不動産の売却を考えているなら、不動産一括査定サイトを利用しましょう。

マンション、一戸建て、アパートなど、あなたが売りたいと考えている不動産を複数の不動産会社で査定することにより、１番良い条件で売却できる可能性が高まるからです。

実際、不動産一括査定サイトを利用したことで、数千万も高く売却できたという人が多くいます。

つまり、不動産売却時に「不動産一括査定サイトを利用しない＝損をする可能性が大」ということです！

とはいえ、いざ不動産一括査定サイトを使いたいと思っても、以下のような疑問が思い浮かぶのではないでしょうか？

そこで本日は、不動産一括査定サイトとは？という基本的なところから、メリット、デメリット、選び方等まで紹介します。

さらに、ランキング形式でおすすめする不動産一括査定サイトを紹介します！

これまで、数々の不動産投資会社の評判記事を書いてきたイエベスト編集部が、全国の不動産一括査定サイトを徹底調査した結果です！ぜひ参考してみてください！

※各サービスの比較内容だけを1秒でも早く知りたい方は「7.不動産一括査定サイトの比較表」をご覧ください。ここをクリック！

1.不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトとは、あなたが売却したいと考えている不動産の売却価格を複数の会社が一括で査定してくれるサービスです。

これまで、売却価格を査定してもらうには、自ら不動産会社を探して問い合わせをする必要がありました。

複数の会社に1件1件問い合わせするのは、時間と労力がかかり過ぎ不便です。

また、会社によって得意分野や強みが違うため、問い合わせをしたところで「結局どこの会社を選んでいいのか分からない・・・」という問題が発生していました。

それを解決する手段として、不動産一括査定のサービスが生まれました。

このサービスが生まれたことにより、不動産売却を考えている方が、不動産会社ごとに違う複数の査定価格を比較しながら、自分の求める条件に最も合う会社を選ぶことができるようになりました。

2.不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトを利用するメリットを紹介します。

2-1.複数の不動産会社から一括で売却査定価格を受け取ることができる

不動産一括査定サイトを利用するメリットは、複数の不動産会社から一括で売却査定価格を受け取ることができることです。

自分ひとりで、1社1社問い合わせをしていたら膨大な時間がかかります。

それが、わずか5分程度の手続きで完了します。しかも利用料は無料です。

2-2.複数の結果を比較して自分が1番納得いく価格で不動産を売却できる

不動産一括査定サイトを利用するメリットは、複数の結果を比較して自分が1番納得いく価格で不動産を売却できることです。

不動産会社によって、売却査定価格はもちろん得意分野や強みが違います。

例えば、あなたが都心にマンションを所有しているとしたら、地方の1棟アパート売却が得意な不動産会社よりも、都心での売却に実績を持った不動産会社の方を選びたいですよね？

このように、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼するからこそ、複数の結果を比較して自分が1番納得いく価格で不動産を売却できるのです。

2-3.売却査定価格の「適正価格(相場)」が分かる

不動産一括査定サイトを利用するメリットは、自分ひとりでは知り得なかった「適正価格(相場)」を知ることもできます。

また、複数の会社の対応を実際に確かめることができるので、自分に１番相性が合う営業マン・担当者が在籍している不動産会社を選ぶことも出来ます。

不動産売却は、動く金額が大きい分不安も増えますが、これなら安心ですね。

3.不動産一括査定サイトのデメリット

「不動産一括査定サイトを利用するメリットは分かったけれど、デメリットもあるんじゃないの？」

ここまで記事を読み進めて方の中には、そう思われる方も少なからずいるでしょう。

そこで、ここでは不動産一括査定サイトを利用するデメリットを紹介します。

3-1.登録されている不動産会社からしか選ぶことができない

不動産一括査定サイトを利用するデメリットは、登録されている不動産会社からしか選ぶことができないことです。

日本全国、全ての不動産会社が不動産一括査定サイトに登録している訳ではないからです。特に、地域密着の不動産会社などは登録されていない可能性が高いです。

さらに、不動産一括査定サイトによって、登録されている不動産会社の数も違います。

3-2.営業電話がしつこくかかってくるかもしれない

不動産一括査定サイトを利用するデメリットは、営業電話がしつこくかかってくるかもしれないことです。

これは、不動産会社の立場になって考えてみると、理由が分かります。

いくら査定の依頼が来ても、実際に売却してもらえなければビジネスとして売上が立たないからですね。

不動産の情報を正しく伝えるためとは言え、貴重な時間を奪われることは大きなデメリットと言えますね。

3-3.不動産一括査定サイトのメリット・デメリットまとめ

不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリットをまとめました。

4.不動産一括査定サイトの選び方

次に、不動産一括査定サイトの選び方を紹介します。

4-1.売却したい不動産が取り扱いエリアに入るのか

不動産一括査定サイトの選ぶ際には、売却したい不動産が取り扱いエリアに入るのかを確認する必要があります。

いくら複数の不動産会社に査定依頼をしても、そもそも取り扱いのエリアでなければ意味がないからです。

同時に「提携不動産会社数」「同時依頼数」も確認しましょう。

なるべく複数の不動産会社に査定を依頼した方が、多くの提案の中から、自分が求める条件で選ぶことができるからです。

4-2.査定が出た中から１番良い不動産会社を選ぶには「対応力」を見る

不動産一括査定サイトへの依頼が完了し、売却価格が揃った中から、１番良い不動産会社を選ぶにはどうしたら良いのでしょうか？

結論、「対応力」を見ることです。

複数の会社にまず「机上査定」を依頼し、査定価格と対応を比較します。その中から、2~3社に絞り込み「訪問査定」を依頼します。

そうして、最終的に1番の対応力を見せてくれた会社が、あなたにとって安心して不動産売却できる会社になります。

5.不動産一括査定サイトおすすめTOP5

1位.【イエウール】利用者1,000万人！一括査定No,1の実力を持つ不動産一括査定サイト

イエウールは、利用者が1,000万人、一括査定No,1の実力を持つ不動産一括査定サイトです。

イエウールの特徴は次の3つです。

1.全国から厳選した1,600社以上に対応

イエウールは、全国から厳選した1,600社以上に対応しています。

主な登録企業(一部)は、次の通り。

国内の大手不動産会社はもちろん、地域密着型の優良不動産会社まで幅広くカバーしています。

2.最大6社と比較可能

イエウールでは、最大6社と比較可能です。

複数社と比較することで、よりよい条件で売却することができます。

3.悪徳企業は排除

イエウールでは、利用者からクレームの多い企業は契約を解除しています。

そのため、安心して取引できる優良不動産会社のみを探すことができます。

イエウールの公式サイトを見る

2位.【HOME4U】NTTデータグループ運営！
国内最大級の不動産一括査定サイト

HOME4Uは、NTTデータグループ運営！国内最大級の不動産一括査定サイトです。

HOME4Uの特徴は次の3つです。

1.NTTデータグループ運営なので安心

HOME4Uは、情報サービス事業最大手のNTTデータグループが運営しています。

官公庁や銀行などのセキュリティ構築で得たノウハウがあるため、個人情報が漏れる心配もありません。

2.厳選した1,300社の優良企業と提携

HOME4Uでは、運営開始から18年間で得たノウハウを元に、厳選した1,300社の優良企業と提携しています。

主な登録企業(一部)は、次の通り。

大手から地域密着型の不動産会社まで、得意分野の異なる企業の中から選ぶことが出来ます。

また、悪質な会社は徹底的に排除しています。

3.日本初の不動産一括査定サイト

HOME4Uは、日本で初めての不動産一括査定を始めたサービスです。

他社でも採用されている「最大6社への一括査定依頼」HOME4Uが日本で始めて取り入れたアイデアです。

HOME4Uの公式サイトを見る

3位.【イエイ】マスコミ掲載実績多数！400万人を超えるユーザーに支持される不動産一括査定サイト

イエイは、マスコミ掲載実績多数！400万人を超えるユーザーに支持される不動産一括査定サイトです。

イエイの特徴は次の3つです。

1.テレビCMなどマスコミ掲載実績多数

イエイは、テレビCMなどマスコミ掲載の実績が多数あります。

また、2007年のサービス開始以来、400万人の利用実績があります。

2.業界最大級！1,000社以上の不動産会社と提携

イエイは、業界最大級1,000社以上の不動産会社と提携しています。

主な登録企業(一部)は、次の通り。

また、サイト利用者の97%が「査定額を比較してよかった」と回答しており、満足度の高さがうかがえます。

3.専任スタッフが常駐。24時間365日無休の万全サポート体制

イエイでは、専任スタッフが常駐し24時間365日無休の万全サポート体制を整えています。

不動産売却以外にも、相続、税金についてなど気軽に相談することができます。

また、しつこい勧誘をするような悪徳企業は契約は随時解除。営業を断る代行サービスもおこなっています。

イエイの公式サイトを見る

4位.【マンションナビ】中古マンション売却に特化！最大9社から選定できる不動産一括査定サイト

マンションナビは、中古マンション売却に特化し、最大9社から選定できる不動産一括査定サイトです。

マンションナビの特徴は次の2つです。

1.中古マンションの売却に特化している

マンションナビは、中古マンションの売却に特化している不動産一括査定サイトです。

全国から源泉した2,500の店舗と提携しています。

2.最大9社(売買6社＋賃貸3社)から査定結果が届く

マンションナビでは、最大9社(売買6社＋賃貸3社)から査定結果が届きます。

数多くの結果を比較することで、より良い条件で売却することができます。

実際に、公式サイトでは顔写真付きで高値で売却できた実績が掲載されています。

マンションナビの公式サイトを見る

5位.【LIFULL HOME'S】不動産会社の特色や意気込みがわかる不動産一括査定サイト

LIFULL HOME'Sは、不動産会社の特色や意気込みがわかるある不動産一括査定サイトです。

LIFULL HOME'Sの特徴は次の2つです。

1.社員画像、店舗内観、外観の写真などが分かる

LIFULL HOME'Sでは、物件情報の入力後に不動産会社の詳細情報を一覧で見ることで選ぶことができます。

これらの情報を元に、総合的に不動産会社を選ぶことができます。

2.全国1,707社から自分に合う会社を選べる

LIFULL HOME'Sは、厳選した全国1,707社と提携しています。

大手から地域密着型まで、様々な会社があります。

LIFULL HOME'Sの公式サイトを見る

6位.【RE-Guide(リガイド)】独自の審査で700社と提携する不動産一括査定サイト

RE-Guide(リガイド)は、独自の審査で会社を厳選した700社と提携する不動産一括査定サイトです。

RE-Guide(リガイド)の特徴は次の2つです。

1.参加会社の独自審査で700社と提携

RE-Guide(リガイド)では、参加会社の独自の審査で厳選しており700社と提携しています。

提携会社は次の通り(一例)です。

2.運営14年目。最大10社に査定可能

RE-Guide(リガイド)は、運営14年目の実績があり、最大10社に査定可能です。

公式サイトでは、実際に物件を売却した実績を顔写真付きで紹介しています。

RE-Guide(リガイド)の公式サイトを見る

7位.【リビンマッチ】2006年スタートから約12年の運営実績がある不動産一括査定サイト

リビンマッチは、2006年スタートから約12年の運営実績がある不動産一括査定サイトです。

リビンマッチの特徴は次の2つです。

1.査定依頼・資料請求件数、累計で140,000件突破

リビンマッチは、2006年から運営をスタートし、査定依頼・資料請求件数は累計で140,000件を突破しています。

公式サイトでは、顔写真付きで実際にサービスを利用して売却した方のインタビューが掲載されています。

2.大手から地域密着型不動産会社まで全国1,400社以上と提携

リビンマッチでは、大手から地域密着型不動産会社まで全国1,400社以上と提携しています。

提携会社は次の通り(一例)です。

リビンマッチの公式サイトを見る

6.不動産一括査定サイトのQ&A

6-1.匿名でも利用できるの？

不動産一括査定サイトは、残念ながら匿名での利用はできません。

どうしても、匿名で査定したい方はLIFULL HOME'Sの「匿名査定」で概算価格を出すことも可能です。

6-2.無料で利用できるの？怪しくない？

不動産一括査定サイトは、無料で利用することができます。

不動産一括査定サイトの運営会社は、サイトから不動産会社へ申し込みが入ることで紹介料を受け取っているからです。

つまり、「不動産を一括査定したい人」と「不動産の売却を考えている人と繋がりたい会社」をマッチングさせることで、紹介料が発生しているということです。

ただ、不動産一括査定サイトは、数多くの会社が運営しているため、中には怪しい業者もあるかもしれません。

不安ですよね？でも、安心して下さい。今回紹介する不動産一括査定サイトは、実績豊富な会社が運営しているサービスを厳選して紹介しています。

6-3.不動産一括査定サイトの評判・口コミはどの程度参考にすればいいの？

不動産一括査定サイトに関しては、評判や口コミがインターネット上に書かれていることがあります。どの程度参考にすればいいのでしょうか？

結論、あまり気にしなくて大丈夫です。

ネット上では良い評判や口コミよりも、悪い良い評判や口コミの方が目立ちやすいという特徴があるからです。

どこの誰が書いたか分からないような評判や口コミを信頼するよりも、事業としてメディアをおこなっている会社が発信する情報の方が参考になります。

6-4.高く売却するコツ・裏技はある？

不動産一括査定サイトを利用して、高く売却するにはなるべく多くのサイトを利用し結果を比較することです。

どれを利用していいのか分からない場合は、ひとまず、ランキングで紹介した「イエウール」「HOME4U」「イエイ」の３つで申し込むとよいでしょう。

大手から地域密着まで、数多くの不動産会社が登録しているから間違いがないです！

7.不動産一括査定サイトの比較表

8.不動産一括査定サイトのまとめ

以上、不動産一括査定サイトとは？という基本的なところから、メリット、デメリット、選び方。さらに、ランキング形式でおすすめする不動産一括査定サイトを紹介しました！

これまで、数々の不動産投資会社の評判記事を書いてきたイエベスト編集部が、全国の不動産一括査定サイトを徹底調査した結果です！

少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお申し込みしてみてください！

なるべく多くの結果を比較するためにも、複数の不動産一括査定サイトから申し込むことをおすすめします！

どれを利用していいのか分からない場合は、ひとまず、ランキングで紹介した「イエウール」「HOME4U」「イエイ」の３つで申し込むとよいでしょう。