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新日本地所の評判・口コミ|従業員20名の会社に任せて本当に大丈夫?

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新日本地所は、従業員数20名程度の会社です。

20名の会社と聞くと、「売ったらそれで終わりでしょ」と、買った後のアフターサポートには期待は持てないと思ってしまうのが普通だと思います。

しかし、実は、新日本地所は、少数精鋭で、幅広く不動産事業を展開する、アフターサポートに魅力のある会社なんです。

今回は、東証一部の不動産投資会社や、従業員数400名の大きな会社と比較をすることで、新日本地所の魅力を伝えていきます。

この記事を読むと分かること

  • 新日本地所の特徴
  • 新日本地所のオーナーの声
  • 新日本地所で不動産投資をするときの注意点
  • 他社との比較
  • 新日本地所がおすすめな人

ぜひ、参考にしてみてください!

新日本地所ってどんな会社?

会社概要

会社名 株式会社新日本地所
代表者 河瀬涼  山下剛
設立 2011年10月25日
資本金 1000万円
事業内容 1.不動産の売買・仲介並びに管理
2.内装工事業及び建築工事業
3.損害保険代理業
4.経営コンサルティング業
5.生命保険取次業務
6.上記各号に附帯する一切の業務
本社 〒107-0061
東京都港区北青山2-12-8荒川ビル3F
電話番号 03-5786-1071
免許番号 宅地建物取引業東京都知事免許(2)第93796号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会会員
公益社団法人不動産保証協会会員
HP https://shinnihonjisyo.co.jp/wps/

新日本地所は、2011年設立の比較的若い不動産投資会社です。毎年着実に成長し、現在では、売上30億円規模の会社にまでなりました。

設立9年目になりますが、従業員数は、20名程度と、少なく、少数精鋭の体制を取っています。実際、20名で、30億円の売上をあげられる組織力はすごいです。

従業員数と売上の比率で、同業他社と比較すると、マザーズ上場の「GAテクノロジーズ」以上、東証一部の「プロパティエージェント」クラスの企業であると言えますので、資産運用を任せる相手としては申し分ないでしょう。

従業員数は少ないですが、不動産事業の領域は広く、販売だけでなく、自社で賃貸管理や、戸建て物件の開発、保険の取り扱いもおこなっています。資産運用を1社で全てトータルプロデュースできる体制が整えられていますね。

10代 / 男性 / 元社員(正社員) / 営業系 /
口コミ投稿日:2018年08月24日

代休制度や半休制度もあるので、お客様との商談が休日になってしまっても制度を活用出来る点は、満足出来る

出典:カイシャの評判

お客様の予定に合わせて、休日を変更できる制度が整えられている、お客様ファーストかつ、従業員にも優しい会社です。

社内の評判も、同業他社と比べて、比較的高く、「カイシャの評判」では、口コミ数29件で、評価は74点です。営業電話を廃止したことで有名な「メイクス」、ホワイトなイメージの強い「日本財託」とも並ぶ、社内評価の高さになっています。

新日本地所の特徴

都内ワンルームマンション中心に販売

「スカイコートパレス小竹向原」

  • 所在地:東京都練馬区小竹町2丁目
  • 「小竹向原駅」徒歩6分
  • 築年月:平成30年8月

「スカイコート清澄庭園」

  • 所在地:東京都江東区清澄2丁目
  • 「清澄白河駅」徒歩5分
  • 築年月:平成29年11月

都内駅徒歩10分以内の物件が多く占めています。「スカイコートシリーズ」を多く扱っていますが、その他にも、「ANNEX」、「アンベリール」、「ブライズ」なども扱っています。

駅近にこだわって、販売をおこなっているのが特徴です。

物件や条件によって異なりますが、デベロッパーから、購入する方が価格が安いこともあります。デベロッパーから購入することにこだわっている方、比較したい方は、デベロッパーの情報も一緒にチェックしてみましょう。

※スカイコートシリーズのデベロッパーについては、「スカイコートの評判・口コミ|創業50年!不動産投資のパイオニア」をご覧ください。

自社戸建てブランド「GRANTIE-グランティエ-」

イメージパース

「公式HP」では、未公開物件についても、見ることができます。投資用というよりは、住居用の物件になりますが、興味がある方は、ぜひご覧ください。

土地の販売、売却も新日本地所でおこなうことができます。

その他の特徴

新日本地所では、自社で賃貸管理もおこなっています。面倒な手続きや管理を安い管理料でお任せできるのは魅力的です。

kanri

提携金融機関数も多く、様々な条件の方にあったローンを新日本地所では、紹介することが可能です。

橋詰恵三様/ゼブラ・テクノロジーズ・ジャパン(株)/アカウントマネージャー

【マンション経営を始めてみて困ったこと】

外資系企業ということもあり、日本の銀行からの融資に苦戦したことでしょうか。

これは始めた後というよりは始める前の話ですが。いろいろと新日本地所さんの提携金融機関をあたって頂きローンアレンジをしていただきました。

出典:公式HP-お客様の声

  • 提携金融機関

イオン住宅ローンサービス
オリックス銀行
ダイヤモンドアセットファイナンス
東京スター銀行
楽天銀行
SBJ銀行
(敬称略、五十音順)

  • 取引金融機関

香川銀行
関西アーバン銀行
きらぼし銀行
さわやか信用金庫
スルガ銀行
西武信用金庫
東和銀行
日本住宅無尽
東日本銀行
三井住友銀行
三井住友トラストL&F
三菱東京UFJ銀行
ARUHI
(敬称略、五十音順)

新日本地所の評判・口コミまとめ

良い評判・口コミまとめ

酒徳哲様/35歳/(株)KDDI研究所/主任研究員

年に1度、必ず対面でアフターフォローしていただけるのが非常にありがたいです。

また、家賃保証での管理をお願いしていることもあり、末永くお付き合いできればと考えております。

10年~20年先を見据えると、ローン完済前に物件売却の可能性も出てくるかと思いますので、その際のサポートもお願いしたく思います。

出典:公式HP-お客様の声

新日本地所は、少数精鋭の経験豊富な社員が多い会社です。購入後のサポートについては、良い評判が多いです。

会社の使命

物件紹介後のアフターフォローに尽力します。

紹介しておしまいではなく、紹介してからが始まりと考えます。

可能な限り対面でのお客様対応を心掛け、皆様の中の『かかりつけの不動産屋さん』を目指します。

会社の使命でも、アフターフォローをアピールしているので、購入後のことも安心ですね。

サブリースシステムも提供しているので、空室が不安な方は、担当の方に相談してみましょう。

森本貴士様/29歳/(株)富士通エフサス

【新日本地所に対してのご指摘やご要望】

アフターフォローですかね。

担当者の方とは営業と顧客という垣根を越えて、一緒にお酒を飲んだりして本当に良いお付き合いをさせてもらっています。

何かあればすぐに相談できるような、相談しやすい環境造りを今後も継続的に行ってほしいと思います。

出典:公式HP-お客様の声

ゴルフコンペなども開催しており、面談以外の場面でも、オーナーの方々に相談しやすい環境作りを作っています。担当の方からの手厚いサポートがあると安心という方には、新日本地所はおすすめです。

悪い評判・口コミまとめ

橋下和彦様/43歳/(株)ADEKA/技術部/課長補佐

【新日本地所との出会いのきっかけ】
インターネットでのアンケートに答えたのがきっかけです。

職場にダイレクトに勧誘の電話があり、正直あまり良い印象はありませんでしたが、

多少興味はあったので聞いてみようと思いました。多少警戒しながら話を聞いていましたが、あっさりとした営業で少し拍子抜けしてしまいました。

出典:公式HP-お客様の声

従業員数が少ないので、ほかの不動産会社に比べると、迷惑電話の苦情は少ないですが、名刺交換をした相手や、ポイントサイトでのアンケートに答えた肩を対象に電話営業をおこなっているので、一定数、苦情は見られました。

電話営業が嫌という方は、ポイントサイトでのアンケートは避けましょう。

新日本地所では、セミナー参加者に対しては、自分たちの方から営業をかけることはないと公式サイトで約束をしているので、セミナーに行ってみることをおすすめします。

masaki yamamoto

営業がしつこく、何度も電話をかけてきます

何度かやり取りをして最終的に私がこちらでの不動産の購入を断ると、急に手のひらを返したように担当者の態度が変わり、
これまでそちらに対応するためにかかった経費をどうする気だ、訴訟をしてその経費を支払ってもらうぞ、
というような内容の信じられない脅しをしてきました。

あまりにもひどいので不動産保証協会にも相談しました。
さすがにこういうところで不動産を買いたくないです

出典:Googleの口コミ

不動産投資会社の悪いイメージというと、迷惑電話が挙げられますが、最近では、飛び込み営業や電話営業をおこなわない会社も増えています。

※電話営業やしつこい営業が嫌いな人には、こちらの2社をおすすめしています。

日本財託の評判・口コミ|「強引な営業はしません」ってホント?

グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ|国内唯一のサブリース

新日本地所がおすすめな人

新日本地所は、

  • 信頼できる担当に任せたい
  • 購入後の手厚いサポートを希望している人

におすすめです。

注意点

注意

  • ポイントサイトでの応募
  • 仲介物件

ポイントサイトでの応募は気をつけましょう。

不動産投資会社では、会社ごとにポイントの却下条件というのを設定しています。会社として損をしないために、条件に触れるとポイントをもらうことができません。新日本地所の場合は、電話営業ができた方という条件をしていますので、電話担当者の判断でポイント可否が決まってしまう場合も存在します。

また、しつこい電話が何度も、会社にもくる場合があるので、電話営業が嫌という方は利用しないことを勧めます。

そして、仲介物件ということも気をつけましょう。

新日本地所の取扱物件には、自社で仕入れた物件だけでなく、仲介物件もあります。

仲介手数料がかかっても、信頼できる担当に任せたいという人にはおすすめですが、100万以上仲介手数料がかかることもあるので注意しましょう。

引用:「無料にもなる条件は?不動産売却時にかかる仲介手数料の仕組み。」不動産販売仲介における手数料について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

他社との比較

新日本地所の営業マンやアフターサポートを比較

新日本地所は、経験豊富な営業マンを揃えている少数精鋭の企業です。マザーズ上場のGAテクノロジーズと比べて、信頼できる担当者に当たる確率は高いと言えます。

GAテクノロジーズは、新日本地所よりも新しい会社ですが、従業員数は、370名と20倍近くいます。そのため、アフターフォローがイマイチという評判も多く存在します。

信頼できる担当の方にお任せしたいという方には、新日本地所をおすすめします。

ただ、GAテクノロジーズは、AIなどのIT技術を開発し、サポート体制も構築しているので、AI時代に、期待できる企業ではあります。どちらも検討してみるのがいいでしょう。

※GAテクノロジーズと比較をしてみたい方は、こちら「GAtechnologiesの評判・口コミ|創業5年でマザーズ上場」をご覧ください。

そして、現在、どちらの会社でも、年収500万円以上の方は、面談の参加で、

のプレゼント実施をおこなっています。年収500万円以上の方は、どちらも参加して比較しながら、お得に情報収拾をしてみましょう!

新日本地所の保証サービスや実績を比較

新日本地所では、入居率や、サブリースシステムの内容については、公表はしていません。気になる方は、面談で担当の方に聞いてみましょう

実績や、サブリースのサービス内容で、会社選びをしたい方には、入居率100%ベルテックス国内唯一の7年更新・下落率5%以内GLMをおすすめします。

※上記2社の評判は、こちらでチェックすることができます。

まとめ

新日本地所は、経験豊富な営業マンを揃えた少数精鋭の信頼できるアフターサポートのある企業です。

月に1、2回ほどセミナーを開催しています。そして、現在企画中のセミナーには、「実際にオーナーとなった後の現実」、「騙されてオーナーとなった方の講演会」といった他社ではおこなっていないようなものもあります。

興味のある方は、定期的に公式HPをチェックしてみましょう。

  • この記事を書いた人
松崎サブロー

松崎サブロー

イエベストの編集長です。宅地建物取引士。不動産会社では不動産投資、不動産売却、不動産賃貸、不動産管理など幅広く担当。 不動産に関わる難しい知識を初心者にもわかりやすい正しい情報として提供することを心がけています。

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