インカムゲインとキャピタルゲインについて徹底解説

これから投資をしようと考えた場合、絶対におさえておかなければならないのがインカムゲインキャピタルゲインの違いです。

インカムゲインとキャピタルゲインでは、利益を得る方法、それに伴う特徴、かかる税金など、様々な面で異なります。2つの違いを理解することではじめて、自分がどのような投資を行えば良いか、どうやってお金を増やしていけるのかが判断できます。よって、インカムゲインとキャピタルゲイは投資をする上で絶対に必要な知識です。

続きを読む

注文住宅を建てるときに絶対に読むべきブログ33選

これからマイホームを建てようとした時、経験者のブログは大変参考になりますよね。
特に注文住宅で建てる場合は自分でいろいろ決めなくてはいけないので、経験者の体験談や失敗談などできるだけ情報はたくさん欲しいところでしょう。そこでブログというのは、あなたの心強い味方になってくれます。

ところが、ネットでブログを探してみたらあまりに多くのブログがあって、どれを読んだらいいのか分からないとお思いになった方も少なくないでしょう。検索上位に表示されるブログが必ずしも自分にあったブログとは限りませんので、自分の欲しい情報が載ったブログを探すのは大変ですよね。

続きを読む

つなぎ融資とは?受け方から資金計画まで徹底解説します!

つなぎ融資をご存知ですか?

新築一戸建てのマイホームを建てようとする場合、土地ローンや住宅ローンの他に、「つなぎ融資」を受ける必要性を聞いたことがあるかもしれません。つなぎ融資とは、住宅の完成前に発生する着工金や中間金といった費用に関して、住宅ローンとは別に受ける融資のことです。

つなぎ融資は住宅完成前からその利子を返済していく必要がありますので、あらかじめ予算計算で見落としていると大変なことになってしまいます。つなぎ融資の仕組み、つなぎ融資にかかる費用については、必ず理解しておきましょう。

続きを読む

オーナーチェンジ物件のメリットとデメリットを徹底解説!

オーナーチェンジ物件を知っていますか??

投資用不動産の購入について、入居者がいない状態の物件を「空室物件」、すでに入居者がいる状態の物件を「オーナーチェンジ物件」といいます。オーナーチェンジ物件を購入すれば、すでに入居者がいる状態で不動産経営が始められますので、すぐに家賃収入が手に入るという大きなメリットがあります。こういった点から、オーナーチェンジ物件の購入を検討されている方も多いのではないでしょうか。

ただし、オーナーチェンジ物件を購入するにあたっては、空室物件を購入するとき以上に気をつけなければならない点がいくつか存在します。

続きを読む

【保存版】家を売却する時に知っておきたい全知識

家の売却をご検討中ですか?
今の家を売って新しい家を買いたい、住宅ローンの返済が大変になったので家を手放したい、相続で承継した家を売りに出したい、など、様々な理由で家を売却する必要が生じることがあります。

しかし、家の売却はそう頻繁にするものではないはずなので、「どのように売却するのか分からない」「1から手順を知りたい」と思う方も少なくないと思います。また、インターネットで調べてみても、聞きなれない単語がたくさん出てきて混乱してしまったという方もいるのではないでしょうか。

続きを読む

相続との違いは??土地を生前贈与する際に必要な全知識

土地の生前贈与をお考えですか?

「自分が生きている間に所有する土地を誰かに譲りたい」という場合や、「親や祖父母に生きているうちに土地を譲って欲しい」という場合、生前贈与をする必要があります。相続税の節税にもなりうることから、生前贈与を検討されている方も多いと思います。

ただ、「生前贈与」という言葉は聞いたことがあっても実際どういうものかよくわからないというのが正直なところではないでしょうか。土地の引き渡すということもあり、何だか手続きもややこしそうな印象を受けますよね。

続きを読む

ローンの返済を滞納して競売にかけられる前に!任意売却とは?

不動産に関するローンの返済でお困りですか?

マイホームの住宅ローンや投資用不動産の投資ローンの返済が滞ってしまうと、債権者(融資先の銀行など)から競売手続きをされてしまう恐れがあります。

競売は裁判所による強制執行という側面があるので、手続きの中で受ける精神的ダメージが大きいです。また、競売では不動産価値が市場価格と大きく離れたものになってしまいますので、不動産以外の財産(給与など)にも差し押さえの手が及ぶ危険があります。

続きを読む

不要な土地を相続放棄して手放したい!方法・手順・注意点を解説

不要な土地を相続してしまって、お困りですか?

自分には使い道がないような土地を相続してしまうと、活用できないのに管理費や固定資産税がかかってやっかいですよね。おまけに市場で売れるような土地でもないとなると、ただお金がかかるだけです。

そこで利用したいのが、「相続放棄」です。相続放棄を行えば、不要な財産(先ほどの土地)は自分が引き受けなくても良くなります。

続きを読む

リロケーションとは?仕組みや利用方法などを解説します!

「リロケーション」という言葉を聞いたことはありますか?

リロケーションとは、転勤などで一定期間自宅を留守にする間、他人に賃貸することです。もしあなたがこれから転勤などでしばらく自宅(持ち家)を留守にする場合、リロケーションを利用すればその期間自宅を他人に貸し出して家賃収入を得ることができます。ちょっとした期間を利用して副収入を得られれば、とてもおいしいですよね。

続きを読む

マンションオーナーになるために必要な知識を徹底解説!

マンションオーナーになることをお考えですか?

マンションオーナーとは、マンション(一棟マンションおよび区分マンション)を所有し、それを他人に賃貸することで家賃収入を得ている人のことをいいます。さほど手間暇がかかりませんので、サラリーマンなどの本業をしながらマンションオーナーをしている人も多いようです。
今の本業の収入に加えて安定した家賃収入が得られれば、生活費の足しにできたり好きなことにお金が使えたり、良いことがたくさんあります。興味を持ったらぜひマンションオーナーになることを検討してみてください。

続きを読む