渋谷は、ITベンチャー企業が多く集まるエリアということで、アメリカのシリコンバレーになぞらえて、ビットバレーと呼ばれています。

ITの新しいサービスが数多く生み出されてきた渋谷では、不動産投資会社も、業界で新しいサービスを多く生み出している魅力的な企業が多いです。

今回は、魅力的な不動産投資会社が多い渋谷の中で、特におすすめの企業をランキングで紹介します。

ぜひ、参考にしてみてください！

渋谷の不動産投資会社おすすめランキングTOP5！

5位.【明光トレーディング】セミナー参加でQUOカードや書籍がもらえます

明光トレーディングは、1990年設立の、渋谷区恵比寿に本社を置く不動産投資会社です。

明光トレーディングの特徴は、アフターサポートの手厚さです。

最長45年の「100％ローン」や、無制限の設備交換保証、無制限のリフォーム・補修費用負担のサービスと長期運用の管理サービスが充実しています。

そして、入居率は98％と高いですが、最長35年の空室保証も用意しており、35年間、毎月お金を受け取るだけいい手間のかからない不動産投資が魅力になっています。

また、物件の売却のサポートにも、力を入れているので、出口戦略までお任せできる安心感があります。

明光トレーディングの物件 in 渋谷

明光トレーディングの物件は渋谷区を中心に、港区、横浜市、川崎市などの、駅徒歩10分圏内に特化しています。

また、明光トレーディングでは、自社で賃貸仲介のITサービスを運営しています。

渋谷区の管理物件も多く掲載されているので、興味のある方は、賃貸仲介サイトをご覧ください。

他にも非公開物件や仲介手数料不要物件の情報を公式HPから登録すると、見ることができますよ。

渋谷開催のセミナー

明光トレーディングのセミナーは、本社のカゲオカビルディングや、人気スポットの恵比寿ガーデンプレイスタワーで定期的に開催しています。

カゲオカビルディングでは、頭金0円ではじめる「マンション経営KICK OFF セミナー」を週1回開催しています。

時間は、平日19時〜20時や休日の昼間に1時間など気軽に参加できるセミナーになっています。

参加特典として、

• QUOカード
• セミナー限定・非公開物件
• マンション経営をとことん学べる資料

をもらえます。

電車で恵比寿駅を通るという方は、事前に申し込んで、仕事帰りに立ち寄ってみることをおすすめします。

恵比寿ガーデンプレイスタワー開催のセミナーは、月1回程度ですが、有名講師を招いたものになっています。2019年8月3日には、不動産投資で資産2億円・月70万円の不労所得を実現した台場史貞氏の、東京都心ではじめる「中古マンション投資セミナー」が開催されます。

参加特典として、「私が東京の中古ワンルーム投資で自由な人生を手に入れた方法（台場史貞著）」をもらうことができます。恵比寿で買い物ついでにセミナーに参加してみると、いい休日になるのではないでしょうか。

※明光トレーディングの評判・口コミは「明光トレーディングの評判・口コミ｜30年の歴史で業界を引っ張る会社」をご覧ください。

明光トレーディングの公式サイトを見る

4位.【メイクス】渋谷駅徒歩6分の本社でセミナー開催

メイクスは、2006年設立、渋谷区桜ヶ丘町に本社を置く不動産投資会社です。

メイクスの一番の特徴は、デザインです。

自社ブランド「メイクスデザイン」の企画・開発から管理までトータルプロデュースをしています。

資金にゆとりのある方に人気のある都内一等地、駅徒歩5分以内の立地、デザインや設備にこだわり、高くても良い物件に住みたいというニーズに応えています。

そして、2週間以上空室が続く物件が1%もないというデータからも、高級志向の方からの人気があることが、おわかりいただけると思います。

「メイクスデザイン」の物件 in 渋谷

「メイクスデザイン渋谷本町」

• Google Map
• 所在地：東京都渋谷区本町3-5-13
• 都営大江戸線 「西新宿五丁目駅」 徒歩5分
• 間取り：1K
• 築年月：2017年9月

「メイクスデザイン渋谷神泉」

• Google Map
• 所在地：渋谷区神泉町22-4
• 京王井の頭線 「神泉駅」徒歩4分
• 間取り：1K
• 築年月：2005年07月

近くで用事がある時や、メイクスのセミナーに行く時に、寄って見てください。築年月の違う物件を実際に見て、落ちにくい資産価値について、体感してみることをおすすめします。

渋谷開催のセミナー

メイクスのセミナーは、渋谷本社のカンファレンスルームで、定期的におこなわれています。

宅建士やFP2級を取得している営業部長によるセミナーです。過去開催のものだと、「年金不足に負けない、老後資金2,000万円のつくり方」「プロに訊く！不動産投資マーケット最新動向」などが開催されました。

また、トライアスロンx不動産投資や、ゴルフコンペなど、スポーツと、不動産投資の勉強会をかねたイベントも開催しているので、スポーツが好きな方はぜひ参加してみてください。

メイクスのセミナーは、2,3ヶ月に1回程度の頻度は少なめなので、見逃さないように、定期的に公式HPのイベント情報をチェックしておきましょう。

※メイクスの評判・口コミについては、「メイクスの評判・口コミ｜デザインにこだわり、入居率99％を実現」をご覧ください。

メイクスの公式サイトを見る

3位.【インヴァランス】豪華特典がもらえるセミナーを毎日開催

インヴァランスは、2004年設立、渋谷区代々木に本社を置く、不動産投資会社です。

インヴァランスは、日本で初めて、AI搭載のマンションを開発した会社です。

2018年以降の物件500戸以上に、AI「CASPAR」が搭載されています。また、IOTも標準搭載されており、自社ブランド「CREVISTA」「LUXUDEAR」800戸以上に搭載されています。

AI、IOTといったソフトウェアだけでなく、ハードウェア面にもこだわっているのがインヴァランスの特徴です。過ごしやすい設備や、グッドデザイン賞を受賞するほどのデザイン性にも優れた物件を、数多く開発しています。

また、優秀な女性営業マンが多いことでもインヴァランスは有名です。女性営業マンの多さから、女性の不動産投資家も多くいらっしゃいます。投資に興味ある女子のための情報メディア「moneliy」もインヴァランスでは、運営しています。

※インヴァランスについて、もっと詳しく知りたいという方は、「インヴァランスの評判・口コミ｜日本で初めてAIマンションを開発した会社」をご覧ください。

渋谷開催のセミナー

インヴァランスでは、渋谷区代々木の本社で、ほぼ毎日セミナーが開催されています。最寄は、新宿駅になっており、徒歩5分とアクセスもいいです。

こちらは、実際にセミナーに参加した時の写真です。

※セミナーの内容に関しては、「【実録】インヴァランスのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。

平日は、サラリーマンにも参加しやすい19時ごろからのものが多いです。新宿駅で乗り換える方は、仕事帰りに立ち寄ってみるのもいいのではないでしょうか。

カフェのようなおしゃれな空間で、軽食を食べながら受けられる回、商品券がもらえる回、そして、セミナーでのテストで優秀だった肩に豪華商品がもらえる回など、毎週、魅力的なセミナーが開催されています。ぜひチェックしてみてください。

インヴァランスの公式サイトを見る

2位.【ファンタステクノロジー】恵比寿駅徒歩3分、スイーツを食べられる女子会セミナー

ファンタステクノロジーは、2010年設立、渋谷区恵比寿に本社を置く不動産投資会社です。

ファンタステクノロジーの最大の特徴は、元本も減らさず、1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング「FANTAS funding」です。

現在、不動産投資型クラウドファンディングや、一個の物件を複数人で所有する不動産投資が流行っています。

ですが、FANTAS fundingは、他社とは違います。

• 100日から1年の短い運用期間
• 劣後出資比率20％（価格下落や売却損時にも20％まで会社が負担し、元本が減らない仕組み）
• 不動産特定共同事業のスキーム

運用期間の短さと、元本保証の手厚さにより、お金が減るというリスクを最大限に減らしているのが特徴です。不動産投資には興味はあるけど、絶対に損はしたくないという人にも、おすすめです。

インカムゲイン（家賃収入）メインの物件、キャピタルゲイン（売却益）メインの物件に分かれて募集をしています。

「FANTAS」の物件 in 渋谷

FANTAS fundingでは、空き家再生「FANTAS repro」と、中古不動産流通「FANTAS check」の2つを扱っています。

現在、社会問題になっている戸建ての空き家をFANTAS reproでは、再生し、運用しています。

空き家や、再生物件の不動産投資は、ハイリスク・ハイリターンですが、FANTAS fundingでは、少額や、元本保証により、低リスクを実現できています。そういった物件に挑戦したいという人は、まずFANTAS fundingから、入ることをおすすめします。

空き家は、都心よりも郊外に多いため、渋谷の物件は、まだ、扱っていません。

そして、FANTAS checkでは、自社開発のAIによる自動査定で、仕入れた中古物件を運用しています。

「FANTAS check PJ 第14号」渋谷区の物件

• 運用期間：2019/3/19〜2019/6/30
• 分配・出資金払い戻し予定日：2019/7/20
• 予定分配率8.0%
• 「初台駅」徒歩3分

※ファンタステクノロジーについて、もっと詳しく知りたいという方は、こちら「ファンタステクノロジーの評判・口コミ｜1万円から始める不動産投資」をご覧ください。

渋谷開催のセミナー

ファンタステクノロジーでは、女性限定で行う資産運用初心者向けセミナー「マネカツ」を、渋谷区恵比寿の本社セミナールームでおこなっています。

平日は、19:00〜20:30と、20:00〜21:30の会社員の方にも参加しやすい時間帯、休日は複数時間帯開催しています。また、恵比寿駅徒歩3分とアクセスもかなり良いです。

セミナーでは、最後の30分は相談会になっており、スイーツを楽しみながら、気になっていることを聞くことができます。

不動産投資だけでなく、他の金融商品、保険などについても、フィナンシャルプランナーから勉強することができます。セミナー後の、無理な勧誘もないため、安心です。

恵比寿で女子会があるという人も多いと思いますので、女子会や飲み会の前に、時間潰しとして、1時間セミナーに行ってみるのもいいのではないでしょうか。（→マネカツを見る）

ファンタステクノロジーの公式サイトを見る

1位.【グローバル・リンク・マネジメント】渋谷駅直結の会場で月100回セミナーを開催

GLM（グローバル・リンク・マネジメント）は、2005年設立、渋谷区道玄坂、渋谷マークシティウエストに本社を置く不動産投資会社です。

GLMの特徴は、

• 「3チカ」
• 国内唯一の7年更新サブリース
• 紹介・リピート率84.44%

です。

自社ブランド「アルテシモシリーズ」では、駅からチカい、都心からチカい、高いチカ（地価）の「3チカ」にこだわり、用地取得をし、開発をしています。それによって、長期に渡り、資産価値が落ちず、入居率も99.5%と、高水準を維持し続けています。

そして、一般的なサブリースは、2年ごとに家賃の見直しのある契約になっていますが、GLMでは、7年ごとに見直し、しかも、7年の家賃最大下落率5％と決まっています。

これによって、サブリース利用時の保証金額下落という一番の不安をGLMでは、解決しています。

こういった、入居率の高さや、他社にはないサブリースシステムが、オーナーからの信頼を集め、紹介・リピート率84.44%という高い人気にも繋がっています。

「アルテシモ」の物件 in 渋谷

「アルテシモ  フォルテ」

• Google Map
• 所在地： 東京都渋谷区初台1-5-
• 京王線「初台駅」徒歩4分
• 間取り：1K、1LDK
• 築年月：2015年9月

2位.【ファンタステクノロジー】の渋谷の物件とも、かなり近い物件です。一緒に見にいってみるのはいかがでしょうか。

渋谷開催のセミナー

GLMでは、渋谷駅直結の本社セミナールームで、ほぼ毎日、月に100回以上、セミナーを開催しています。

内容も、不動産投資初心者向けのセミナーや、年収800万・1000万といった年収別のセミナーまで、様々なものが用意されています。

※セミナーの内容が気になるという方は、こちら「【実録】グローバルリンクマネジメントのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。

参加すると、無料で不動産投資入門ガイドのプレゼント、FP無料相談特典なども、もらえるので、自分の予定に合わせて時間を選んで参加してみましょう。

GLMの公式サイトを見る

まとめ

今回、渋谷のおすすめの不動産投資会社を紹介してきました。

プライベートの時間をなるべく割かずに、効率的に不動産投資の勉強をしていくためにも、1日に複数社または、通勤時にセミナーに寄るというのをおすすめしています。

• 渋谷駅乗り換えなら「GLM」
• 休日に恵比寿で買い物するなら「明光」→「FANTAS」
• 夜は曜日ごとに会社を変えて参加

がおすすめコースです！

※また、「インヴァランス」のセミナー会場は、新宿駅徒歩5分なので、ついでに、毎日4回開催している「ベルテックス」のセミナーにも参加してみるのがいいでしょう。

松崎サブロー

スマホ・パソコンから30秒で、セミナーの申し込みができますよ。

【1位】グローバル・リンク・マネジメント・・・渋谷駅直結の会場で月100回セミナーを開催

【2位】ファンタステクノロジー・・・恵比寿駅徒歩3分、スイーツを食べられる女子会セミナー

【3位】インヴァランス  ・・・豪華特典がもらえるセミナーを毎日開催

【4位】メイクス・・・渋谷駅徒歩6分の本社でセミナー開催

【5位】明光トレーディング・・・セミナー参加でQUOカードや書籍がもらえます