不動産投資

所有権移転登記の完全マニュアル|自分でできる?費用は?

不動産の売買や相続などによって、所有者が変わる際に必要になるのが、所有権移転登記の手続きです。
しかし、所有権移転登記は普段の生活の中で頻繁に起こることではないため、何をどうしたらいいのかわからない方も多いでしょう。

所有権移転登記は専門家に依頼することもできますが、知識を身につければ自分で行うことが可能です。所有権移転登記を自分で行えば、専門家に依頼した場合にかかる費用の節約になります。

続きを読む

その利回りは真実?アパート経営のリスクと対処法

アパート経営とは、アパート1棟を購入または建築し、その各部屋を入居者に賃貸することで、家賃収入を得ていく不動産投資です。複数の部屋から家賃収入が得られますので、多くの利益が得ることが可能です。

しかし、管理する部屋が多いゆえに、リスクも多く存在しています。マンションの1室を購入して行うマンション経営と比較しても、購入資金が高額になりますので、資金面でのリスクも増えます。

続きを読む

不動産投資ローンを利用して融資を受けるための全知識

不動産投資を始める時に融資を受けたいと思ったら、「不動産投資ローン」を利用します。不動産投資ローンを利用すれば、投資用物件の購入価格が全額用意できなくても、不動産投資を始めることができるのです。不動産投資ローンは、これから不動産投資を始めようとする方は絶対に押さえておきたい項目です。

しかし、「住宅ローン」なら聞いたことがあっても、「不動産投資ローン」という言葉はあまり聞きなれない方も多いのではないでしょうか。実は、不動産投資ローンと住宅ローンでは、融資に積極的な金融機関や審査の基準など、異なる点も多くあります。

続きを読む

不動産投資とは? 基礎知識からメリットやリスクまで解説します。

「不動産投資」という言葉を聞いたことはありますか?

以前は一部の投資家がやっているイメージがあったかもしれませんが、最近では一般のサラリーマンの方々が不動産投資をして成功している例も多くみられます。不動産投資で成功すれば、安定収入(副収入)が得られる上に税金対策にもなり、将来の年金を補完することもできることから、一般のサラリーマンの間でも不動産投資が注目されています。

続きを読む

不動産投資の6つのメリットと他の投資よりもおすすめな5つの理由

不動産投資を検討されていますか?
今後のためを考えて投資をいくつか検討し、その中の1つとして不動産投資を選択肢として考えられる方も多いですが、他の投資と比べて良い投資なのかどうか疑問があると思います。

不動産投資を始めれば安定して副収入が入ってくるだけでなく、所得税や住民税の節税効果も望めるなど、たくさんのメリットがあります。

続きを読む

不動産投資のリスクと失敗回避の方法を時系列で解説

不動産投資は、上手くいけば安定的な副収入が得られる一方で、様々なリスクも潜んでいます。
インターネットで検索して見ると、失敗事例やリスクが出てくることもあり、調べれば調べるほど不安が大きくなってくる方も多いのではないでしょうか?

続きを読む

アパート経営の利回りの真実とは?正確な相場を把握できてますか?

アパート経営の「利回り」、とても気になりますよね?
利回りは、アパートでどれくらい利益を出せるかの指標になるので、大変重要なポイントです。

ところで、利回りをチェックする時、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りをそのまま信用していませんか?
実は、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りは、実際の利回りとは離れていることも多いのです。そのまま信用してしまうと、実際に不動産投資を始めてから想定との乖離に気付くこともあります。そのため、きちんと利回りをチェックしようと思ったら、自分で計算してみるしかないのです。

続きを読む

今すぐやるべき!入居率をUPさせる空室対策の方法10選

不動産経営をする中で一番怖いのは、物件が空室になってしまうことではないでしょうか。

空室期間が長引くと、ローン返済ができなくなる恐れもあります。更に、入居者の有無に関係なく物件の管理費・修繕積立金などはかかりますので、空室の期間が長引けば長引くほど、収入が無いのに支出だけがかさみ続けます。

続きを読む

アパート経営の経費の知識|賢く節税できていますか?

アパート経営を行う際に必ず抑えておきたいのが、節税に役立つ経費の知識です。これは、確定申告時に必要経費として経費を計上することで、アパート経営の利益を抑え、節税を行う方法です。どの内容が必要経費として計算できるのかを理解しておくことで、大きな節税につながります。

続きを読む

【保存版】不動産投資の仕組みを初心者向けに1から徹底解説

これから何か投資を始めようと考えている方や、投資に少しでも興味を持っている方には、不動産投資がオススメです。

不動産投資は、
・特別なスキルやノウハウが必要ない
・自らリスクや資金のコントロールをすることができる
・収入が安定している
などの理由から、株やFXなど他の投資と比較しても、初心者にとって始めやすい投資といえます。

とはいえ、「不動産投資も投資には変わりないのだから、やっぱり自分には難しそう」と不安に思う方も少なくないでしょう。

続きを読む