- 不動産投資を始めけれど、失敗しない為の知識を学べるブログとかあるのかな…
- 自分でも探しているけれど、どんなブログで学ぶべきなのかわからない…
- 成功事例は多くあるけれど、失敗事例も知っておくべき？
- 自分に合ったブログを見つけたい！
こういった悩み願望にこたえる記事です。
これまでイエベストでも、不動産投資について多くのご相談をいただいてまいりました。
理由は「失敗したくない」と思う人が多いからではないでしょうか？
不動産投資を始めるときって少なからず心配がありますよね。
でも安心してください。
こういった心配も解決できる学べるブログは、多く存在します。
やっぱり何も知らないまま不動産投資を開始するのは、怖いですよね？
だからこそ始める前に「自分に合ったブログで学びたい」と、思う人も多いのだと思います。
そこで本記事では不動産取引きをお手伝いするプロからみた、不動産投資が学べるブログをご紹介するとともに学べるブログの選び方も徹底的に解説していきます。
本記事を読むことで不動産投資を学べるブログを見つけられるだけでなく、自分に合ったブログの選び方も理解することができます。
- 不動産投資をブログで学ぶメリット
- 不動産投資を学べるブログの選び方
- 不動産投資のやり方がわかるブログ10選
- 不動産投資で重要な隠れたポイント
1.不動産投資のやり方をブログで学ぶのはアリ？【メリット】
結論、不動産投資のやり方をブログで学ぶのはアリです。
なぜなら実際に体験したブログ発信者の経験を、知ることができるからです。
例えばAさんのブログではなかった情報がBさんのブログには載っているなど、それぞれで学ぶことができます。
このように多くのブログで学べる方がよいですよね？
不動産投資ブログでは、以下の重要な情報を学ぶことができることもメリットです。
- 成功事例を学ぶことができる
- 失敗事例も学ぶことができる
また不動産投資を学べるブログでは、実際の体験談から生の声を知れることも特徴です。
1-1.実際の体験談から成功事例を学ぶことが出来る
不動産投資ブログでは、発信者の体験から成功事例を学ぶことができます。
- どのような物件を手に入れたのか
- どのような立地を選択したのか
- どのような不動産会社を選んだのか
- 不動産投資を開始して後悔したこと
- 物件価格はいくらだったのか
などなど多くの情報を生の声で学ぶことができるのは、ブログのよいところですね。
不動産投資で成功させるためにも、生の声は知っておきたいですよね？
そういった重要な要素を事前に知ることで、成功確率を大きくあげることができるでしょう。
1-2.成功事例より重要な「失敗事例」を学ぶことが出来る
成功事例を学ぶより、失敗事例を学ぶことが大切です。
なぜなら成功とくらべて、失敗はあなたに訪れることが圧倒的に明らかだからです。
そして「成功の種類は多く、失敗の種類は少ない」のが特徴です。
イメージしにくいかもしれないので、少し質問をさせてください。
その返答を「あなたなりに」想像してみていただけないでしょうか？
- あなたにとって不動産投資で「成功すること」とは、どうなることですか？
- あなたにとって不動産投資で「失敗すること」とは、どうなることですか？
いかがでしょう。
ご想像できたでしょうか？
ここでお伝えしたいことは、あなたが思っている成功が何かを当てることではありません。
注目していただきたいのは、質問にある「あなたにとって」の部分なのです。
つまり質問1．の不動産投資で成功することは人によって違いがある＝種類があるということがお伝えしたかったことです。
例えば以下のとおりです。
- 損をせずに節税対策ができることが成功
- 毎月数万円の家賃収入を得ることが成功
- マンション1棟投資などで大きな家賃収入を得ることが成功
など成功の捉え方は、その人しだいですよね。
対して質問2．の不動産投資で失敗することでは、恐らく多くの人が負債を抱えることとイメージされるのではないでしょうか。
このように成功とくらべると、失敗は圧倒的に種類が少なく圧倒的に訪れることが明らかなのが特徴だったりします。
だからこそ成功事例を学ぶ（真似する）より失敗事例を学ぶ（真似をしない）ことの方が重要なのです。
不動産投資で失敗のリスクを軽減させるためにとても大切なことなので、必ず学ぶようにしてくださいね。
2.不動産投資を学べるブログの選び方
不動産投資を学べるブログはたくさんあるなかで、やはり大切なことは選び方です。
なぜなら不動産投資には多くのパターン（種類）があります。
なので「あなたのパターン（種類）に合っているブログを見つけることが大切」です。
どうせ探すなら、本当に自分に合ったブログを見つけたいですよね？
楽しみながら学べると、より得るものも大きくなりますから。
それではさっそく、選び方をご紹介していきますね。
例えば以下のような選び方です。
- 自分にあったものを選ぶ（初心者〜上級者まで）
- 検討している物件の種類で選ぶ
- 職業で選ぶ（サラリーマンや医師など）
- 書かれてある内容で選ぶ（失敗事例が大切）
まずはあなたの現在地から探しつつ、その他の種類も合わせながら選ぶと見つけやすいかと思います。
2-1.今の自分に合ったものを選ぶ【初心者？中級者？上級者？】
不動産投資をブログで学ぶなら、まずは自分の位置に合ったものを選んでみましょう。
自分の位置に合ったもので学ばなければ、開始後に活かせないからです。
例えば野球を始めるためにサッカーのルールを学んでも野球には活かせないですし、開始早々に140kmの球は打てませんよね？
不動産投資でも同じで今のあなたがどの位置にいるのか、つまり「あなたの現在地」で選ぶブログはかわってきます。
- 初めて不動産投資を開始する初心者
- あるていど不動産投資を理解できている中級者
- 完全に不動産投資を理解しさらに利益を伸ばしていく上級者
まずは「あなたがどの位置にいるか」を判断しましょう。
そこから自分に合ったブログを見つけることで、良質な学びをより多く得ることができます。
2-2.検討している物件の種類で選ぶ【マンション？アパート？戸建て？】
不動産投資をブログで学ぶなら、あなたが検討している物件の種類で選んでみましょう。
不動産投資には多くの投資物件があるからです。
また物件の種類に合わせて「新築or中古，都心or地方」などの選択肢も存在します。
とはいえ「どんな物件を検討しているかで方向性もかわる」ため、まずは検討物件の種類で選んでみましょう。
具体的には以下のとおりです。
- マンション投資を検討しているのか
- アパート投資を検討しているのか
- 戸建住宅投資を検討しているのか
もちろん物件の種類ごとにノウハウや失敗事例も存在していますので、まずは「あなたが検討している物件の種類」で選んでみてはいかがでしょうか？
マンションならマンションについて特化したブログで学ぶイメージです。
ポイントを絞るとより密な情報を学ぶことができるので、おすすめですよ。
まずはあなたがどの物件を検討しているのかで選んでみましょう。
2-3.職業で選ぶ【サラリーマン？主婦？医師？】
不動産投資をブログで学ぶなら、どんな職業に就いている人かで選んでみましょう。
職業によって収入は千差万別だからです。
例えば、
- 専業orパートをしている主婦なのか
- サラリーマン（会社員）なのか
- 医師など高収入な職業なのか
でも物件の選択範囲が広がったりします。
医師と主婦では収入に差があって当然ですが、収入が多い職業であれば銀行の融資額も多く期待値があがりますよね？
収入の多い職業に就いている場合、それだけ物件の選択肢や数も増やすことができます。
そういった職業ごとの不動産投資情報を発信しているブログも存在するので、職業別で選んでみるのもよいでしょう。
職業別で選ぶことで、よりあなたに合った不動産投資ブログを見つけることができるのではないでしょうか。
2-4.失敗事例も書いてあるかで選ぶ
不動産投資をブログで学ぶ際は、必ず失敗事例も見ておきましょう。
失敗事例を事前に知ることで、あなたは失敗するリスクを大きく下げることができるからです。
実際に不動産投資で失敗した「体験談ブログ」もあります。
あくまでも実体験であることが前提ですが、そういったブログを読むことでリアルな失敗談を知ることができるでしょう。
また気になったことは「メモする」ようにしておき、いつでも質問できるようにまとめておくとよいです。
ちなみに「自分は失敗しない！」などと、たかをくくるのは絶対にやめてくださいね？
不動産投資で失敗すると、本当に痛い思いをしてしまいます。
それなりの額になるため、ダメージの大きさが違うからです。
あなたも失敗なんてしたくないですよね？
なので失敗事例はしっかり学び、少しでもリスクを下げるようにしてくださいね。
成功事例より失敗事例を学ぶことが大切ですから。
しっかりと失敗事例が書いてあるかで選ぶようにしましょう。
3.不動産投資のやり方が分かるブログ10選
前述したブログの選び方から、不動産投資のやり方が分かるブログをご紹介していきます。
あなたに合ったブログを見つけるためにも、ぜひ参考にしてみてください。
各ブログごとにURLリンクも挿入していますので、ブックマークなどしおくと後で訪問しやすいと思います。
3-1.今の自分に合ったものを選ぶ【初心者？中級者？上級者？】
①不動産投資初心者向けのブログ
こちらはゼロから不動産投資を開始した赤井さんのブログです。
アパートやマンションの経営をするまでに
- 勉強したこと
- おこなってきた活動
などが記されてあります。
写真も多用されており、とても見やすいブログです。
これから不動産投資を始める初心者向けのブログでしょう。
②不動産投資中級者向けのブログ
ブログ名【ニシオカの不動産投資〜大家歴18年間のノウハウ大公開〜】
大家さん歴18年のニシオカさんが運営しているブログです。
- 知識なし
- 貯金なし
- コネなし
から現在は10数棟の物件運営に成功されており、不動産投資初級者から中級者へなるための学びを得ることができるでしょう。
できる限りリスクを避けて長期で安定した不動産投資法が解説されています。
冒険はしたくない安定志向を持った中級者さん向けのブログでしょう。
③不動産投資上級者向けのブログ
ブログ名【アラフォーママ、資産16億円女流メガ大家さんへの道！】
こちらは内本さんといった女性不動産投資家の方が運営されているブログです。
なんとご主人に内緒で年間4000万円もの家賃収入構築に成功されています。
そして
- 10棟150室の所有
- 資産合計16億円
- 主婦メガ大家さん
の内本さんが学んだ教材や不動産投資ノウハウが記されてあります。
不動産投資でさらに大きな利益を生産していきたい上級者向けのブログでしょう。
3-2.検討している物件の種類で選ぶ【マンション？アパート？戸建て？】
①マンションを検討している場合
実際のマンション管理士が運営しているブログです。
区分マンション投資の
- やり方
- 買い方
- 売り時
なども記されています。
マンション管理士の視点から見た内容になっているので、これからマンション投資を検討している場合は参考にするとよいでしょう。
②アパートを検討している場合
ブログ名【もふもふ不動産】
不動産投資家としても名を馳せる「もふ社長」のブログです。
ご自身の経験から
- おすすめの勉強法
- 不労所得を得るまでのロードマップ
などが記されています。
実際にアパートを買ってみた体験談も初心者にわかりやすく解説されているので、これからアパート投資を検討している場合は参考にするとよいでしょう。
③地方の戸建住宅を検討している場合
ブログ名【ぺんたの地方不動産投資日記】
人気ブログランキングの上位に位置するぺんたさんのブログで、タイトルどおり地方の不動産を数多く所有されています。
- 戸建て物件
- リフォーム
- エリアの特性
などが詳しく解説されています。
また地方に特化したところも大きな学びとなるでしょう。
都心にいながら地方物件で不動産投資される方も多いです。
これから地方で戸建て住宅を検討している場合は参考にするとよいでしょう。
3-3.職業で選ぶ【サラリーマン？主婦？医師？】
①サラリーマンの方がおこなっているブログ
ブログ名【プレジデント168 40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記】
こちらはハウスメーカーへの勤務経験があるサラリーマンの方のブログです。
35歳から始めた不動産投資で家賃収入を得るまでの実体験が記されてあります。
家族の支えなど気持ちの面でも響く内容になっています。
- 戸建て物件
- 鉄骨アパート物件
など、数多くの物件を所有されているサラリーマンさんです。
サラリーマンで不動産投資を検討されている場合は参考にするとよいでしょう。
②主婦の方がおこなっているブログ
こちらは某TV番組出演でもおなじみの、主婦大家なっちーさんのブログです。
なっちーさんはパートをしつつ不動産投資をおこない月収100万円を達成されているスーパー主婦さんです。
- 不動産投資で想定外だったこと
- 取得税などの税金関係
- 融資について
などリアルに記されてあります。
主婦から大家さんを目指している場合は参考にするとよいでしょう。
③医師の方がおこなっているブログ
ブログ名【内科医師のQOLクリニック】
こちらは実際の医師であるかんざきさんのブログです。
元々は不動産投資ブログではないようですが、現在は不動産投資関係の記事が多いです。
また実際の医師視点からみた
- 節税に対する内容
- 不動産投資の失敗談
など実体験や注意点が書かれています。
医師の方で不動産投資を検討している場合や高所得者の不動産投資事情が知りたい場合に参考にするとよいでしょう。
3-4.失敗事例も書いてあるかで選ぶ
①失敗談のブログ
ブログ名【楽待 不動産投資新聞】
こちらはマンガ家まりおさんが書いた不動産投資でマンション1棟購入の失敗談です。
税金がからむ失敗となっており、初めの計算ミスが引き起こした結果になってしまっています。
こういった失敗もあるので注意しましょう。
失敗事例は成功事例を見るよりも重要です。
少しでも多くの失敗談を学ぶようにしましょう。
4.「不動産投資が学べるブログ」のまとめ＋隠れたポイント
さて今回は、不動産投資をブログで学ぶことについてお話しました。
不動産投資をブログで学ぶことはよいことですし、それだけでも成功させることは可能でしょう。
しかし学び方や選び方を間違えてしまうと、失敗するリスクも大きくなってしまうので
- あなたにあったブログを選ぶ
- 失敗事例も学ぶ
これらが本当に大切です。
とはいえ結論、多くのブログでも書かれてあるとおり不動産投資では立地選びが最重要ポイントの1つです。
投資額が少なく済むからといって悪い立地物件を買ってしまうと大変で、立地が悪ければ入居者は現れませんよね？
ところがそのような立地案件を探し紹介するのは不動産会社なのです。
つまり「どのような不動産会社なのか」は立地選び以上に重要な要素で、不動産投資失敗に繋がる隠れたポイントです。
しかし不動産会社は、関わってみないとわからないのが実情です。
いくら自分に合ったブログで勉強しても、会社選びのスキルまで身につけるのは相当な時間がかかりますよね。
なのでブログで学ぶことは大切ですが、並行して信頼できる不動産会社も見つけなくてはいけません。
でもどうやって見つけるの？と疑問に思うかもしれませんが、大丈夫です。
ちゃんとプロが存在しますので。
信頼できる不動産会社を見つける場合は、プロに聞いてしまいましょう。
これは不動産会社に聞くという意味ではなく、「第三の立場から公平に不動産会社を紹介してくれるプロに聞く」ということです。
4-1.不動産会社を選ぶならプロに聞こう
不動産会社を見つけるためには、それを専門におこなっているプロに頼るのが確実です。
なぜなら「あなたという人は1人しかいない」ので、行動するにも限界があるからです。
仮に「探しに探して、ようやく見つけた」としても、その会社が本当に大丈夫なのかはわからないですよね？
それなら不動産会社選び「だけでも」第三者の目から公平に紹介する専門のプロに任せて、あなたは学びに集中する方がよいと思いませんか？
当メディア【イエベスト】には、そんなプロたちが集結しています。
【イエベスト】は不動産会社を公平な立場で紹介する、第三者のポジションに位置しているメディアです。
全てのお客様に公平な立ち位置から不動産会社を紹介できるよう、常に信念を持って運営しております。
不動産投資をブログで学ぶことは、まったく悪いことではごぜいません。
しかし不動産会社選びがもっとも重要な要素であり、不動産投資の始まりでもあります。
だからこそ、私たちのポジションが必要だと自負しています。
現在【イエベスト】では、不動産にまつわるご相談を無料でおこなっております。
不動産投資において少しでも失敗のリスクを軽減できるよう、会社選びは私たちプロにご相談ください。
そしてあなたの大切な時間は知識を学ぶことへ存分にお使いください。
わからないことや不安なことなど、何でも結構です。
いつでもお気軽に、お問い合わせくださいね。
