グローバルベイスの評判や口コミをお探しですか？
グローバルベイスは、リノベーション事業を中心に行なっている不動産会社で、自分の目で見て安心できる物件が魅力になっています。
最近では、テレビでも特集されるおしゃれなリノベーション実績が多数あります。
しかも、そのほとんどが築20年〜40年近く経過している物件なのが驚きです。
グローバルベイスは、リノベーション事業を中心に行なっている不動産会社で、自分の目で見て安心できる物件が魅力になっています。新築以上のクオリティを出せる中古マンションに興味のある方は、グローバルベイスがオススメです。
グローバルベイスのリノコレがテレビに！！！ pic.twitter.com/9lubYgduHj
— マイリノ@globalbase (@myreno_gb) April 6, 2018
この記事のポイント
- グローバルベイスの評判・口コミ
- グローバルベイスと競合他社を徹底比較
- グローバルベイスで不動産投資を考えている人は注意
- グローバルベイスのセミナーをランドネットと比較
- グローバルベイスがオススメな人
- グローバルベイスと他4社の比較表
ぜひ、今後の行動の参考にしてみてください！
目次
グローバルベイスってどんな会社？
会社概要
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 代表者 | 茂木 敬一郎 |
| 設立 | 2002年4月 |
| 資本金 | 9,500万円 |
| 事業内容 | 中古マンション再生（リノベーション）事業 不動産の仲介及び売買 |
| 本社 | [本社]
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 | 03-5467-5115 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（4）第80947号 |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （社）東京都不動産協会 （社）首都圏不動産公正取引協議会 （公財）東日本不動産流通機構 （一社）リノベーション協議会 |
| HP | https://www.globalbase.jp/ |
グローバルベイスは、2002年に現社長の茂木敬一郎さんによって設立された、20年近くの歴史のある不動産会社です。
中古マンションのリノベーション事業を中心に、仲介、売買も行い、毎年着実に成長を続けています。
グローバルベイスの2018年の売上は146億円でした。これは、中古専門を扱う不動産投資会社だと、「ランドネット」や「J.PReturuns」に並ぶ売上規模の会社になっています。
「旧耐震(1981年の建築基準法新耐震基準施行以前)の物件だから壊すという話もよく聞きますが、それではあまりにもったいない。その時代に造り手が思いをこめて造り、持ち主も愛着をもって住んでいたはずです。古くてもいいものはいいのです」と語るのは、同社の茂木敬一郎社長。
社長の茂木敬一郎さんは、壊して立て直す「新築至上主義」ではなく、作り手の思いを大事に新築以上のクオリティを目指す「中古再生」にこだわり、事業を展開しています。
現在、一戸建ての空き家問題は、社会問題になっています。
この先、地方ではマンションも空家問題に直面する可能性がありますので、こうした中古再生への取り組みは、社会問題解決にも、今後生かされてくるのではないかと考えられます。
グローバルベイスの特徴
グローバルベイスの魅力
グローバルベイスは、
- オーダーメイドリノベーションを行う「MyRENO マイリノ」
- リノベーション済み物件を購入できる「リノコレ Reno-Colle」
の２つを行なっているのが特徴です。
20年で培った「調達力」「設計力」「施工力」によって、築20年以上の中古物件でも、お客様が満足できる質のサービスを提供することができています。
「MyRENO(マイリノ)」について
「MyRENO マイリノ」は、物件購入からリノベーションまで、トータルサポートで提供しているサービスです。
今までは、マンションのリノベーションは、業者が買取再販を行うパターンや、前の持ち主が高く売るためにリノベーションをしてから売却をするというのが、一般的でした。
しかし、「MyRENO マイリノ」では、これまでは困難だった「ゼロからのリノベーション物件」の購入を可能にし、設計〜施工〜資金計画までの不動産投資をスタートできる段階まで一括サポートを行なってくれます。
そして、お客様のご相談のもと、資金計画を立てた上で、担当と一緒に内覧を行えるので、初心者にもオススメです。
また、近年ニュースにもなったレオパレスの不正施工問題などもあったため、不動産会社を心配される方も多いと思いますが、「MyRENO マイリノ」では、
- 一級建築士によるプランの提案
- 物件解体後の確認
- 中間確認
- 最終確認
と、リノベーション前から最終確認まで、自分の目で確認できるので、安心です。
低価格・好立地・自由度が「MyRENO(マイリノ)」の魅力
現在、東京都心では、駅近の好立地を求めて、デベロッパーの競争が激しいので、自社ブランドの新築マンションを駅近で購入するのは難しくなってきています。
しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、築20年以上の物件を中心に扱っているので、1960年代のマンションブームで建てられた駅近の好立地物件を見つけることもできます。
そして、新築の同じ立地条件の物件と比べて、半額で購入でき、オーダーメイド設計のリノベーションによって、新築以上の価値の高い物件に仕上げることも可能です。
「MyRENO(マイリノ)」の仲介手数料は最大無料！
中古不動産購入には、基本的に不動産仲介手数料がかかります。
3,600万円の物件の場合、仲介手数料の上限が108万円になっているので、仲介手数料だけで100万円近く、購入費用がかかってしまう場合があります。
※仲介手数料の詳しい仕組みについては、こちら「無料にもなる条件は？不動産売却時にかかる仲介手数料の仕組み。」をご覧ください。
しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、自社で仕入れてから販売する物件も多いので、仲介手数料がかかりません。
そして、無料なだけではなく、自社で仕入れている物件は、市場に出回っていない優良な未公開物件なので、「MyRENO(マイリノ)でしか、手に入れることはできません。
また、自社で仕入れていない仲介物件に関しても、仲介手数料は半額になっていることが魅力になっています。
他にも、家具やリフォーム費を物件そのものも購入の支払いと一括にまとめてローンを組む住宅ローン一本化なども対応しており、「MyRENO(マイリノ)」ではリーズナブルな資金繰りを実現することができます。
「リノコレ Reno-Colle」について
「リノコレ Reno-Colle」は、お手軽にお得に、新築以上の高品質リノベーションマンションを購入できるサービスです。
グローバルベイスが厳選して仕入れ、オリジナルのリノベーションを加えたファミリータイプのマンションを購入することができます。一部、一人暮らし用の1LDKマンションも扱っていますが、ほとんどが1LDK~3LDK以上のファミリー用マンションになっています。
「グランドメゾン神宮前302号室」
- 「明治神宮前駅」徒歩5分
- 間取り：1LDK、60.98㎡
- 価格12,680万円
- 築年月：平成12年2月
「柿の木坂東豊エステート205号室」
- 「学芸大学駅」徒歩12分
- 間取り：2LDK＋WIC
- 価格：2,960万円
- 築年月：昭和45年9月
一等地、渋谷区神宮前の高級マンションから、世田谷の好立地低価格ファミリーマンションまで、様々な物件を購入することができます。
グローバルベイスのセミナー
グローバルベイスでは、不動産投資と住宅購入の両方を考えた人にオススメのセミナーを開催しています。
検討しているエリアの物件の情報は、資料請求で3エリアまで、取り寄せることができますので、東京になかなかこれないという遠方の方には、オススメです。
他社のセミナーと比較
今回は、グローバルベイスのセミナーと、同じく中古マンションを扱うランドネットのセミナーを比較して、良い点、悪い点などを紹介していきます。
| グローバルベイス | ランドネット | |
| 開催場所 | ||
| 開催頻度 | ||
| 資料請求 | 「資料請求」 | 「資料請求」 |
※上記の表では、グローバルベイスとランドネット を項目ごとに相対的に比較し、星の数で評価をしています。
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全国に12万社以上ある不動産投資会社の中からイエベスト編集部が厳選した、おすすめ不動産投資セミナーを開催している5社をランキング形式で紹介しています。
セミナー開催場所のアクセスを比較
グローバルベイスでは、渋谷駅徒歩4分の本社・渋谷クロスタワー内にあるショールームで、セミナーや個別相談会を行なっています。
他社のセミナーとグローバルベイスのセミナーが違う点は、開催場所がショールームということです。
実際に販売されている物件と同じ状態の部屋を、自分で体感しながらセミナーを受けることができます。
一方のランドネットのセミナーは、東京本社池袋と大阪支店の２箇所で開催しています。
2019年3月に完成したばかりのダイヤゲート池袋にあるオフィスでのセミナーで、駅から徒歩2分とアクセスもしやすいです。
※ランドネットについて詳しくは、こちら「ランドネットの評判・口コミ｜投資家が集まる秘密」をご覧ください。
セミナーの開催頻度を比較
グローバルベイスのセミナーは、個別開催になっており、火曜日・水曜日以外は、毎日複数の時間帯で開催しています。
個人に個人に合わせた様々なものを用意しているのが特徴で、
- リノベーション済み物件を巡るツアー
- ユナイテッドアローズとコラボしたショールームでのセミナー
- 資金計画、投資相談など目的に合わせたセミナー
などを「公式HP」から選んで、応募することができます。
また、東京都内にお住いの方には、お近くにあるグローバルベイスの物件で相談を受けることもできるのが魅力です。
一方のランドネットのセミナーは、週3回、お昼頃に開催しています。
40分ほどのセミナーと、20分ほどの個別相談会といった1時間のセミナーです。
参加費無料で、なんと、「QUOカード2,000円分プレゼント」を行なっています。
※ランドネットのセミナーについて、詳しく知りたい方は、こちら「【実録】ランドネットのセミナーに不動産投資初心者が行ってみた」をご覧ください。
資料請求を比較
セミナーに参加できない人や、物件は興味あるけどセミナーに行くほどでもないという人には、資料請求がオススメです。
グローバルベイスでは、リノベーションのいろははわかる資料と、検討しているエリアの物件を３つ選んで取り寄せることができます。
一方の、ランドネットでは、「PDFダウンロード式」なので、申し込めばすぐに情報を手に入れることができますよ。
グローバルベイスのセミナーがオススメな人
グローバルベイスのセミナーは、
- 住宅購入と不動産投資をセットで考えている人
- 自分の目で見て、物件を決めたい人
にオススメです。
グローバルベイスの評判・口コミまとめ
へえ。グローバルベイスさんと。
業界初 ユナイテッドアローズがマンションリノベーション事業に協業 #ldnews https://t.co/GNwumVS8Jz
— 高橋寿太郎 | 創造系不動産 (@jutarotakahashi) December 19, 2017
上の画像のようなユナイテッドアローズ社とコラボした物件や、物件の古さを生かしたヴィンテージデザインの物件など、画期的なデザインの実績が多数あります。
女性
マンションを考えていて、中古マンション中心に扱っていると聞いて訪問させていただきました。女性一人用ということで、細かい条件にも対応してくれました。
すでにリノベーションが済んでいるマンションなども内見させていただき、中古マンションのリノベーションというイメージがわきました。まだ早いと思って購入まではいきませんでしたが、落ち着いたスタッフさんの対応に今後前向きに中古マンション探しをしたいと思わせてもらえました。
インテリアショップのアイテムもおしゃれで好感度高い不動産屋さんです！
出典：いえーるコンシェル
グローバルベイスの販売総数は、現在までに3,000戸超と実績も十分あります。社員の評判も高く、安心して利用できる不動産会社になっています。
グローバルベイスをオススメする人
グローバルベイスは、
- 不動産投資と住宅購入の両方を考えている人
にオススメです。
グローバルベイスの不動産投資の注意点
注意
- グローバルベイスは不動産投資専門に行なっている会社ではない点
グローバルベイスは、不動産投資を専門に行なっている会社ではないので、賃貸管理などのアフターサポートは他社にお願いする必要があります。
他社では手に入らない、好立地の物件を低価格で購入することができ、自由度の高いリノベーションが行えるメリットはありますが、不動産投資初心者には難しいので注意です。
不動産投資初心者の方でも、住宅として使った後に不動産投資を考えているという人であれば、オススメの会社になっています。
グローバルベイスと他社の比較
日本財宅の不動産投資と比較
グローバルベイスは、住宅購入と不動産投資をセットで考えている人には、オススメの会社ですが、不動産投資だけを考えている人には、日本財託をオススメします。
日本財託は、年金をつくる会社という理念を掲げ、お客様の資産運用に力を入れた不動産投資会社です。
グローバルベイスと同じく、仲介手数料がかからないことが一つの魅力になっています。
そして、資産運用を中心に行なってきた30年近くの歴史のある会社なので、
- オーナー数：7,907人
- 入居率：99％
- 管理戸数：21,727戸
と中古ワンルームマンションの実績が豊富です。
※日本財託について、詳しく知りたいという方は、「日本財託の評判・口コミ｜「強引な営業はしません」ってホント？」をご覧ください。
中古マンションリノベーションを比較
グローバルベイスのリノベーションは、
- 価格の安さ
- マンションブームの時に建てられた好立地物件
- 自由度、安心度の高いリノベーション
が特徴になっています。
リズム(REISM)も、中古マンションのリノベーションに特化し、事業を展開してきた会社です。
グローバルベイスは、住宅の専門家による一人一人に合ったリノベーションプランをトータルでサポートしてくれることが魅力ですが、リズム(REISM)では、資産形成専門のコンサルタントがトータルでサポートしてくれることが魅力になっています。
入居率や不動産価値、賃貸管理というところに強みを持ったリノベーション戦略になっているので、資産価値を向上させるリノベーションなら、リズム(REISM)がオススメです。
自分や家族の住みやすさを第一に考えている人は、グローバルベイスを利用するのが良いでしょう。
※リズム(REISM)について、詳しく知りたい方は、こちら「リズム(REISM)の会社の評判・口コミ｜リノベーションに強み」をご覧ください。
まとめ
グローバルベイスは、家族の住居として、ファミリーマンションで暮らした後のことまで考えている人にはオススメの会社です。
子供の独立、親の介護などで、都心のファミリーマンションで暮らすことが不便になってしまうことも長期的な視点で考えるとあり得ます。
自分が長年住んだ物件で、老後の年金も賄いたいを叶えられるのがグローバルベイスです。
新築だけでなく、中古マンション購入も検討してみてください。
関連
今回、紹介したグローバルベイスは、イエベスト編集部が選ぶ「不動産投資おすすめ会社ランキング【2019年最新版】」で14位に選出されています！
日本全国に12万社以上ある不動産会社の中から、厳選した30社をランキング形式で紹介しています。ぜひ、ご覧ください！
本記事で紹介した5社の比較表
グローバルベイスと本記事で紹介した4社を比較表にまとめました。右にスクロールしてご覧ください。
 |  |  |  |  | |
| 会社名 | グローバルベイス | ランドネット | J.P.Returns | 日本財託 | リズム |
| 上場の有無 | 未上場 | 未上場 | 未上場 | 未上場 | 未上場 |
| 特徴 | 自由でおしゃれなリノベーション | リーズナブルな中古マンション | 3タイプから選べる物件と管理プラン | 中古1Rマンション業界トップの実績 | 資産価値向上に特化したリノベーション |
| セミナー・資料請求の充実度 | 【セミナー】毎週開催 【資料請求】あり | 【セミナー】基本土日開催 【資料請求】あり | 【セミナー】定期開催 【資料請求】あり | 【セミナー】平日・休日ほぼ毎日開催 【資料請求】あり | 【セミナー】定期開催 【資料請求】あり |
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