【必読】払いすぎた固定資産税を還付してもらう方法

土地や建物などの固定資産をお持ちの方には、ぜひ一度確認していただきたいことがあります。

それは、固定資産税を払いすぎていないかということです。

固定資産の所有者が、年に1度収めることになっている固定資産税ですが、実は市町村の職員による税額の計算ミスがしばしばあります。あなたの固定資産税が計算ミスされていると、本来払わなくてもいい税金まで納めている可能性があります。

続きを読む

所有権移転登記の完全マニュアル|自分でできる?費用は?

不動産の売買や相続などによって、所有者が変わる際に必要になるのが、所有権移転登記の手続きです。
しかし、所有権移転登記は普段の生活の中で頻繁に起こることではないため、何をどうしたらいいのかわからない方も多いでしょう。

所有権移転登記は専門家に依頼することもできますが、知識を身につければ自分で行うことが可能です。所有権移転登記を自分で行えば、専門家に依頼した場合にかかる費用の節約になります。

続きを読む

固定資産税評価額の計算方法|土地は?建物は?

不動産を取得すると、固定資産税・都市計画税や不動産取得税、登録免許税など、さまざまな税金を支払う必要がでてきます。
上記のように、不動産を取得することで発生する税金の計算に関わるのが、固定資産税評価額です。

固定資産税評価額の計算の大枠がつかめれば、これから不動産を取得しようという場合の資金計画を立てるのに役立ちます。

続きを読む

その利回りは真実?アパート経営のリスクと対処法

アパート経営とは、アパート1棟を購入または建築し、その各部屋を入居者に賃貸することで、家賃収入を得ていく不動産投資です。複数の部屋から家賃収入が得られますので、多くの利益が得ることが可能です。

しかし、管理する部屋が多いゆえに、リスクも多く存在しています。マンションの1室を購入して行うマンション経営と比較しても、購入資金が高額になりますので、資金面でのリスクも増えます。

続きを読む

不動産投資ローンを利用して融資を受けるための全知識

不動産投資を始める時に融資を受けたいと思ったら、「不動産投資ローン」を利用します。不動産投資ローンを利用すれば、投資用物件の購入価格が全額用意できなくても、不動産投資を始めることができるのです。不動産投資ローンは、これから不動産投資を始めようとする方は絶対に押さえておきたい項目です。

しかし、「住宅ローン」なら聞いたことがあっても、「不動産投資ローン」という言葉はあまり聞きなれない方も多いのではないでしょうか。実は、不動産投資ローンと住宅ローンでは、融資に積極的な金融機関や審査の基準など、異なる点も多くあります。

続きを読む

不動産投資とは? 基礎知識からメリットやリスクまで解説します。

「不動産投資」という言葉を聞いたことはありますか?

以前は一部の投資家がやっているイメージがあったかもしれませんが、最近では一般のサラリーマンの方々が不動産投資をして成功している例も多くみられます。不動産投資で成功すれば、安定収入(副収入)が得られる上に税金対策にもなり、将来の年金を補完することもできることから、一般のサラリーマンの間でも不動産投資が注目されています。

続きを読む

不動産投資の6つのメリットと他の投資よりもおすすめな5つの理由

不動産投資を検討されていますか?
今後のためを考えて投資をいくつか検討し、その中の1つとして不動産投資を選択肢として考えられる方も多いですが、他の投資と比べて良い投資なのかどうか疑問があると思います。

不動産投資を始めれば安定して副収入が入ってくるだけでなく、所得税や住民税の節税効果も望めるなど、たくさんのメリットがあります。

続きを読む

不動産投資のリスクと失敗回避の方法を時系列で解説

不動産投資は、上手くいけば安定的な副収入が得られる一方で、様々なリスクも潜んでいます。
インターネットで検索して見ると、失敗事例やリスクが出てくることもあり、調べれば調べるほど不安が大きくなってくる方も多いのではないでしょうか?

続きを読む

アパート経営の利回りの真実とは?正確な相場を把握できてますか?

アパート経営の「利回り」、とても気になりますよね?
利回りは、アパートでどれくらい利益を出せるかの指標になるので、大変重要なポイントです。

ところで、利回りをチェックする時、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りをそのまま信用していませんか?
実は、物件情報に書かれた利回りや不動産会社から提示された利回りは、実際の利回りとは離れていることも多いのです。そのまま信用してしまうと、実際に不動産投資を始めてから想定との乖離に気付くこともあります。そのため、きちんと利回りをチェックしようと思ったら、自分で計算してみるしかないのです。

続きを読む

無料にもなる条件は?不動産売却時にかかる仲介手数料の仕組み。

不動産仲介業者に依頼して取引が成立した場合、仲介業者に報酬として仲介手数料を支払うことになりますが、どれぐらいの金額が掛かるか知っていますか?

実は、仲介手数料の金額(仲介手数料の上限)は国によって定められており、あらかじめ計算することができます。仲介手数料の金額をあらかじめ自分で計算できれば、払いすぎることもないですし、資金計画を立てる際の役に立ちます。

続きを読む