こんにちは！「イエベスト」の管理人、松崎 サブローです！

ハウスクリーニング費用の相場を調べていますか？

ハウスクリーニングとは、家の掃除のプロが、素人にはなかなか難しいような部分も含めて家の中をきれいにしてくれるサービスです。定期的な清掃もそうですが、主に家を引っ越す際、最後にまるごときれいにするといった時に利用します。例えば、これから賃貸物件を退去する方や、マンションやアパートのオーナーの方にとって、ハウスクリーニングにいくらかかるかというのは重要な問題となるでしょう。

そこでこの記事では、ハウスクリーニング費用の相場をご紹介します。相場を知っておけば、予算のメドが立ちますし、ハウスクリーニング業者を探す時の参考にもなるでしょう。

加えて、ハウスクリーニングの流れや、なるべく費用を抑える方法についても解説します。ハウスクリーニングの基本的なことがよく分かっていないという方も、この記事を読めば安心してハウスクリーニングを依頼することができます。また、みなさんの「できれば費用を安く済ませたい」というニーズにもお答えします。

ぜひ参考にしてくださいね。

1．ズバリ、ハウスクリーニングの相場はどれくらい？

まず、ズバリハウスクリーニングの費用の相場がどれくらいなのか、マンション、一戸建て、部分別の３つについて、それぞれご紹介します。

1-1．マンションの場合

マンションの場合のハウスクリーニング費用の相場は以下のようになります。

1-2．一戸建ての場合

一戸建ての場合のハウスクリーニング費用の相場は以下のようになります。

1-3．部分ごと

部分ごとのハウスクリーニング費用の相場をまとめると以下の表のようになります。

2．ハウスクリーニングの流れ

続いては、ハウスクリーニングの流れについて確認していきましょう。

2-1．ハウスクリーニングはいつ行えばいいのか？

一般的に、ハウスクリーニングは入居者が退去して、次の入居者が入るまでの間に行われます。
退去が決まると、入居者が立会いのもと、不動産会社の担当者が部屋の状態を確認し、どの程度のハウスクリーニングが必要なのか判断します。そして、入居者が退去した後、実際のハウスクリーニングが行われます。

2-2．ハウスクリーニングの費用は敷金から引かれる？

ハウスクリーニングにかかる費用は、誰が負担するのでしょうか。

ここで押さえておきたいのが、「原状回復」という単語です。
入居者が退去して家を貸主に明け渡す時、ただ明け渡せば良いというのではなく、部屋を借りた時の状態に戻して明け渡す義務があります。この「部屋を借りた時の状態に戻す」というのを原状回復といいます。

ハウスクリーニングの費用の中でも、原状回復に必要なものについては借主が負担します。「原状回復に必要なもの」というのは、借主の故意や過失で付いてしまった傷・汚れや、普通に使っていれば付かないような傷・汚れなどのことを言います。具体的には、タバコによって壁紙が傷んでしまった場合や、ペットが壁や床を傷つけてしまった場合などです。

ポイントは「借主に故意や過失があるか」という点です。そして、原状回復に必要なものについては、入居時に支払った敷金から引かれます。敷金が0円の場合や、必要な費用が敷金を超えた場合は、その額が請求されることになります。

〇参考：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）のダウンロード

一方、借主の故意や過失に関係なく付いてしまった傷や汚れについては、そのクリーニング費用を借主が負担する必要はありません。具体的には、「普通に生活していればこれくらいは発生するだろう」と認められるような壁紙の劣化や、ゴミ・ホコリなどの汚れです。
ただし、契約書でこれらのクリーニング代の負担についても決めている場合があります。もう一度賃貸借契約書を確認しておきましょう。また、これから家を借りる際は、契約時にクリーニング代の負担について確認しておくようにしましょう。

まとめると、以下のようになります。

3．ハウスクリーニングの費用を安く抑える方法

ハウスクリーニングの費用は、できるだけ安く抑えたいですよね。そこでここからは、ハウスクリーニングの費用を安く抑える方法をご紹介します。

3-1．自分でできるクリーニングを試してみる

１つは、自分でできるクリーニングを試してみることです。わざわざ業者に頼まなくても、自分できれいにできる箇所というのもあります。

例えば、壁紙の軽い汚れであれば、家庭用の食器用洗剤を薄めて拭くことで十分汚れを取ることができます。また、壁に開けてしまった押しピンの穴などは、以下のような商品を使うことである程度の修復が可能です。

・ヤヨイ化学「ジョイントコークＡ」
・ハウスボックス「穴埋め職人」
・建築の友「クロスの穴埋め材」

また、トイレ・浴室・洗面所・キッチンなどの水回りの汚れは、市場に良い洗剤などが出回っているので、自分でもある程度きれいにすることができるでしょう。

・茂木和哉
・ウタマロ
・洗浄魂

3-2．依頼の少ない時期を狙う

２つめに、依頼の少ない時期を狙うことです。

ハウスクリーニングの価格は、年中同じ金額というわけではありません。業者の忙しい時期は高く、そうでない時期は安くなる傾向があります。これを利用して、なるべく業者に依頼が少ない時期を狙って依頼することで、ハウスクリーニング費用を安くすることができます。

ハウスクリーニング業者が忙しいのは、主に年末年始や年度末（３月）です。加えて、エアコンに関しては夏前（６月）と冬前（１１月）に依頼が増えます。よって、これら以外の時期を狙えば、ハウスクリーニング費用を安く抑えることができます。ある程度引越しの時期を調整できる場合は、考えてみましょう。

3-3．複数箇所をまとめて依頼する

３つめに、複数箇所をまとめて依頼することです。

「キッチンだけ」や「エアコンだけ」といったような部位別のハウスクリーニングは割高になります。ハウスクリーニングを依頼する時は、ある程度複数箇所をまとめて依頼するようにしましょう。引越しの際のハウスクリーニングはまとめて行う場合がほとんどだと思いますが、持ち家のハウスクリーニングの場合は注意が必要です。

3-4．複数の業者から見積もりを出してもらう

４つめに、複数の業者から見積もりを出してもらうことです。

ハウスクリーニングの費用やサービス内容は、業者によって大きく異なります。よって、１社からの見積もりだけで満足せず、複数の業者を比較検討する必要があります。
また、複数の業者の見積もりを取っていることは、ハウスクリーニング業者との交渉を有利に進めるための材料にもなりえます。

仲介業者があなたに代わって複数の業者の見積もりを一括して求めてくれる「一括見積もり」というサービスもありますので、ぜひ利用してみてください。

・ズバットハウスクリーニング比較
・比較jp

3-5．安すぎる業者に注意する

５つめに、安すぎる業者に注意することです。

まず、広告の料金表示に注意しましょう。「○○円～」「○○円から」などと書いてある場合の「○○円」は最低料金です。表示された価格に汚れや傷の程度に応じた加算がされ、結果的にそれほど安くない金額になってしまうこともあり得ます。料金表示の「○○円」がやけに安いな、と思ったら要注意です。この手の料金表示をしている業者には、どんな場合に加算があるかを問合わせてみる必要があるでしょう。

次に、「基本料金」に注意しましょう。複数箇所のセットのクリーニングをパッケージ商品で提供する場合、「基本料金」が示されることも多いです。この場合、ちょっとしたことでもオプション料金が加算され、結果的にそれほど安くない金額になってしまうことがあり得ます。「基本料金がやけに安いな」と思ったら要注意です。この手の表示をしている業者には、どこまでが基本料金の範囲に含まれているのかを問合わせてみる必要があるでしょう。

4．ハウスクリーニング業者の選び方

最後に、ハウスクリーニング業者の選び方について、注意すべきポイントをご紹介します。

4-1．大手業者と小規模業者に大きな差はない

ハウスクリーニング業者について、大手業者と小規模業者にサービスの内容やその質に大きな差はありません。
どうしてもテレビCMなどで知っている大手の業者の方が安心な感じがしてしまいますよね。ただ、実際に大手業者と小規模業者に差があるわけではありません。よって、費用や電話時の対応などを、大手も小規模もフラットな目で見て選ぶことが重要です。

4-2．損害保険への加入の有無を確認する

業者を選ぶときは、損害保険への加入の有無を確認するようにしましょう。
万が一部屋のどこかを傷つけてしまったり汚してしまったりした場合に備えて、多くのハウスクリーニング業者は損害保険に加入しています。しかし、中には加入していないハウスクリーニング業者も存在します。こういった業者は、リスク管理が行き届いていないので、あまり良い業者とは言えないでしょう。

良い業者を見極めるために、問い合わせ時などに損害保険への加入の有無を確認するようにしましょう。

5．まとめ

ハウスクリーニング費用の相場や費用を抑える方法について書きましたがいかがでしたか。
この記事が、ハウスクリーニングのことでお悩みのすべての方の参考になれば幸いです。