均入居率98%、滞納率0.5%以下、管理物件3,000戸

株式会社ランドネットは、投資用ワンルームマンションの売買に強みを持った会社です。平成11年（1999年）9月創立、現在の売上高は200億円を超えています。

投資物件の価格帯が安め

ランドネットの投資物件は、価格帯が安めです。

提供している物件の、ほとんどが2,000万円以下。東京23区内でも、1,000万円前後で、全体取引の6割が200万円〜800万円となっています。

年間平均入居率98%、滞納率0.5%以下、管理物件3,000戸

ランドネットの年間平均入居率は、98%と高水準です。

また家賃滞納率も0.5%以下。これまで管理してきた物件は3,000戸を超え、独自のノウハウが蓄積されています。

万が一、売却することになった際にも、売却仲介の実績、買取サービスがあるので、迅速に物件を手放すことが可能です。

無料の不動産投資セミナーが豊富

ランドネットでは、不動産投資初心者から上級者まで幅広い方を対象に、「無料のセミナー」を豊富に用意しています。

例えば、次の3つのようなセミナーがあります。

※セミナーの内容に関しては、実際に参加して体験してきた記事があります。セミナー内容が気になる方は「【実録】ランドネットのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」こちらの記事をご覧ください。

※ランドネットの会社の評判については「ランドネットの評判・口コミ｜投資家が集まる秘密」の記事もご覧ください。

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1位.【GAtechnologies/GAテクノロジーズ】創業５年でグロース上場

株式会社GAtechnologiesは、創業５年で東証グロース上場。初値で公募価格の2倍以上の値を付け注目を浴び、現在も、業績が右肩上がりで伸びている急成長企業です。

不動産×IT。テクノロジー導入による効率化

経営理念に「テクノロジー x イノベーションで、人々に感動を。」と掲げており、不動産会社としては珍しくエンジニアを積極的に採用するなど、テクノロジーに力を入れている会社です。

技術力を活かし、物件の情報管理ツールや、社内運用システムなどを自社内で独自開発しています。

例えば、アプリ「OWNR by RENOSY（オーナーバイリノシー）」を使えば、スマホ一台で、所有物件の現状や、契約書の確認、キャッシュフロー、新着販売物件まで、不動産投資に関する様々な情報を手に入れることが可能となっています。

不動産業者でありながら「一般社団法人人工知能学会」「一般社団法人データサイエンティスト協会」などテクノロジー系の加盟している点も特徴です。

東京、大阪の希少価値の高い中古ワンルームに特化

GAtechnologiesdでは、取扱い物件を、東京、大阪など、主要都市の希少価値の高い中古ワンルームに特化しています。

主要都市のワンルームマンションは、人口集中や建築規制の観点から見ても、今後も安定した需要があり、資産価値の維持が期待できるからです。

入居率は99.4%と高水準。賃貸管理費が月額一律1,080円(税込)

GAtechnologiesの物件では、入居率は99.4%と高水準です。

マンション投資の最大のリスクなので、安心できる数字です。

また、通常の不動産賃貸管理会社では、管理代行手数料が家賃の3~5%が必要ですが、GAtechnologiesの物件では、賃貸管理費は月額一律1,080円(税込)です。

仮に月の家賃が10万円だとした場合、賃貸管理費は月額3,000~5,000円、年間で3万円~5万円になります。

比較すると、その差は、3倍~5倍。

ランニングコストは破格の安さ、しかも仲介手数料も0円なので、本業で忙しく働きながらも、安心してマンション経営をすることができます。

※GAtechnologiesの会社の評判については「GAtechnologiesの評判・口コミ｜投資家が集まる秘密」の記事もご覧ください。

GAtechnologiesの公式サイトを見る

まとめ

「不動産投資を通して収益を上げる」ことが実現できる観点で、大阪の不動産投資会社を紹介しました！

ぜひ何度も読んで、サービス内容、特徴を比較し、不動産投資会社選びの参考にしてください。

※大阪での不動産投資については「大阪への不動産投資は慎重に！エリア別相場やおすすめ会社を紹介！」の記事もご覧ください。

※おすすめランキング上位の5社は、スマホ・パソコンから資料を申し込むことができます。

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松崎サブロー

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